En 2024, Paris devrait accueillir, sauf surprise de dernière minute, les Jeux Olympiques d’été. Un événement sportif et touristique majeur dont certains comptent bien tirer profit. C’est le cas des propriétaires de biens Airbnb qui sont à pied d’œuvre, proposant d’ores et déjà leurs logements à des prix exorbitants.
Paris, seule ville en course pour accueillir les Jeux Olympiques 2024 : la location d'un appartement très demandée
La capitale française organisera les JO 2024. Même si l’annonce n’a pas encore été officialisée, Paris est la seule ville candidate à l’organisation de cet événement majeur. Il faudra cependant attendre le 13 septembre 2017 et la 131ème session du CIO à Lima (Pérou) pour que son élection soit officielle. Les autres villes en course, Hambourg, Rome et Budapest, se sont quant à elles progressivement retirées les 29 novembre 2015, 11 octobre 2016 et 22 février 2017.
La ville utilisera pour cet événement certains sites déjà existants comme le Stade de France pour l’athlétisme, le Zénith de Paris pour la boxe ou encore l’AccorHotels Arena de Bercy pour le judo. D’autres installations verront le jour aux quatre coins de la capitale.
En 2028, Los Angeles sera en charge des JO, succédant ainsi à Paris.
Cette petite présentation réalisée, intéressons nous de plus près à la capitale française et au retentissement des JO sur son marché immobilier.
Les propriétaires d’Airbnb parisiens dans les starting-blocks pour louer leur logement pour les JO 2024
Avec cette quasi-certitude que Paris accueillera les JO 2024, les propriétaires Airbnb ont senti la bonne affaire. Certains mettent déjà leur logement à disposition des spectateurs à des prix élevés, très élevés même ! Comme pour toutes grandes manifestations sportives, les loueurs veulent en profiter pour rentabiliser leur bien pendant quelques semaines. Les JO sont une formidable occasion pour eux de se faire de l’argent.
Les appartements situés à proximité des 33 sites olympiques prévus, comme le Stade de France, le Château de Versailles ou la Tour Eiffel, vont donc (et se négocient déjà) à prix d’or.
Et on peut comprendre ces propriétaires. En 2016, lors des JO, Rio est devenue la ville la plus chère du monde en termes de location Airbnb. Les nuitées ont grimpé à 206 dollars, soit 174 euros en moyenne. Les Franciliens ne veulent pas manquer cette occasion !
Maison, chambre, hébergement entier, sous-location... La capitale autorisera-t-elle les locations Airbnb pendant les JO 2024 ?
Alors que Paris fait la chasse aux meublés touristiques depuis des mois, la question se pose : la ville sera-t-elle favorable à la mise en location des logements parisiens sur Airbnb pendant les JO ?
Londres, par exemple, avait tout simplement interdit cette pratique lors des JO de 2012. Les propriétaires qui ne respectaient pas la loi s’exposaient alors à une très lourde amende (jusqu’à 23 000 euros).
Mais Paris ne semble pas vouloir prendre le même chemin. Des informations données par le Figaro affirment que « la mairie devrait s’en tenir au respect de la loi, à savoir que les propriétaires ne devront pas louer leur appartement plus de 120 jours, soit quatre mois. Or, Les jeux olympiques durent un peu plus de deux semaines. » Pas d’inquiétude donc, semble-t-il, pour les loueurs et leurs hôtes.
Comment et combien louer son appartement ou sa maison à Paris pendant les JO 2024 ?
Pour louer votre appartement à Paris lors des JO 2024, plusieurs étapes sont à respecter.
Premièrement, assurez-vous de la conformité de votre bien aux normes de sécurité et de confort. Cela inclut un bon entretien des installations électriques et sanitaires, une literie de qualité et une décoration soignée.
Ensuite, la loi exige que vous n'excédiez pas 120 jours de location par an pour votre résidence principale. Veillez donc à respecter cette limite pour éviter des sanctions.
En ce qui concerne la fixation du prix, plusieurs facteurs entrent en jeu :
- L'emplacement : un appartement proche des sites olympiques sera plus demandé et donc plus cher.
- La taille et la capacité d'accueil : plus votre appartement peut accueillir de personnes, plus vous pourrez augmenter le tarif.
- Les équipements : des équipements modernes et de qualité peuvent justifier un prix plus élevé.
Pour vous aider à fixer un prix compétitif, vous pouvez consulter les tarifs pratiqués pour des logements similaires dans votre quartier.
Enfin, pour augmenter la visibilité de votre offre, privilégiez les plateformes de location en ligne comme Airbnb, partenaire officiel des JO 2024.
À quel prix par nuit louer son appartement Airbnb ou autre pendant les JO 2024 à Paris ?
Selon les recherches, les tarifs de location durant la période des JO 2024 à Paris ont fortement augmenté. Le prix de l'immobilier moyen d'une nuitée dans la région parisienne est estimé à 537€, soit une hausse de 199% par rapport aux tarifs habituels. Des exemples plus spécifiques montrent que des appartements dans le XVIIIe arrondissement ont doublé leurs prix, allant jusqu'à 1 200€ par nuitée. Dans le VIIIe arrondissement, le coût moyen est encore plus élevé, atteignant 2 436€ par nuit. Cependant, des options plus abordables existent, comme dans le XXe arrondissement où le tarif moyen est de 592€ par nuit.
Avez-vous prévu d'assister aux JO 2024 ? De mettre votre logement en location à cette période ?
