En 2015, le marché immobilier à Nancy affichait une forte croissance d’activité. Une tendance qui se confirme à la mi-2016 avec des ventes toujours plus nombreuses grâce aux faibles taux de crédit immobilier.
Les prix moyens de l’immobilier à Nancy
Les acheteurs sont aujourd’hui de plus en plus nombreux sur le marché immobilier à Nancy. Ils sont encouragés par des taux de crédit immobilier au plancher, par les conditions de PTZ+ bonifiées et par la loi Pinel prolongée. Ainsi, la dynamique permet aux prix de se stabiliser. La baisse est enfin enrayée. En fonction des quartiers, ils s’échelonnent entre 1 000€/m² pour un logement avec travaux et 2 700€/m² dans l’ancien.
Et l’attractivité du marché est encore plus nette pour les biens vendus au-dessus de 400 000€. Les acheteurs sont prêts à mettre le prix pour un plus grand confort et une meilleure localisation.
Les prix de l’immobilier à Nancy dans l’hyper-centre
Les biens anciens situés dans la Ville Vieille se vendent entre 2 000 et 2 700€/m². Pour un appartement de 63m², il faut compter 165 000€ environ. Dans la partie plus moderne de la ville, la décote est de 10%. La localisation suscite moins l’intérêt faute à des nuisances sonores plus importantes et un cachet de l’ancien moins présent.
Dans les quartiers chics, tels que ceux situés à deux pas de la rue Ermite ou Isabey, les maisons de maître sont nombreuses. Elles trouvent preneur pour une moyenne de 400 000€ pour une surface habitable de 150m² et un terrain de 200m². Mais les biens les plus prestigieux peuvent facilement atteindre plus d’un million d’euros. Les appartements anciens avec beaucoup de cachet changent de propriétaire pour 2 000 à 2 300€/m².
Les quartiers d’avenir de Nancy
Il est intéressant d’investir aujourd’hui dans certains secteurs de Nancy en plein développement. On pense notamment à Grand Cœur qui est à deux pas de la gare, du centre des congrès et du centre-ville. Les programmes immobiliers neufs boostent quant à eux la cote du quartier.
Source : capital.fr
