Comment aménager la salle de bains de votre appartement neuf ? Dans le cadre de votre achat immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous avez deux choix : confier l'aménagement de votre salle de bains (ou salle d'eau) au promoteur/constructeur pour profiter d'un appartement neuf livré clé en main OU faire appel à un professionnel extérieur à la promotion immobilière pour une personnalisation à 100%. Nos conseils et astuces pour faire de cette pièce maîtresse le havre de détente pratique et optimisé que vous espérez !
Est-il possible de faire aménager la salle de bains de mon logement neuf par le promoteur ?
Oui! Il est quasi systématiquement possible de faire aménager la salle de bains de votre appartement neuf par le promoteur en charge du programme immobilier. Voici quelques éléments à intégrer :
1. L'avancée de la construction : plus le projet est à un stade précoce, plus il est facile de demander des modifications. Le promoteur/constructeur vous propose relativement tôt de choisir les revêtements, mobilier, disposition... de votre future salle de bains.
2. Les options de personnalisation : les promoteurs offrent des options de personnalisation ou des packs de finition qui permettent aux acheteurs de choisir certains éléments de leur logement, y compris la salle de bains.
3. Les normes et réglementation : le promoteur respecte certaines normes de construction et les réglementations locales. Certaines modifications demandées pour votre salle de bains peuvent ainsi ne pas être réalisables en raison de ces restrictions.
4. La coordination avec le promoteur : il est essentiel de communiquer clairement vos attentes et de les formaliser par écrit. Assurez-vous que toutes les modifications souhaitées sont bien comprises et acceptées par le promoteur.
Pour aller plus loin : Programme immobilier neuf : promoteur VS indépendant, qui installe la cuisine et la salle de bains ?
Est-ce que le promoteur me donne plusieurs choix de meubles, couleurs… pour ma salle de bains ?
La réponse est une nouvelle fois oui ! Il est courant que les promoteurs immobiliers offrent plusieurs choix de meubles, de couleurs et de finitions pour les salles de bains dans les appartements neufs achetés dans le cadre d'une VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
Il s'agit des "options de personnalisation" ou des "packs de finition" qui fonctionnent ainsi :
Les options de personnalisation
Le catalogue de finitions : les promoteurs mettent à disposition de leurs acheteurs un catalogue de matériaux et de finitions incluant le carrelage, les revêtements de sol, les sanitaires, et les éventuels accessoires, les meubles de salle de bains...
Les packs standards et les options premium : des choix standards de mobilier et de matériaux sont inclus dans le prix d'achat de l'appartement. Mais des options premium sont généralement disponibles moyennant un coût supplémentaire. Exemple : des carrelages de base sont inclus, mais des matériaux plus haut de gamme sont proposés avec un supplément.
La personnalisation des meubles : vous l'avez compris, il est possible de choisir parmi différents styles et couleurs de meubles de salle de bains, y compris les lavabos, les meubles sous-lavabo, les miroirs et les placards.
Une vaste palette de couleurs : les promoteurs offrent habituellement plusieurs palettes de couleurs pour les murs, les carrelages et les accessoires de salle de bains. Vous pouvez ainsi choisir des couleurs qui correspondent à votre style et à l'ambiance que vous souhaitez créer.
Le processus de sélection
La visite de showroom : dans un showroom dédié, vous avez la possibilité de voir et de toucher les matériaux et les finitions disponibles. Un avantage pour visualiser le résultat final et prendre des décisions éclairées pour votre future salle de bains/salle d'eau.
Un choix en amont : plus vous choisissez tôt vos finitions, plus il sera facile pour le promoteur de les intégrer dans le calendrier de construction sans subir de retards.
Les accords contractuels : toutes vos sélections doivent être confirmées par écrit, gage que vos choix seront respectés et intégrés dans le processus de construction.
Quels sont les avantages à faire aménager la salle de bains de mon appartement neuf par le promoteur ?
Faire aménager la salle de bains de votre appartement neuf par le promoteur présente plusieurs avantages. Voici les principaux :
Un gain de temps et d'effort : inutile de chercher, de coordonner et de superviser différents professionnels et artisans pour réaliser les travaux après la livraison de l'appartement. Le promoteur gère l'ensemble du processus.
