Plus de la moitié des Français se disent prêts à se lancer dans un nouveau projet immobilier en cette fin d'année 2024. La nouvelle étude Guy Hoquet menée en partenariat avec Yougov est judicieusement nommée "ce que veulent les Français en immobilier : focus sur les acheteurs". Elle révèle les envies et les craintes des particuliers face à un marché mouvant. Zoom sur les résultats et sur les envies des Français lorsqu'il s'agit de leur patrimoine et de leur résidence principale.
51% des Français veulent devenir propriétaires en 2025
Selon l'enquête précitée, 51% des particuliers interrogés affirment être prêts à devenir propriétaires de leur maison ou de leur appartement en 2025. Un pourcentage en léger recul, relevé à 55% en mai dernier à l'occasion du premier volet de l'étude. Pourquoi les intentions d'achat sont-elles en baisse ? Selon les Français interrogés, les taux de crédit immobilier ne sont pas encore assez bas pour encourager l'achat. La nécessité de présenter un apport parfois conséquent est également un frein dans l'accès à la propriété. Pour financer certains dossiers, les banques appellent en effet un apport personnel compris entre 10 et 20% du montant global du projet. Mais, et c'est important, les organismes bancaires étudient les dossiers au cas par cas et l'apport demandé peut être réduit.
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"Après 18 mois complexes pour les Français qui souhaitaient acheter, l’horizon semble se dégager. Une majorité d’entre eux continue de voir l’immobilier comme un placement solide, un moyen de se constituer un patrimoine : cela permet de préparer l’avenir", affirmeStéphane Fritz, président du réseau Guy Hoquet L’Immobilier.
Pourquoi les particuliers veulent devenir propriétaires en 2025 en France ?
Quelles sont les raisons qui motivent les particuliers dans leur désir de propriété ? Pour 34%, l'achat immobilier est conditionné par la volonté de se constituer un patrimoine solide et pérenne. 26% souhaitent "acheter mieux", à savoir habiter un logement plus grand, plus lumineux et/ou avec un espace extérieur de type terrasse ou balcon.
"Plus que jamais, ils recherchent du calme, de la sérénité. C’est exactement ce que nous devons leur apporter. C’est la capacité des professionnels à simplifier leur parcours d’achat, à les rassurer à chaque étape, qui fera toute la différence", expliqueStéphane Fritz.
Aux côtés de leurs motivations, quelques craintes demeurent :
- 30% des particuliers interrogés évoquent des prix de l'immobilier élevés.
- 20% mettent en avant des difficultés pour trouver le logement idéal.
- 16% évoquent un financement compliqué pour leur projet immobilier.
C'est donc très logiquement que 65% des Français en quête de leur futur logement mettent le prix du bien en tête de leurs critères.
Quelles sont les envies des Français pour devenir propriétaires en 2025 ?
Le montant du logement recherché est donc le critère de recherche prioritaire, mais il n'est pas le seul.
- Un espace extérieur est important pour 48% des sondés (contre 53% en janvier dernier).
- Le calme est recherché par 41% des interrogés (en hausse de 4 points depuis janvier dernier).
- L'absence de vis-à-vis est incontournable pour 24% des sondés (en hausse de 2 points depuis janvier dernier).
Parmi les autres critères de choix, sont évoqués la superficie du logement, le nombre de chambres, la luminosité, l'exposition du logement ainsi que l'étiquette du DPE, Diagnostic de Performance Énergétique.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur la valeur verte d'un logement
Comment l'immobilier neuf répond aux attentes des futurs propriétaires ? Toujours plus de propriétaires d'un logement neuf en 2025 ?
L’immobilier neuf séduit de nombreux futurs propriétaires car il offre des avantages adaptés à leurs besoins et à leurs aspirations. Premier atout, ces logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique grâce au respect de strictes normes, comme la RE 2020, Réglementation Environnementale 2020, qui garantit des habitations plus écologiques et économes en énergie. Cela se traduit par des factures allégées et un confort thermique optimal tout au long de l’année, en hiver comme en été.
Pour aller plus loin : La RE 2020, Réglementation Environnementale expliquée simplement
En parallèle, les biens neufs sont conçus pour s’adapter aux modes de vie modernes. Les espaces sont pensés pour offrir une luminosité maximale et un aménagement fonctionnel, tout en intégrant souvent des technologies de pointe à l'image des équipements de domotique. À la clé, un environnement à la fois pratique, ergonomique et agréable à vivre. Les promoteurs offrent également la possibilité de personnaliser certains aspects du logement neuf (peinture, revêtements de sol, équipements de salle de bains...), permettant aux propriétaires de modeler leur futur chez eux selon leurs goûts et leur style de vie.
Acheter sur ce segment du marché, c’est aussi bénéficier des garanties rassurantes de l'immobilier neuf, comme la garantie décennale, qui protège contre les éventuels défauts majeurs pendant dix ans après la livraison.
En résumé, l’immobilier neuf allie écologie, modernité, confort et sérénité, ce qui en fait une option de choix pour les Français qui cherchent à investir dans un bien durable et parfaitement adapté à leur mode de vie en solo, en duo ou en famille.
Pour aller plus loin : Découvrez tous les avantages de l'achat immobilier neuf
Quelle est la nouvelle loi pour les propriétaires ? Quels changements pour les propriétaires en 2025 ? Comment sera l'immobilier l'an prochain ?
À l'heure où nous écrivons ces lignes, il est encore difficile de connaître exactement les contours et mécanismes du marché de l'immobilier pour 2025. Le PLF, Projet de Loi de Finances pour 2025 a en effet été retoqué simultanément à la censure de la semaine passée et à la destitution du premier ministre, Michel Barnier. Alors que l'extension du PTZ, Prêt à Taux Zéro en France entière et pour les maisons individuelles et que la prolongation de la loi Pinel pour quelques mois étaient quasiment assurées, ce nouveau coup de théâtre sur la scène politique vient une nouvelle fois bousculer les acquis.
Pour aller plus loin : Tout savoir sur le PTZ, Prêt à Taux Zéro
Une chose est certaine cependant : les Français qui souhaitent acheter leur résidence principale au sein d'un programme immobilier neuf, sous conditions de localisation et de ressources, pourront concrétiser leur projet de propriété. Une bonne nouvelle lorsque l'on sait que les primo-accédants sont aujourd'hui très nombreux à souhaiter se tourner vers le segment de l'immobilier neuf pour tous les avantages précités.
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