Le printemps est presque là ! La nature se réveille, les projets immobiliers et les envies aussi ! Le saviez-vous ? Le printemps est souvent considéré comme LA saison idéale pour concrétiser un projet immobilier, achat ou vente d'un bien, souscription d'un emprunt, acquisition d'une résidence principale ou secondaire, investissement locatif... En 2025, cette tendance se confirme, soutenue par des conditions favorables sur le marché et des opportunités à connaître. Zoom.
Pourquoi le printemps est la saison propice pour concrétiser vos projets immobiliers ?
Il existe de nombreuses bonnes raisons de choisir le printemps pour lancer votre projet immobilier, de la plus rationnelle à la plus saisonnière. En voici trois principales.
Une luminosité naturelle avantageuse
Avec l'arrivée du printemps, les journées s'allongent et la lumière naturelle devient plus importante. Cette belle luminosité met en valeur les logements, appartements comme maisons, à différents moments de la journée, rendant les espaces plus accueillants et chaleureux. Un atout séduction pour les futurs acquéreurs et un bon point pour les vendeurs.
Un regain d'optimisme et de dynamisme
Le printemps est synonyme de renouveau, dans tous les domaines, immobilier compris. Les températures qui remontent et la nature en éveil nous incitent à entreprendre de nouveaux projets, notamment des projets immobiliers. Sans surprise donc, cette période voit une augmentation significative du nombre d'intentions d'achat actives sur le marché de l'immobilier, stimulant ainsi les transactions.
Un achat au printemps pour un déménagement à la rentrée
Pour les familles, acheter au printemps permet dans certains cas de planifier un déménagement pendant l'été, minimisant ainsi l'impact sur la scolarité des enfants. Cette organisation facilite grandement l'adaptation à un nouvel environnement avant la rentrée scolaire ou dans le cas d'une mutation professionnelle par exemple.
Pourquoi acheter un bien immobilier au printemps ?
Une offre diversifiée
Le printemps est la période où de nombreux propriétaires mettent leur bien en vente, augmentant ainsi l'offre disponible et les possibilités de trouver un nouveau cocon. Cette diversité permet aux acheteurs de comparer et de trouver des biens correspondant à leurs critères, besoins et envies spécifiques.
Des conditions de financement attractives
Depuis quelques mois, les taux d'intérêt des crédits immobiliers connaissent une légère baisse, rendant l'emprunt plus accessible. En mars 2025, le taux moyen des crédits immobiliers a reculé à 3,20 % en moyenne sur 20 ans (Source : MeilleurTaux), poursuivant la tendance amorcée en 2024.
Pourquoi vendre votre logement au printemps ?
Une demande multipliée
Le printemps attire un grand nombre d'acheteurs motivés, augmentant les chances de vendre rapidement et sans (trop) de négociation. Cette affluence réduit les marges de négociation, permettant aux vendeurs de conclure leurs transactions dans des conditions avantageuses.
Une mise en valeur optimale de votre bien
Les espaces extérieurs, tels que les jardins et les terrasses, sont particulièrement agréables au printemps. Les arbres en fleurs, le gazon verdoyant, la terrasse qui prolonge un appartement baigné de lumière... apportent une plus-value esthétique, facilitant la projection des acheteurs dans le bien. Le logement se présente ainsi dans les meilleures conditions en jouant de ses atouts séduction !
Quel est le meilleur moment pour souscrire un crédit immobilier ? Le printemps !
Qui dit achat immobilier dit souvent financement via un emprunt immobilier. Là encore, le printemps semble être une saison propice pour faire jouer la concurrence entre les banques.
Des taux d'intérêt en baisse
Comme précédemment évoqué, la tendance orientée à la baisse des taux d'intérêt se poursuit en 2025, avec des taux moyens avoisinant les 3,20 % en mars. Cette diminution rend le crédit immobilier plus attractif et accessible pour les emprunteurs, boostant leur pouvoir d'achat. Une tendance qui devrait se poursuivre ces prochains mois sous l'impulsion des directives de la BCE, Banque centrale européenne.
Des conditions d'emprunt assouplies
Désireux de dynamiser le marché, mais aussi d'augmenter leur nombre de clients, les établissements bancaires peuvent dans certains cas assouplir leurs conditions d'octroi de crédit en cette période printanière.
