Après l’étude des marchés de Paris, Bordeaux et Strasbourg, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) et Patrice de Moncan, écrivain-économiste, s’attaquent au patrimoine immobilier à Marseille. Si d’aventure l’envie vous prenait de vous offrir la cité phocéenne, voici ce que vous devriez débourser.
Combien coûte le patrimoine immobilier à Marseille ?
Pour acheter Marseille et ses calanques, son Vieux-Port, ses immeubles, son club de foot, il vous faudra dépenser 82 milliards d’euros selon l’étude de la FNAIM. Le marché immobilier à Marseille avec ses bâtiments anciens et neufs, vaut à lui seul 72 milliards d’euros.
Mais comment la FNAIM a-t-elle calculé ce montant ? En étudiant tout simplement l’évolution des prix des logements à Marseille, mais aussi des bureaux et des commerces et ce, depuis 2000. Au total, 93 917 immeubles ont été évalués pour définir les coûts suivants :
• 72,75 milliards d’euros pour les 423 315 logements
• 4,5 milliards d’euros pour les bureaux
• 1,879 milliard d’euros pour les commerces et boutiques
La Fédération nationale de l’immobilier relève aussi qu’un tiers des bâtiments marseillais a été construit avant la Seconde Guerre mondiale, que 57% du patrimoine immobilier à Marseille a été édifié entre 1946 et 1990 et que 12,6% des immeubles ont moins de 25 ans.
Les chiffres de l’immobilier à Marseille
L’étude de la FNAIM révèle également que :
• 40 725 bâtiments marseillais appartiennent à des personnes physiques (43,4%)
• 1 399 immeubles appartiennent à l’État (1,5%)
• Le parc Borély vaut 6,4 milliards d’euros
• Le Palais du Longchamp vaut 1,6 milliard d’euros
• Les douze monuments et lieux les plus importants de Marseille valent 11 milliards d’euros
• La basilique Notre-Dame de la Garde est inestimable !
Une deuxième place pour l’immobilier à Marseille
Au regard des différentes études menées par la FNAIM, Marseille et ses 82 milliards d’euros arrivent en seconde place du classement. La ville est suivie de Bordeaux et ses 33 milliards d’euros et de Strasbourg et ses 28 milliards d’euros. Paris et ses 700 milliards d’euros sont évidemment, et de loin, en tête de ce classement.
