L’immobilier neuf en plein boom à Lille et en périphérie : c’est la tendance de ce début d’année dans la métropole lilloise. Avec un marché ultra-dynamique, 2020 affiche de belles promesses pour le secteur.
Toujours plus de demandes pour l’immobilier neuf à Lille
Côté emploi, la capitale des Flandres se porte comme un charme. Le bassin d’emploi dynamique attire les actifs et le marché tertiaire se positionne sur la 3ème marche du podium, derrière l’Ile-de-France et la métropole lyonnaise.
Une santé de fer qui impacte positivement le marché immobilier neuf à Lille et ses environs. L’année dernière déjà, les réservations ont été chaque mois ou presque en hausse. Une tendance confirmée depuis début 2020.
De belles réalisations pour l’immobilier neuf à Lille
Il faut également souligner que le secteur de l’immobilier neuf à Lille propose aux acheteurs comme aux investisseurs de beaux programmes, des ZAC sur fond d’écoquartiers qui séduisent les acquéreurs. Qui plus est, la demande de logements neufs à Lille est supérieure à la demande. Le délai de vente est donc court, très court même.
Les prix de l’immobilier neuf à Lille
Pour acheter un logement neuf dans l’agglomération Lilloise, comptez en moyenne 3 515€ par m², soit une hausse de 4% en un an. Dans le cœur de ville, les tarifs oscillent entre 4 000 et 5 000€ par m². Pour diminuer les prix, cap sur la proche périphérie qui affiche des coûts compris entre 3 200 et 3 500€ par m². On pense notamment aux villes de Roubaix ou de Tourcoing qui séduisent les acheteurs.
Mais d’autres villes, moins plébiscitées et plus accessibles valent la peine que l'on s’y arrête. Les promoteurs l’ont d’ailleurs compris et proposent de remarquables programmes dans ces localités. C’est le cas à Armentières, ville située à seulement 15 minutes de la gare de Lille-Flandres. Comptez en moyenne 200 000€ pour un T3 de 60m², plus accessible qu’au cœur de Lille.
Pourquoi l’immobilier neuf dans les environs de Lille attire ?
Miser sur les environs de Lille pour devenir propriétaire n’est pas qu’une histoire de prix. Nombreuses sont les villes des alentours à offrir un parfait cadre de vie aux familles et actifs en quête de tranquillité. Des localités interconnectées à la capitale des Flandres via les bus et les trains et aux commodités bien développées. Si Lille fait évidemment recette, elle n'est pas la seule ville prisée de la région et de la métropole. L'immobilier neuf couplé à des prix plus abordables et à une qualité de vie éloignée du brouhaha urbain séduit de nouveaux habitants chaque année.
L'immobilier neuf à Amiens, un cas d'école
A 1h30 de Lille et à 2h de Paris par la route, Amiens est une ville des Hauts-de-France qui se développe à vitesse grand V. Son centre historique et sa cathédrale attirent les citadins en quête d'une ville à taille humaine. Le nombre d'étudiants croissant est également un vecteur d'attractivité pour les acheteurs et les investisseurs, assurés ou presque de louer leur bien et de rentabiliser leur placement. Atout également, l'arrivée du TGV en 2025 et la construction d'un colossal centre hospitalier.
Autre avantage, les programmes immobiliers neufs à Amiens bénéficient encore de quelques friches pour s'installer. Les projets immobiliers peuvent donc se développer, à l'image de la "Vallée Idéale" qui prend naissance sur un ancien site de dépôt de bus. Le chantier qui débutera cette année envisage la construction de 4 700 logements neufs à Amiens, de 7 000 m² de commerces, d'une multitude de services (espace de coworking, conciergerie, halle gourmande…) et de 12 000 m² de bureaux.
Entre immobilier neuf à Lille, dans les environs ou à Amiens, quel est votre choix ?