Les emprunteurs peuvent alors bénéficier de marges de négociation plus favorables et de délais de traitement réduits pour leurs projets d'accession à la propriété ou d'investissement locatif. Faites jouer la concurrence entre les banques en solo ou avec l'aide d'un courtier en immobilier !
Profitez du printemps dans votre logement neuf !
Emménager dans un logement neuf au printemps, aménager sa terrasse pour en profiter pleinement, rencontrer ses voisins dans le jardin commun ? Quelle sera votre activité préférée du printemps ?
Un emménagement facilité
Une remise des clés au printemps ? Bonne nouvelle : déménager au printemps offre des conditions clémentes, rendant l'installation plus agréable. En bonus, cette période permet de profiter immédiatement des espaces extérieurs de votre nouveau logement.
La saison des rencontres entre voisins
Le printemps est propice aux rencontres de voisinage et aux activités dans la copropriété, facilitant ainsi votre intégration dans un nouvel environnement de vie et social.
Votre espace extérieur
Le saviez-vous ? L'un des grands avantages de l'immobilier neuf est de proposer des logements neufs le plus souvent prolongés par un espace extérieur. Loggia, balcon, terrasse voire jardin privatif, même en cœur de ville, il n'est pas rare que chacun puisse profiter de m² en extérieur à la belle saison ou même en hiver.
À aménager selon les envies dans le respect des règles de la copropriété et de sécurité, à utiliser en famille, en solo ou entre amis, pour une session jeu, farniente ou pour une séance de sport en plein air, votre logement neuf vous offre la possibilité de vous aérer sans sortir de chez vous !
Pour aller plus loin : 3 bonnes raisons de choisir un appartement neuf avec un espace extérieur
Les espaces communs de votre programme immobilier neuf
Enfin, les promoteurs l'ont compris, les habitants ont des envies de lien social, de verdure, de partage et de divertissement. Ils sont donc de plus en plus nombreux à intégrer dans leurs programmes immobiliers neufs en France, des services partagés tels que des jardins communs, des terrasses accessibles à tous, des potagers, des aires de jeux pour enfants... Autant d'espaces idéaux pour profiter du printemps entre voisins !
Quelles sont les grandes tendances de l'immobilier aux prémices du printemps 2025 ?
Prix de l'immobilier, importance de la valeur verte du logement, taux d'emprunt, aides à l'achat ou à l'investissement locatif, tout ce que vous devez savoir sur le marché de l'immobilier à quelques jours du printemps.
Les prix se stabilisent
Les prix de l'immobilier en France connaissent une légère hausse en ce début d'année 2025. Cette tendance est particulièrement notable dans les grandes métropoles, où la demande reste forte. Cependant, certaines zones rurales et périurbaines affichent une progression plus modérée, voire une stabilisation des prix.
La performance énergétique comme critère de choix d'un logement
Les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements, recherchant des biens conformes aux dernières normes environnementales pour réduire leurs factures d'énergie mais aussi leur empreinte écologique. C'est donc très logiquement que les logements neufs ont les faveurs des acquéreurs, respectueux de la RE 2020, Réglementation Environnementale 2020, offrant la garantie de biens peu énergivores, utilisant au maximum les énergies renouvelables et parfaitement isolés thermiquement et phoniquement.
Pour aller plus loin : Immobilier neuf : la RE 2020 expliquée simplement
Est-ce que les taux d'intérêt d'emprunt vont baisser au printemps 2025 ?
Les projections indiquent une poursuite de la baisse des taux d'intérêt au printemps 2025 dans toutes les banques de France. Certains experts estiment que les taux pourraient descendre sous la barre des 3 %, rendant les conditions de prêt immobilier encore plus favorables pour les acquéreurs. À suivre...
Prêt immobilier et taux, quelle banque choisir en France ?
En 2025, plusieurs banques françaises proposent des offres compétitives en matière de crédit immobilier. Il est important de comparer les propositions bancaires, en tenant compte du taux d'intérêt, mais aussi des frais annexes et des conditions générales de l'emprunt. Faire appel à un courtier peut également faciliter cette démarche et vous orienter vers l'offre la plus adaptée à votre profil.
