Un immeuble BBC ou Bâtiment Basse Consommation (énergétique) est pensé et construit pour afficher une consommation énergétique inférieure aux habitations dites classiques. Bien isolé, confortable, peu énergivore, le logement BBC a les faveurs des acheteurs (et des locataires) depuis plusieurs années. Explications en images et en vidéo de ce label qui a fait ses preuves.
Qu’est-ce que le label BBC ?
Le label BBC est entré sur la scène de l’immobilier en 2007, sa création faisant suite à un constat du Grenelle de l’Environnement : le secteur de l’immobilier produit trop de gaz à effet de serre. Partant de ce constat, il était donc nécessaire de se pencher sur des pistes durables pour réduire cette émission néfaste de la construction. L’objectif finale ? Diviser par quatre la consommation énergétique à l’horizon 2050.
Les obligations imposées par le label BBC
Un logement BBC doit :
- Consommer 50 kWhep/m²(kiloWatt/heure d’énergie primaire) SHON /an (Surface Hors Œuvre Nette) maximum. Cette obligation peut être modulée en fonction de l’altitude et de la région. Cette limitation intègre cinq postes de dépenses énergétiques : l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage, le chauffage et les auxiliaires de chauffage.
- Limiter les fuites d’air à : 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons et à 1 m3/(h.m²) pour les immeubles.
Les confortables avantages du label BBC
Vivre dans un logement labellisé BBC est gage d’un grand confort de vie. Il permet notamment :
- De profiter d’une très bonne isolation thermique et phonique,
- De bénéficier d’une bonne étanchéité à l’air (au niveau des fenêtres, des portes… notamment),
- De bénéficier d’une bonne ventilation,
- De profiter d’une qualité de l’air irréprochable,
- De vivre dans un logement idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle,
- D’évoluer dans une construction qui intègre largement les énergies renouvelables pour se chauffer, se rafraîchir et se fournir en eau chaude sanitaire.
Les avantages financiers du label BBC
Au-delà du confort de vie, les atouts du label BBC sont également financiers. Évoluer dans ce type de bien permet de :
- Diminuer sa facture énergétique annuelle grâce à l’intégration des énergies renouvelables et à une isolation thermique optimale,
- Bénéficier d’une plus-value plus importante que pour un logement au DPE inférieur lors de la revente,
- Profiter d’une valeur locative supérieure à celle d’un bien énergivore,
- Bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale ou de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier neuf.
Ces atouts ont été révélés par une enquête de Qualitel et de sa filiale Cerqual en novembre 2011. Convaincus, les acheteurs sont chaque année plus nombreux à se tourner vers l’immobilier neuf et ses labels, dont le label BBC, pour profiter des avantages de ce type de bien.
