Une récente étude réalisée par l’IFOP (Institut Français d’Opinion Publique) pour le réseau Optimhome dresse un portrait-robot intéressant pour mieux comprendre le marché immobilier et ses tendances. Qui sont les acquéreurs et les vendeurs aujourd’hui ? Que recherchent-ils ? Les 1 506 particuliers interrogés dans le cadre de l’enquête nous permettent d’y voir plus clair. Zoom sur l’actualité immobilière.
Qui sont les acheteurs sur le marché immobilier en France ?
L’achat immobilier est un projet de vie majeur que l’on mène en solo ou en duo le plus souvent. L’enquête menée par l’IFOP dévoile des données intéressantes quant au profil type des acquéreurs dans l’hexagone au cours de ces trois dernières années.
Pour cerner le contexte de l’étude, gardez en tête que 49% des acheteurs répondant sont des hommes et 51% des femmes du côté des potentiels acquéreurs. La parité est donc quasiment respectée.
Sans attendre, voici les éléments collectés :
Quel âge pour un achat immobilier ?
-34% des acquéreurs ont entre 25 et 34 ans.
-41% des acquéreurs ont entre 35 et 49 ans.
-25% des acquéreurs ont entre 50 et 64 ans.
Quelle catégorie socioprofessionnelle pour les acheteurs ?
-27% des acquéreurs sont des CSP+.
-23% des acquéreurs sont des professions intermédiaires.
-36% des acquéreurs sont des CSP-.
-8% des acquéreurs sont des retraités.
-6% des acquéreurs sont des inactifs ou autres.
Quelle région pour un achat immobilier ?
-22% des acquéreurs ont opté pour la région parisienne.
-78% des acquéreurs ont opté pour la Province dont 23% pour le Nord-Est, 21% pour le Nord-Ouest, 10% pour le Sud-Ouest et 24% pour le Sud-Est.
-20% des acquéreurs ont opté pour une commune rurale.
-58% des acquéreurs ont opté pour une commune urbaine.
-23% des acquéreurs ont opté pour une commune de l’agglomération parisienne.
Achat immobilier en solo ou en duo ?
-81% des acquéreurs ont acheté en couple.
-19% des acquéreurs ont acheté seul.
Quel type d’achat immobilier ?
-68% des acquéreurs ont choisi de devenir propriétaire d’une maison.
-31% des acquéreurs ont choisi de devenir propriétaire d’un appartement.
Qui sont les vendeurs sur le marché immobilier ?
Passons à présent à l’autre côté du secteur, portrait-robot des vendeurs sur le marché de l'immobilier. Parmi les interrogés, 51% sont des hommes et 49% sont des femmes. Là encore, la parité est respectée.
Quel âge ont les vendeurs ?
-20% des vendeurs ont entre 25 et 35 ans.
-37% des vendeurs ont entre 35 et 49 ans.
-43% des vendeurs ont entre 50 et 64 ans.
Logiquement, les âges vont à l’inverse de ceux des acquéreurs.
Quelle catégorie socioprofessionnelle pour les vendeurs ?
-27% des vendeurs sont des CSP+.
-21% des vendeurs sont des professions intermédiaires.
-30% des vendeurs sont des CSP-.
-16% des vendeurs sont des retraités.
-6% des vendeurs sont des inactifs ou autres.
Dans quelles régions les ventes sont-elles les plus nombreuses ?
-20% des ventes ont eu lieu en région parisienne.
-80% des ventes ont eu lieu en province dont 23% dans le Nord-Est, 23% dans le Nord-Ouest, 9% dans le Sud-Ouest et 26% dans le Sud-Est.
-17% des ventes ont eu lieu dans les communes rurales.
-64% des ventes ont eu lieu dans les communes urbaines.
-19% des ventes ont eu lieu dans les communes de l’agglomération parisienne.
Vente immobilière en solo ou en duo ?
-49% des vendeurs sont en couple.
-21% des vendeurs sont célibataires.
Que type de bien vendu sur le marché immobilier ?
-72% des vendeurs ont vendu une maison.
-27% des vendeurs ont vendu un appartement.
Quelles sont les attentes des acquéreurs sur le marché immobilier ?
Portrait-robot des acquéreurs et des vendeurs en tête, il est intéressant de s’attarder sur les attentes ancrées sur le marché immobilier. Quels sont les biens qui ont la cote ? Quels sont les tendances générales ?
Une enquête menée il y a quelques mois par SeLoger auprès de 3 000 acquéreurs potentiels fait le point sur les besoins des particuliers. Les tendances révélées il y a peu de temps sont encore plus marquées aujourd’hui. Pourquoi ? Parce que les confinements successifs ont laissé des traces dans les esprits et que les Français sont plus que jamais déterminés à concilier nécessité de devenir propriétaire et réponse à leurs envies. Mais quelles sont-elles ?
-1 futur acquéreur sur 2 veut devenir propriétaire d’une maison.
-70% des 35-49 ans recherchent une maison.
-94% des foyers en quête de leur résidence principale veulent absolument un espace extérieur.
-En 2021, les localités situées en zone rurale ont été plébiscitées par les acquéreurs. Les recherches y ont été multipliées par 4.
-Un tiers des particuliers souhaitent acheter un logement dans une ville de moins de 20 000 habitants.
-9 acquéreurs sur 10 veulent rester dans leur région actuelle à l’exception des Franciliens.
-Télétravail oblige, les acheteurs veulent une pièce en plus dans leur logement.
-81% des acquéreurs sont prêts à faire des travaux dans leur futur bien.
-Les particuliers, primo-accédants principalement, plébiscitent un logement récent. Les avantages de l’immobilier neuf font recette auprès des particuliers qui peuvent, pour une grande partie, profiter des attraits du PTZ, Prêt à Taux Zéro, des frais de notaire réduits, des factures énergétiques allégées, de la taxe foncière en partie exonérée...
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