Une mise en concurrence peut être utile pour obtenir les meilleures conditions d'emprunt et voir, dans certains cas, votre pouvoir d'achat immobilier maximisé. Faites appel à un expert en financement : 4 bonnes raisons de faire appel à un courtier en immobilier neuf
Découvrez les aides à l'achat immobilier neuf disponibles en 2025
Ajoutons aux favorables conditions printanières quelques aides à l'achat et à l'investissement qui pourraient vous intéresser pour concrétiser votre projet immobilier.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro est une aide de l'État destinée aux primo-accédants français pour l'achat de leur résidence principale. Il permet d'emprunter une partie du montant destiné à financer le logement sans rembourser d'intérêts. Bonne nouvelle ! Le PTZ 2025 a été élargi en France entière rendant davantage de ménages éligibles en France. Appartement neuf ou maison neuve, le Prêt à Taux Zéro permet de concrétiser plus facilement l'achat d'une première résidence principale.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur le PTZ, Prêt à Taux Zéro
Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sociale à la propriété. Il dissocie la propriété du foncier et du bâti, permettant aux ménages modestes d'acquérir un logement à un prix réduit, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer modique. Cette approche réduit le coût d'achat de 20 % à 40 %.
Pour aller plus loin : Le bail réel solidaire : devenir propriétaire des murs mais pas du terrain
La TVA réduite pour un achat immobilier neuf
En 2025, il est toujours possible de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour l'achat d'un logement neuf situé en zone ANRU ou en Quartier Prioritaire de la Ville (QPPV). Cette aide est soumise à des conditions de ressources et concerne uniquement les résidences principales. Elle a pour objectif de favoriser l'accession à la propriété dans les zones en renouvellement urbain.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur la TVA réduite en zone ANRU
Les aides locales et régionales pour votre logement neuf
Ville, département, région... De nombreuses collectivités proposent des aides financières pour faciliter l'achat d'un bien neuf : subventions locales, prêts à taux zéro complémentaires, et exonérations temporaires de taxe foncière en sont quelques exemples. Ces dispositifs varient selon les régions et les communes. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de votre collectivité ou de l'ADIL (Agence Départementale pour l'Information sur le Logement) pour connaître les aides disponibles près de chez vous.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur les aides régionales et locales
Quels sont les dispositifs d'investissement dont vous pouvez profiter en 2025 ?
Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel
Le dispositif LMNP permet aux particuliers d'acheter puis de mettre en location un bien meublé tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Il offre la possibilité d'amortir le bien et le mobilier sous conditions, réduisant ainsi l'imposition sur les loyers perçus. Idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus complémentaires en investissant dans une résidence de services neuve, par exemple. Bon à savoir : le statut LMNP reste attractif en 2025 malgré des ajustements fiscaux opérés par la nouvelle loi de finances.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel
Le statut LMP, Loueur en Meublé Professionnel
Le LMP s'adresse aux investisseurs dont les revenus locatifs dépassent 23 000 € et représentent la majorité de leurs ressources. Il permet d'imputer les déficits sur le revenu global et d'exonérer certains biens de l'IFI. Plus engageant que le LMNP, il offre néanmoins des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs souhaitant faire de la location meublée une activité principale.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur le statut LMP, Loueur en Meublé Professionnel
La loi Malraux
Ce dispositif fiscal encourage la rénovation d’immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés ou sur des sites patrimoniaux remarquables. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30 % des travaux engagés, dans la limite de 400 000 € sur quatre ans. Il est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant concilier défiscalisation et préservation du patrimoine.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur la loi Malraux
La loi Monuments Historiques
Cette loi s'adresse aux propriétaires de biens classés ou inscrits aux "Monuments Historiques". Elle permet de déduire sans limite les travaux de restauration et d’entretien du revenu global, et d’obtenir une exonération des droits de succession sous conditions. C'est un dispositif idéal pour les passionnés de patrimoine souhaitant restaurer des biens d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux importants. Flexible, la loi Monuments Historiques offre la possibilité de mettre le logement rénové en location ou de l'habiter à titre personnel.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur la loi Monuments Historiques
Vous souhaitez connaître le dispositif d'investissement locatif ou l'aide à l'achat immobilier adapté(e) à votre profil ? Profitez du printemps et de l'approche des beaux jours pour contacter votre expert Médicis Immobilier Neuf dédié et concrétiser votre projet sereinement !
