En ville, la place de parking est devenue un luxe tant les stationnements se font rares et chers. Alors que les programmes immobiliers neufs qui sortent de terre ont cet avantage de proposer un garage ou un parking livré avec le logement, tous les biens anciens n’ont pas cet atout majeur pour les citadins. Si vous aussi vous recherchez une place de parking à acheter pour l’occuper ou investir, il va falloir être réactif pour mettre la main sur ces quelques m² en sous-sol ou en plein air. Pour vous faire une idée du montant à débourser, voici les prix des places de parking dans les grandes villes françaises à la vente ET à la location.
Acheter une place de parking ou un garage privé : les tendances générales des prix en France
En location comme à l’achat, les prix des places de parking ou garage se négocient à prix d’or en France et leur évolution est constante. Et vous vous en doutez, c’est dans les grandes villes que les tarifs sont le plus élevés. Alors que les stationnements dans les beaux quartiers de Paris et en région parisienne étaient ceux qui progressaient le plus rapidement, on assiste à un petit ralentissement de la courbe des prix à Paris ces derniers mois.
En fonction des localités et de plusieurs éléments, les prix des parkings privés peuvent vraiment varier. C’est ce que nous révèle le dernier baromètre annuel publié par Monsieurparking.com dans Le Parisien. Cet outil est relatif aux prix de la location et de la vente de stationnement partout en France. Les résultats sont donnés après analyse des tarifs dans plus de 1 000 villes de plus de 10 000 habitants.
L’édition 2020 met en avant une hausse des prix des places de parking, que cela soit à l’achat ou à la location.
Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux... Tour de France des prix d’achat et de vente moyen d’une place de parking dans une copropriété
Comme évoqué, les tarifs font le grand écart en fonction des villes. En voici un aperçu détaillé.
Quel est le prix moyen d'une place de parking en France ?
- Comptez 35 112€ en moyenne pour une place de parking à Nice (+4,55% en une année).
- Comptez 34 500€ en moyenne pour une place de parking à Paris avec de grandes disparités au sein de la capitale : 49 392€ en moyenne dans le 6ème arrondissement, 48 602€ en moyenne dans le 2ème arrondissement ou encore 46 398€ en moyenne dans le 7ème arrondissement.
- Comptez 29 947€ en moyenne pour une place de parking dans le 2ème arrondissement de Lyon.
- Comptez 27 836€ en moyenne pour une place de parking dans le 6ème arrondissement de Marseille.
- Comptez 24 542€ en moyenne pour une place de parking à Bordeaux.
- Comptez 17 742€ en moyenne pour une place de parking à Lille.
Comment bien acheter une place de parking en payant moins cher ?
Vous avez-là un bel aperçu des tarifs les plus élevés, mais vous pouvez également largement diminuer le coût de l’opération en choisissant un emplacement dans une petite ville, plus modeste :
- Comptez 3 379€ en moyenne pour une place de parking à Oiselle.
- Comptez 4 337€ en moyenne pour une place de parking à Grand-Couronne.
- Comptez 5 259€ en moyenne pour une place de parking à Bernay.
Bon à savoir : aux prix d'achat de la place de stationnement, il faut intégrer des frais mensuels relatifs au bien à savoir les charges de copropriété, la taxe foncière, le coût de la rédaction du bail si le parking est loué et que la gestion locative est pour tout ou partie déléguée...
Combien coûte la location d’une place de parking ? À quel prix louer sa place de parking à proximité de chez soi ?
Pour celles et ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas acheter une place de parking, la solution de la location est évidemment plus accessible. Il faut cependant penser à inclure un certain montant dans les frais mensuels liés au logement. Mais combien ?
- A Paris, comptez en moyenne 102€ par mois pour louer une place de parking dans le 19ème et 214€ dans le 2ème.
- A Nice, comptez en moyenne 145€ par mois pour louer une place de parking.
- A Lyon, comptez entre 66 et 133€ par mois pour louer une place de parking.
- A Marseille, comptez entre 75 et 122€ par mois pour louer une place de parking.
- A Bordeaux, comptez en moyenne 93€ par mois pour louer une place de parking.
- A Lille, comptez en moyenne 69€ par mois pour louer une place de parking.
Les places de parking et plus largement de stationnement sont aujourd’hui une denrée rare que les investisseurs se disputent. Maintenant que vous avez une bonne idée des prix à anticiper pour devenir propriétaire de ces quelques m², vous ne serez qu’à moitié étonné de savoir que l’an passé, un homme d’affaires a cédé une place de parking pour 871 000€ à Hong Kong. Un bien de luxe situé dans l’un des gratte-ciel les plus hauts de la ville, The Centre. Considérable !
Pratique : quelle est la surface d'une place de parking ?
Dernier point pratique, savez-vous quelle est la dimension standard d'une place de parking ? Un stationnement est donné à 2,5 mètres de large et 5 mètres de long. Des variations peuvent être observées selon les stationnements, mais voici ce que vous pouvez espérer pour vous garer (ou pour louer) facilement et sans contrainte !
Vous souhaitez acheter votre future résidence principale et avez besoin d’un stationnement ? Contactez les experts Médicis Immobilier Neuf qui vous épauleront pour dénicher le logement de vos rêves avec parking ou garage.
