Pour se rendre compte de la disparité des prix de l’immobilier à Toulouse, le site Actu Côté Toulouse a fait appel à la présidente de l’association des mandats exclusifs des professionnels de l’immobilier (AMEPI), Emmanuelle Lassalle-Michel. Son expertise a permis de cartographier la ville et ses prix, quartier par quartier et par type de bien.
Prix de l’immobilier à Toulouse : les biens les plus recherchés
En lieu et place du traditionnel prix au mètre carré, l’étude a été menée en fonction des types de biens les plus recherchés par les acheteurs. Il s’agit sans surprise des T3 en centre-ville pour les jeunes couples sans enfants et des maisons avec jardin pour les couples avec un, voire deux enfants.
Les T3 en centre-ville présentent l’avantage de rendre inutile la voiture au quotidien. Loisirs, commerces, services, tout est accessible à pied. Côté prix il faut compter :
• Dans le secteur Carmes-Saint-Étienne pour T3 de 71 m2 : 304 000 euros
• Dans le secteur Saint-Aubin pour un T3 de 70 m2 : 275 000 euros
• Dans le secteur Capitole pour un T3 de 68 m2 : 268 000 euros
• Dans le secteur Matabiau pour un T3 de 77 m2 : 240 000 euros
• Dans le secteur Chalets pour un T3 de 74 m2 : 299 400 euros
• Dans le secteur Saint-Cyprien pour un T3 de 73 m2 : 277 000 euros
Les maisons avec jardin sont très prisées. Les couples cherchent, le plus souvent, à rester dans Toulouse ou ses très proches alentours. Côté prix il faut compter :
• Dans le secteur Minimes pour une maison de 105 m2 sur parcelle de 150 m2 : 377 000 euros
• Dans le secteur Bonnefoy – Roseraie pour une maison de 100 m2 sur une parcelle de 201 m2 : 302 000 euros
• Dans le secteur Côte Pavée pour une maison de 101 m2 sur une parcelle de 169 m2 : 395 000 euros
• Dans le secteur Port Saint-Sauveur pour une maison de 100 m2 sur une parcelle de 280 m2 : 435 000 euros
• Dans le secteur Saint-Cyprien – Fer à Cheval pour une maison de 110 m2 sur une parcelle de 270 m2 : 375 000 euros
• Dans le secteur Arènes-Hypodrome pour une maison de 92 m2 sur une parcelle de 305 m2 : 197 000 euros
• Dans le secteur Sept Deniers pour une maison de 103 m2 sur une parcelle de 387 m2 : 390 000 euros.
