Le Challenge de l'Habitat Innovant est un événement incontournable pour repenser le logement de demain. Lors de l’édition 2024, les professionnels de l’immobilier ont présenté des solutions concrètes pour répondre aux enjeux actuels : transition écologique, durabilité, accessibilité économique, innovation et amélioration du confort des habitants. De la neutralité carbone à l’innovation technologique, cet événement a mis en lumière des projets inspirants qui répondent aux attentes d’un habitat durable, adaptable et moderne. Découvrez les grandes tendances et perspectives qui façonnent l’immobilier neuf pour 2025 et au-delà.
Qu'est-ce que le Challenge de l'Habitat Innovant ?
Le Challenge de l'Habitat Innovant est un événement annuel organisé par la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Il s'adresse aux professionnels du secteur de la construction, tels que les constructeurs, les industriels et les promoteurs... et vise à mettre en avant des projets innovants et inspirants dans le domaine de l'habitat.
L'objectif principal est ainsi de promouvoir des solutions qui répondent aux enjeux actuels de la construction, telles que :
- L'innovation technologique : intégration de nouvelles technologies dans les maisons, comme la domotique ou des matériaux de construction innovants.
- La durabilité environnementale : conception de maisons écologiques et économes en énergie, respectant les normes environnementales.
- L’adaptabilité et le design : projets répondant aux nouveaux modes de vie (flexibilité des espaces, modularité...)
- L’accessibilité financière : solutions permettant de démocratiser l’accès à des habitats modernes et performants.
Chaque année, des projets sont évalués par un jury composé de professionnels et d’experts selon plusieurs critères, comme l’esthétique, la faisabilité, l’impact environnemental et l’innovation. Les lauréats bénéficient d'une visibilité importante et d'une reconnaissance dans leur domaine, ce qui peut stimuler leur développement et favoriser la diffusion de bonnes pratiques dans le secteur.
Un rendez-vous incontournable pour les acteurs du marché, qui souhaitent se positionner à la pointe de l'innovation, répondre aux besoins évolutifs des particuliers mais aussi connaître les grandes tendances de l'immobilier à venir.
Le Challenge de l'Habitat Innovant 2024 en détail
C'est à Riga, en Lettonie, que s'est tenu le Séminaire Technique 2024 du Pôle Habitat FFB, réunissant des centaines de professionnels et d'acteurs du secteur de l'immobilier.
Alors que le marché de l'immobilier subit les crises économique et politique depuis des mois et que les ventes font grise mine depuis deux ans, l'événement annuel a révélé la capacité à s'adapter et à innover des professionnels présents sur place. Plus de 265 acteurs du marché étaient en effet réunis, toutes professions représentées telles que des promoteurs, des aménageurs, des constructeurs de maisons, des industriels adhérents du Pôle Habitat de la FFB...
Le Séminaire a également été l'occasion de mener une dernière fois sous sa forme actuelle le Challenge de l'Habitat Innovant, Challenge qui sera transformé en 2025 en "Signatures Pôle Habitat" en 2025. Le Challenge 2024 a ainsi permis de dresser un vaste panorama des défis qui attendent l'immobilier de demain et des solutions qui s'offrent aux acteurs du secteur pour y répondre.
Quelles sont les grandes tendances annoncées par le Challenge de l'Habitat Innovant pour 2025 ?
Cette 22ème édition du Challenge de l'Habitat Innovant a ainsi dressé des orientations majeures pour l'immobilier, l'immobilier neuf particulièrement pour 2025 et les années à venir, et notamment :
Coupler innovation, transition environnementale et adaptation aux mutations sociétales. Le projet Pléni Home de Maisons Pierre et Création en est le parfait exemple. Citées dans la catégorie "Réponses Sociétales", des maisons pour seniors aussi appelées les "pléniors" s'adaptent aux besoins des retraités actifs. qui souhaitent rester chez eux mais dans un logement pensé pour leurs possibles problématiques de mobilité, pour leur envie de posséder un terrain de superficie très raisonnable pour ne pas rencontrer de difficulté dans son entretien...
Les maisons du groupe se veulent ainsi ergonomiques, économes et 100 % sécurisées.
