Le salaire moyen en France est aujourd’hui de 2 200€ par mois dans le privé. Une somme qui vous permet de devenir propriétaire partout en France mais pas de la même superficie. Les m² font le grand écart en fonction des villes. Vous êtes plutôt mini studio à Paris, T2 à Bordeaux ou T3 à Strasbourg ?
Quel pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes françaises ?
L’Insee a révélé le salaire moyen des Français (chiffres de 2016). Selon ses données, il est de 2 238€ nets par mois pour un salarié du privé. Le courtier Vousfinancer a quant à lui étudier le pouvoir d’achat immobilier des ménages sur la base de ce salaire médian et moyen. Après étude, la porte-parole de Vousfinancer, Sandrine Allonier affirme que l’on « peut actuellement emprunter 154 519€ à un taux de 1,40% sur 20 ans. C’est donc le montant moyen théorique d’un crédit immobilier sur 20 ans, une somme qui, rappelons-le, a été boostée par la baisse des taux ces dernières années mais qui reste insuffisante dans certaines villes pour acheter une surface assez grande pour se loger ».
La condition tout de même pour pouvoir emprunter ce montant est généralement de disposer d’un apport de 10% du montant du bien. Les banques demandent très souvent à leurs futurs clients de pouvoir assumer les frais de notaire a minima.
Un achat immobilier de combien de m² avec un salaire moyen ?
Le prix du m² français est actuellement estimé à 2 040€ en moyenne avec des disparités colossales en fonction des localités. Un salarié qui gagne le salaire médian de 2 200€ par mois peut donc, en moyenne toujours, s’offrir un bien de 76m², qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
En fonction des villes, le nombre de m² possiblement acquis lors de l’achat immobilier est complètement différent. Ainsi, vous pourrez vous offrir :
• 67m² à Marseille
• 60 m² à Strasbourg
• 49 m² à Lille
• 39m² à Lyon
• 37m² à Bordeaux
• 16m² à Paris
La capitale française reste encore et toujours une ville inabordable ou presque. Les salariés qui travaillent actuellement à Paris sont seulement une poignée à pouvoir se payer un appartement familial dans la capitale. Avec des prix de l’immobilier à Paris qui avoisinent ou dépassent la barre des 10 000€ par m², seul 1% des salariés peut devenir propriétaire de ce type de bien. Il s’agit de ceux dont les revenus nets mensuels excédent les 8 269€ et qui peuvent emprunter 595 777€ soit le montant nécessaire pour réaliser un achat immobilier de 62m² en moyenne dans la capitale selon le courtier Vousfinancer.
Les hommes et les femmes inégaux face à l’achat immobilier
Si les inégalités territoriales sont indéniables en matière d’immobilier, elles existent également au niveau homme/femme. Alors que le salaire moyen des premiers atteint les 2 431€ par mois, il est de 1 969€ par mois pour les femmes, soit un écart important de 18,9%. « En raison des écarts de salaire, une femme peut emprunter en moyenne 135.946 euros. C’est 32.000 euros de moins que les hommes. Avec un prix moyen du m2 en France à 2 040 euros, c’est 16 m2 de moins qu’un homme », met en avant le courtier Vousfinancer.
Et vous ? Combien de m² avez-vous pu acheter avec votre salaire et dans quelle ville ?