Une intégration harmonieuse : dans son rôle de conseil, le promoteur assure une cohérence esthétique et fonctionnelle dans votre salle de bains neuve. Il utilise des matériaux et des finitions en adéquation avec le reste de l'habitation.
Une garantie de qualité : les travaux réalisés par le promoteur sont couverts par les garanties légales de l'immobilier neuf (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale...). Une protection rassurante en cas de potentiels défauts ou malfaçons.
Le respect des normes : le promoteur est tenu au strict respect des normes de construction et de sécurité en vigueur. L'assurance que les aménagements seront conformes aux régulations locales.
100% personnalisation : comme évoqué, votre promoteur vous propose des options de personnalisation, vous permettant de choisir des éléments spécifiques (carrelage, sanitaires, accessoires...) selon vos goûts et vos besoins.
La gratuité : dans une grande majorité de cas, le choix et l’intégration de la salle de bains sont inclus dans le prix affiché de l’appartement. Pas de supplément à prévoir donc pour les gammes basiques.
Moins de tracas administratifs : en laissant le promoteur gérer les aménagements, vous réduisez les démarches administratives et les autorisations nécessaires pour les travaux, souvent déjà incluses dans le processus global de construction.
Une belle valorisation immobilière : un appartement avec des aménagements de qualité initialement réalisés peut afficher une plus grande valeur de revente, attirant plus facilement les acquéreurs potentiels.
Conclusion, faire aménager la salle de bains de votre appartement neuf par le promoteur offre une solution pratique, sécurisée et souvent plus rentable que de le faire après la remise des clés.
Comment aménager moi-même la salle de bains de mon appartement neuf acheté sur plan sans passer par le promoteur ?
Aménager vous-même la salle de bains de votre logement neuf acheté sur plan est LE meilleur moyen de créer une salle de bains 100% à votre image. Mais c'est aussi une aventure qui demande une minutieuse planification.
Commencez donc par bien évaluer l'espace en mesurant précisément les dimensions de la salle de bains.
Définissez ensuite vos besoins en termes de fonctionnalités et d'esthétique, en choisissant les éléments essentiels comme la baignoire, la douche, le lavabo et les rangements.
Pensez à la disposition optimale pour faciliter l'usage quotidien et maximiser l'espace disponible.
Une fois le plan établi, sélectionnez les matériaux et les équipements qui correspondent à vos goûts et à votre budget, en veillant à choisir des produits de qualité pour assurer la durabilité de votre pièce.
Prochaine étape : recherchez des artisans qualifiés et fiables pour effectuer les travaux de plomberie et d'électricité. Ces tâches nécessitent une expertise professionnelle.
Assurez-vous que toutes les installations respectent les normes en vigueur et obtenez les autorisations nécessaires si des travaux importants sont requis.
Enfin, suivez de près l'avancement des travaux pour garantir que le projet respecte les délais et le budget prévus.
Ces précautions prises, vous pouvez créer une salle de bains qui répond parfaitement à vos attentes, tout en ajoutant une touche personnelle à votre nouveau logement.
Quels professionnels peuvent m’aider pour penser et aménager la salle de bains de mon appartement neuf ?
Pour penser et aménager la salle de bains de votre appartement neuf, plusieurs professionnels peuvent vous offrir leur expertise et vous aider dans votre réflexion. Mais lesquels ?
Un architecte d'intérieur conçoit un espace fonctionnel et esthétique, en tenant compte de vos goûts et besoins spécifiques. Ils peuvent également vous conseiller sur les matériaux, les couleurs et les agencements les plus adaptés.
Un plombier est essentiel pour installer et raccorder les équipements sanitaires comme les lavabos, les toilettes, les douches et les baignoires.
Pour les travaux d'électricité s'il y en a, un électricien qualifié est nécessaire pour installer les luminaires, les prises et les interrupteurs en respectant les normes de sécurité.
Un carreleur pose le carrelage sur le sol et les murs, assurant une finition professionnelle et durable.
Un menuisier peut dans certains cas être utile pour fabriquer et installer des meubles sur mesure, comme des rangements ou des plans de travail.
