Profitez du dispositif PINEL jusqu’au 31 décembre 2021 en zones A, A bis et B1. Découvrez les avantages et les conditions de la loi PINEL 2019 à travers cette vidéo explicative. N'attendez plus et construisez un patrimoine solide tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt. Médicis vous aide à choisir l'investissement qui vous convient grâce à une grande offre de programmes immobiliers neufs sur toute la France.
À quoi sert le dispositif Pinel ?
Le dispositif Pinel a été mis en place afin de relancer le marché de l’immobilier en France et particulièrement la construction de nouveaux bâtiments. La loi Pinel apparaît en 2014 dans le but de répondre à plusieurs objectifs :
- encourager la construction de logements neufs dans des zones à forte attractivité locative
- soutenir l’investissement immobilier
- favoriser l’accès aux logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires
Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?
Un investissement en loi Pinel vous fait bénéficier d’une importante réduction d’impôt, calculée en fonction du prix du bien acquis et de la durée de location.
- 21% de réduction (en fonction du prix du logement) pour une durée de 12 ans
- 18% de réduction (en fonction du prix du logement) pour une durée de 9 ans
- 12% de réduction (en fonction du prix du logement) pour une durée de 6 ans
Lorsque l’on effectue un investissement immobilier, il est possible d’emprunter une certaine somme aux banques afin d'acquérir le bien idéal.
L’investissement immobilier est souvent considéré comme un placement sûr. Il permet à la fois d’obtenir un revenu supplémentaire dans le temps et de se constituer un patrimoine transmissible.
La loi Pinel 2019 offre la possibilité de louer le logement acquis à une personne de sa famille. Une fois la durée de location terminée, vous pouvez disposer de votre bien comme vous le souhaitez.
Quelles sont les conditions d’éligibilité au dispositif Pinel ?
Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel vous devez :
- acheter une maison ou un appartement neuf / rénové, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2019.
- choisir un logement situé sur une zone éligible et labellisé BBC ou RT2012
- acheter un logement destiné à la location tout en respectant le plafond de loyer fixé par la zone ainsi que le plafond de ressources du ou des locataire(s).
- disposer d’un ensemble d’avantages fiscaux ne dépassant pas 10 000€ / an
