Comme dans toutes les grandes villes de France, la capitale des Gaules affiche un marché immobilier inégal. Si la constante reste le développement des secteurs intra-urbains, les prix de l’immobilier à Lyon font le grand écart en fonction de la situation géographique du bien.
Prix de l’immobilier à Lyon : le quartier de la Part-Dieu
Avec une réhabilitation bienvenue, le quartier de la Part-Dieu retrouve de l’intérêt aux yeux des particuliers. Installé autour de la gare SNCF et du centre commercial, le secteur voit le retour des acheteurs anticipant la fin du projet de rénovation mené par la Métropole. Dans quelques années, 2 000 logements supplémentaires verront le jour. En une année seulement (entre le premier trimestre 2015 et le premier trimestre 2016), les prix de l’immobilier à Lyon dans ce secteur ont grimpé de 5,5% pour atteindre une moyenne de 3 600€/m². Un T3 de 100m² dans un immeuble de 2000 se négocie pour 330 000 à 380 000€.
Prix de l’immobilier à Lyon : de Fourvière à Point-du-Jour
Longtemps prisés des acheteurs, les secteurs du 5ème arrondissement ne font plus recette. Freinés par la desserte de transports en commun insuffisante et par le difficile accès des quartiers en voiture, les acquéreurs ne sont plus au rendez-vous, conduisant à une baisse des prix de -6% en un an pour s’établir entre 2 430 et 3 260€/m². Les particuliers en recherche de maisons avec espaces verts pourront cependant ici faire de belles affaires.
Prix de l’immobilier à Lyon : la Presqu’île
Le 2ème arrondissement de Lyon reste un arrondissement coté. Que la bâti soit récent ou ancien, tout se vend ou presque. Il faut dire que sa situation centrale et sa très bonne desserte en transports en commun sont des atouts majeurs. Le secteur de Confluence, au sud de Perrache a très largement profité du développement des infrastructures commerciales, de loisirs, sportives et de l’implantation d’un pôle d’emploi majeur, faisant grimper les prix de l’immobilier à Lyon dans ce secteur à 3 000€/m² en moyenne (dans l’ancien).
Prix de l’immobilier à Lyon : les quartiers les plus coûteux
Prix de l’immobilier à Lyon : les quartiers les plus abordables
Source : Argus du Logement 2015