Enfin, un décorateur d'intérieur vous aide à peaufiner les détails de la décoration, en choisissant les accessoires et les finitions qui donneront du caractère à votre salle de bains.
Et pour éviter la recherche de nombreux professionnels différents, vous pouvez également opter pour un bainiste, aussi appelé concepteur de salle de bains, qui supervise le chantier de la conception à la réalisation finale.
Quels sont les éléments indispensables à intégrer dans ma salle de bains ?
Les éléments incontournables dans votre salle de bains dépendent principalement de l'espace disponible et de vos besoins :
Le lavabo : un élément central pour se laver les mains, se brosser les dents et autres routines quotidiennes. Choisissez un lavabo avec ou sans meuble intégré selon l'espace et le style souhaité.
La douche ou la baignoire : optez pour une douche si vous manquez d'espace ou si vous préférez un usage rapide et pratique pour vous laver. Une baignoire est idéale pour les moments de détente, mais nécessite plus de place. Une combinaison baignoire-douche peut offrir le meilleur des deux mondes.
Les toilettes : si votre salle de bains est une salle de bains à usage mixte, des toilettes sont indispensables. Il existe des modèles compacts et suspendus pour économiser de l'espace.
Les rangements : les meubles de rangement sont essentiels pour garder vos produits de toilette et serviettes organisés et à portée de main. Armoires sous lavabo, étagères murales, colonnes de rangement s'adaptent en fonction de votre espace.
Le miroir : le traditionnel miroir au-dessus du lavabo est non seulement pratique pour les routines de beauté, mais il peut aussi agrandir visuellement l'espace. Certains miroirs intègrent un éclairage (led de préférence) pour un usage encore plus pratique.
L'éclairage : un bon éclairage dans la salle de bains est crucial. Combinez un éclairage général avec des lumières ciblées autour du miroir pour vous maquiller sans dépasser ! Des lumières led peuvent offrir une luminosité suffisante tout en étant très économes en énergie.
La ventilation : une bonne ventilation est essentielle pour éviter l'accumulation d'humidité et prévenir les problèmes de moisissures. Un ventilateur d'extraction peut être une solution efficace. Il est rare, dans un logement neuf, que l'acquéreur doive se soucier d'intégrer une ventilation. Elle est en effet prévue par le promoteur.
Les pratiques accessoires de base : porte-serviettes, patères, porte-savons... ajoutent à la fois fonctionnalité et style.
La robinetterie : choisissez des robinets de qualité pour le lavabo, la douche ou la baignoire. Ils doivent être à la fois durables et esthétiques.
Le sol et les revêtements muraux : optez pour des matériaux résistants à l'eau et faciles à entretenir comme le carrelage. Le sol doit être antidérapant pour éviter les accidents.
Le chauffage : intégrez un chauffage adapté, comme un radiateur sèche-serviettes, pour maintenir une température agréable et sécher les serviettes.
Une liste non exhaustive à adapter en fonction de vos usages !
Douche, douche italienne ou baignoire : que choisir pour votre appartement neuf ?
Choisir entre une douche, une douche à l'italienne et une baignoire pour votre appartement neuf dépend de plusieurs facteurs tels que vos besoins personnels, l'espace disponible, votre mode de vie et vos préférences esthétiques. Pour vous aider à prendre la meilleure décision :
Les avantages d'une douche
Le gain d'espace : les douches prennent généralement moins de place qu'une baignoire, ce qui est idéal pour les petites salles de bains.
L'accessibilité : les douches, en particulier les douches à l'italienne, sont plus accessibles pour les personnes à mobilité réduite ou les personnes âgées.
La consommation d'eau : prendre une douche utilise généralement moins d'eau qu'un bain, ce qui est logiquement plus écologique. Réduction de votre facture d'eau à la clé !
Rapidité et efficacité : une douche est idéale pour les routines matinales rapides ou pour se rafraîchir après une journée de travail ou d'exercice.
Un esthétique moderne : les douches peuvent offrir un design moderne et épuré. On pense notamment aux douches à l'italienne avec de belles parois en verre.
Les avantages d'une baignoire
La détente et le bien-être : une baignoire offre un espace pour se détendre, se relaxer et profiter d'agréables bains moussants. Elle est idéale pour ceux qui apprécient les moments de détente prolongés.
