Les acheteurs n’y verront pas forcément une bonne nouvelle, mais les vendeurs sont à la fête. Les prix de l’immobilier à Marseille sont en hausse, après des mois plutôt moroses. Depuis l’été dernier, la cité phocéenne a vu son marché se dynamiser et retrouver une certaine attractivité.
Augmentation des prix de l’immobilier à Marseille dans (presque) tous les arrondissements
Et la tendance est unanime : les prix des appartements sont en hausse un peu partout dans la ville selon le dernier baromètre LPI-SeLoger. L’augmentation la plus importante est observée dans le 2ème arrondissement avec +10,8% suivi du 7ème avec +6,3%, du 5ème avec +5,9% et du 10ème avec +5,5%. A contrario, quelques rares quartiers ont vu leurs prix chuter. C’est le cas du 15ème arrondissement avec -8,6% sur une année.
Dans le détail, on observe sur un an :
• +4,4% dans le 1er arrondissement
• +10,8% dans le 2ème arrondissement
• -5,4% dans le 3ème arrondissement
• -5,8% dans le 4ème arrondissement
• +5,9% dans le 5ème arrondissement
• +4,3% dans le 6ème arrondissement
• +6,3% dans le 7ème arrondissement
• +2% dans le 8ème arrondissement
• +4,8% dans le 9ème arrondissement
• +5,5% dans le 10ème arrondissement
• +1,8% dans le 11ème arrondissement
• +5% dans le 12ème arrondissement
• -0,6% dans le 13ème arrondissement
• -7,9% dans le 14ème arrondissement
• -8,6% dans le 15ème arrondissement
Les prix de l’immobilier à Marseille arrondissement par arrondissement
Aujourd’hui, acheter un appartement à Marseille appelle un coût moyen très différent en fonction de l’arrondissement :
• 2 525€ le m² dans le 1er arrondissement
• 3 236€ le m² dans le 2ème arrondissement
• 1 469€ le m² dans le 3ème arrondissement
• 2 319€ le m² dans le 4ème arrondissement
• 2 692€ le m² dans le 5ème arrondissement
• 3 026€ le m² dans le 6ème arrondissement
• 3 762€ le m² dans le 7ème arrondissement
• 3 724€ le m² dans le 8ème arrondissement
• 2 799€ le m² dans le 9ème arrondissement
• 2 252€ le m² dans le 10ème arrondissement
• 2 796€ le m² dans le 11ème arrondissement
• 2 945€ le m² dans le 12ème arrondissement
• 2 122€ le m² dans le 13ème arrondissement
• 1 380€ le m² dans le 14ème arrondissement
• 1 400€ le m² dans le 15ème arrondissement
Tous les arrondissement réunis, le prix moyen d’un appartement à Marseille est de 2 749€ le m² contre 3 898€ en France entière.
N’hésitez pas à négocier les prix de l’immobilier à Marseille !
Un acheteur a tout intérêt à essayer de faire baisser le prix du bien convoité. La marge de négociation dans la cité phocéenne est aujourd’hui de 6% du prix de vente selon le baromètre LPI-SeLoger.
