Vous avez dans l’idée d’investir dans l’immobilier à Nantes pour surfer sur le dynamisme de la ville ? Que vous souhaitiez vivre à Nantes ou réaliser un investissement locatif pour louer, de belles opportunités sont à saisir sur le marché immobilier neuf. Selon les dernières données des notaires, certains quartiers sont plus abordables que d’autres. Tour de la cité des Ducs.
Les prix de l’immobilier neuf à Nantes les plus abordables
Vous avez un petit budget mais souhaitez miser sur l’immobilier à Nantes ? Certains quartiers sont à privilégier pour acheter un logement neuf à Nantes sans se ruiner. C’est le cas de Nantes Erdre et ses 4 090€/m². Du côté de Doulon-Bottière et de l’Ile-de-Nantes, les prix sont établis à 4 100€/m² en moyenne. Quelques euros supplémentaires vous mèneront vers les Quartiers Sud et leurs 4 140€/m². A l’opposé, les quartiers nord affichent un prix médian de 4 220€/m² dans le neuf.
Les prix de l’immobilier à Nantes les plus élevés
Si votre budget est plus conséquent, vous pourrez miser sur des adresses prestigieuses et recherchées. C’est le cas du centre-ville avec ses 5 890€/m² en moyenne. Dans le secteur des Hauts-Pavés, le tarif diminue légèrement avec 5 570€/m², idem pour le quartier Saint-Félix.
Les autres secteurs nantais avoisinent tous les 4 600€/m² en moyenne, à l’image de Nantes Breil-Barberie ou de Saint-Donatien-Malakoff.
Les prix de l’immobilier neuf dans Nantes Métropole
Si Nantes est une ville ultra dynamique, les communes avoisinantes sont positivement impactées par ce développement croissant. Avantage, il est possible de profiter de tarifs moins élevés tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la cité des Ducs. Pour habiter ou investir dans la métropole nantaise, étudiez certaines localités telles que :
• Orvault et ses 4 230€/m².
• Sainte-Luce-sur-Loire et ses 4 000€/m²
• Saint-Herblain et ses 3 830€/m².
• Saint-Sébastien-sur-Loire et ses 3 770€/m².
• Carquefou et ses 3 710€/m².
• Rezé et ses 3 420€/m².
• Bouguenais et ses 3 310€/m².
Pourquoi l’immobilier neuf à Nantes attire ?
Depuis plusieurs années, le marché immobilier nantais est en pleine explosion, neuf en tête. La ville voit affluer annuellement un grand nombre de nouveaux habitants, qu’ils deviennent propriétaires ou qu’ils souhaitent ensuite louer leur investissement locatif. Il faut dire qu’avec un bassin d’emploi très dynamique, un enseignement supérieur de qualité, des commodités ultra développées ou encore une cadre de vie rêvé non loin de l’océan, les types de populations résidant à Nantes ou ses environs sont nombreuses et diversifiées. Retraités, étudiants, famille avec enfants, jeunes actifs dynamiques… tout le monde plébiscite l’immobilier à Nantes.
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