Le bain des enfants : les familles avec de jeunes enfants peuvent trouver une baignoire plus pratique pour laver les tout-petits.
La polyvalence : il est tout à fait possible d'utiliser une baignoire pour prendre une simple douche. Double fonctionnalité assurée.
Une plus-value possible : la présence d'une baignoire est, dans certains cas, un atout pour la revente d'un logement.
Quelques considérations pratiques pour faire votre choix entre une douche et une baignoire
Prenez en compte l'espace disponible : mesurez votre salle de bains pour voir ce qui est réalisable. Une petite salle de bains pourrait bénéficier d'une douche, tandis qu'une grande salle de bains peut facilement accueillir une baignoire ou même les deux.
Analysez votre mode de vie : réfléchissez à votre mode de vie et à vos habitudes. Si vous êtes souvent pressé le matin, une douche peut être plus adaptée. Si vous aimez vous détendre, une baignoire pourrait être plus appropriée.
Calculez votre budget : comparez les coûts d'installation et d'entretien. Les douches sont parfois moins coûteuses à installer, surtout si vous optez pour un modèle de base.
Le choix entre une douche et une baignoire dépend de vos priorités et de votre mode de vie. Et dans votre appartement neuf ? Le plus souvent, une baignoire est proposée dans la salle de bains principale. Mais après une étude de faisabilité, il est tout à fait possible de modifier la configuration initiale pour remplacer la baignoire par une douche voire intégrer une douche en supplément si la pièce est suffisamment grande. Une demande de TMA, Travaux Modificatifs Acquéreurs s'impose !
Des douches écologiques : Ma douche écolo pour dépenser moins d’eau
Pour aller plus loin : quelles plantes pour ma salle de bains ?
Vous aimez la verdure ? Intégrer des plantes dans votre salle de bains peut non seulement améliorer l'esthétique de la pièce, mais aussi aider à purifier l'air tout en créant une ambiance relaxante. Mais attention : toutes les plantes ne sont pas adaptées à l'environnement humide et souvent sombre d'une salle de bains. Voici une liste de plantes qui adorent l'humidité :
La Fougère de Boston (Nephrolepis exaltata) aime l'humidité et préfère les environnements ombragés. Elle est idéale pour les salles de bains car elle peut absorber l'humidité de l'air, aidant ainsi à maintenir un climat sain.
Le lierre anglais (Hedera helix) est une plante grimpante qui aime les conditions humides et peut tolérer une faible luminosité. Il est également efficace pour purifier l'air.
L'aloe Vera préfère la lumière indirecte et peut tolérer des conditions d'humidité variables. C'est une plante succulente facile à entretenir qui a également des propriétés médicinales.
La plante araignée (Chlorophytum comosum) est très résistante et prospère dans des conditions de lumière faible à moyenne. Elle apprécie l'humidité et aide à purifier l'air.
Le pothos (Epipremnum aureum) est une plante très facile à entretenir qui tolère une faible luminosité et des niveaux élevés d'humidité. Il est également excellent pour filtrer les toxines de l'air.
Le spathiphyllum (Lys de paix) est une plante qui aime l'ombre et l'humidité. Il produit des fleurs blanches élégantes et aide à purifier l'air des polluants.
Le bambou chanceux (Dracaena sanderiana) préfère une lumière indirecte. Il est parfait pour les salles de bains grâce à son importante tolérance à l'humidité.
Certaines orchidées, comme les phalaenopsis, prospèrent dans des environnements humides avec une lumière indirecte. Une touche d'élégance pour votre salle de bains.
Les calathéas aiment l'humidité et la lumière indirecte. Elles ont des feuilles décoratives et sont parfaites pour ajouter une touche de verdure dans une salle de bains.
Les tillandsias (plantes aériennes) n'ont pas besoin de sol et absorbent l'humidité de l'air, ce qui en fait des candidates idéales pour les salles de bains. Elles aiment la lumière indirecte et peuvent être placées sur des supports décoratifs.
Vous avez l'embarras du choix pour faire de votre salle de bains un véritable oasis de verdure et de bien-être !
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