Investissement locatif en loi Censi-Bouvard : fin du dispositif Censi-Bouvard en France depuis le 31 décembre 2022
Le dispositif de défiscalisation Censi Bouvard dédié à l’investissement locatif en résidence de services a pris fin le 31 décembre 2022.
Il n'existe plus de programmes immobiliers Censi-Bouvard en vente en France.
Fin du dispositif pour investir dans un programme Censi Bouvard en France
La loi Censi-Bouvard, dispositif fiscal réservé aux investisseurs payant leur impôt en France, a pris fin le 31 décembre 2022. Celui-ci a été supprimé via le Projet de Loi de Finances 2023. Ce dispositif permettait de réaliser un investissement locatif visant un bien immobilier meublé. En choisissant un programme Censi-Bouvard, l’investisseur était certain de profiter d’avantages fiscaux importants pour rentabiliser rapidement son investissement tout en se constituant une rente.
L'investissement locatif en loi Censi-Bouvard : Quelles étaient les avantages ?
Un investissement Censi-Bouvard permettait une défiscalisation de 11% du prix du bien HT dans la limite de 300 000 €. Elle s’étalait sur neuf ans de façon linéaire. Avantage, il était possible d'acheter plusieurs appartements Censi-Bouvard par année. Le dispositif Censi-Bouvard permettait également de récupérer la TVA de 20% sur le prix de l’investissement immobilier neuf. Cumulable avec le statut LMNP, la loi Censi-Bouvard portait sur un investissement locatif réalisé dans une résidence de services qui peut être :
Quelles alternatives au dispositif Censi-Bouvard pour votre investissement immobilier ?
Les investisseurs qui cherchent à trouver d'autres moyens rentables pour investir dans l'immobilier neuf peuvent être intéressés par diverses options. La loi Censi-Bouvard n'est plus disponible, mais il existe de nombreux moyens de réduire ses impôts et de générer des revenus réguliers et un patrimoine solide pour la famille. Les investisseurs peuvent choisir parmi plusieurs options en fonction de leur profil :
- Les programmes Pinel Plus (+) : tout savoir la loi Pinel Plus + 2023
- Les programmes neufs en LMNP : tout savoir sur le statut LMNP
Pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement locatif, Médicis Immobilier Neuf vous propose de parcourir son catalogue de programmes immobiliers neufs en France accessibles en loi Pinel et avec le dispositif LMNP. Sélectionnés avec soin et à la vente au prix promoteur, nos programmes neufs s’adaptent aux projets et envies de nos clients. Pour en savoir plus sur ces dispositifs d'investissement immobilier, prenez dès à présent rendez-vous avec l’un de nos conseillers.
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