L'accessibilité économique au centre du Challenge de l'Habitat 2024
Autre thématique majeure de l'événement : comment trouver l'équilibre entre qualité du logement neuf et accessibilité économique ? Voici le défi relevé par Maisons du Val à Croisic. Comment ? En tissant une positive collaboration entre les constructeurs et les collectivités. Concrètement, des terrains cédés à moitié prix par la municipalité ont donné l'opportunité à des familles de construire leur maison à coût maîtrisé, des maisons neuves 100 % respectueuses des dernières normes environnementales évidemment ! La qualité était donc au rendez-vous.
Autre exemple, celui du programme immobilier neuf de Bry-sur-Marne, Les Séquentielles. Conçu par MDH Promotion, il a utilisé le BRS ou Bail Réel Solidaire comme levier pour diminuer les coûts d'acquisition de 30 à 40 %. Pour parfaire le projet, l'ensemble présente une architecture innovante.
2023, 2024, 2025... Le Challenge de l'Habitat Innovant porte la durabilité environnementale et la neutralité carbone comme enjeu fort pour l'immobilier neuf de demain
Cette 22ème édition du Challenge de l'Habitat Innovant se devait de mettre la neutralité carbone à l'honneur. Parmi les projets présentés qui ont marqué les esprits, Naturadôme présenté par Naturadream et lauréat du Prix Spécial du Jury. Ce dôme végétalisé ressemblant à s'y méprendre à une maison de hobbit est conçu quasiment exclusivement grâce à des matériaux recyclés. Sa particularité ? Il transforme l'habitation en puits de carbone à l'aide d'une isolation faite de copeaux de bois et d'une structure composée d'acier recyclé. Cet acier est lui-même issu de tôles de hangars d'aviation. Un circuit vertueux ! "Malgré une législation contraignante, Naturadôme est la preuve que l'on peut construire autrement dans ce pays, tout en répondant à la satisfaction client", a expliqué Benoît Darré, son fondateur, lors de la remise des prix.
Récompensée par une médaille d'or dans la catégorie "Cap neutralité carbone", la maison de Trecobat a marqué les esprits. Elle puise son inspiration dans les longères bretonnes tout en étant construite hors site avant d'être installée sur des pieux vissés. L'objectif ? Réduire considérablement l'impact environnemental du chantier. Et l'objectif est atteint ! L'indice carbone du bâti a ainsi été réduit de 60 % en comparaison du premier seuil de la RE 2020, Réglementation Environnementale 2020.
Pour aller plus loin : Immobilier neuf : la RE 2020 expliquée simplement
Sans oublier le confort des habitants...
Enfin, le bien vivre chez soi, le confort dans son logement était aussi à l'honneur de ces trois jours. Bien que cette notion de confort reste subjective selon les sensibilités et les attentes de chacun, rappelait Stéphanie Dubourg de l'entreprise Velux, elle reste primordiale pour réfléchir au logement de demain.
Parmi les innovations présentées pour atteindre ce confort recherché, des solutions permettant de minimiser l'impact des périodes caniculaires dans les logements, d'autres permettant de combler les attentes des jeunes actifs ou encore celles des seniors aux besoins d'ergonomie et de mobilité compensée. Mais comment ? Grâce à la domotique bien sûr, mais également à des espaces extérieurs communs qui assurent le lien social entre résidents.
Un dernier zoom sur le contexte de l'immobilier neuf
Si le contexte immobilier a été compliqué ces derniers mois, il semble que les professionnels et acteurs du secteur conservent quelques espoirs. Ils misent notamment sur le retour des primo-accédants sur le marché de l'immobilier, des Français désireux de devenir propriétaires en 2025.
Pour aller plus loin : Votre appartement neuf avec le PTZ, Prêt à Taux Zéro
C'est sur une note positive que Grégory Monod, président du Pôle Habitat FFB, a clôturé ces trois jours, rappelant la célèbre citation de Magellan "la mer est dangereuse et ses tempêtes terribles, mais ces obstacles n'ont jamais été une raison suffisante pour rester à terre".
Modularité, résilience, praticité, innovation, écologie, accessibilité économique... L'immobilier neuf porte des enjeux forts pour le logement de demain. Connaissez vous les nombreux autres avantages de l'immobilier neuf ?
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