L'immobilier neuf à Brest en chiffres et en images

À la pointe de la Bretagne et au nord du Finistère, bienvenue à Brest ! Cité riche d’une histoire millénaire et d’un passé maritime remarquable, elle s’est efficacement tournée vers l’avenir tout en conservant son âme d’antan. Métropole de 140 000 habitants, sa démographie ne cesse de croître au fil des ans. Cadre de vie, développement, économie dynamique, pôles de compétitivité sans oublier tourisme boosté et cadre de vie inégalé, Brest sait mettre en avant ses atouts, attirant touristes, étudiants, jeunes et moins jeunes actifs, retraités, familles… Autant de facteurs qui impactent positivement le marché immobilier, plus encore du côté de l’immobilier neuf à Brest. Tour d’horizon et présentation.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Brest ?

Résidence principale ou investissement locatif, l’immobilier neuf à Brest offre de belles opportunités grâce à des atouts certains qui participent à la réussite de chaque projet dans la pierre : 

• Brest est la 2ème ville la plus importante de Bretagne par sa population, se plaçant derrière Rennes. 
• Brest est la 25ème ville la plus importante de France par sa population.
• Brest présente le 1er bassin d’emplois du département, gage d’un dynamisme économique certain.
• Brest compte le 2ème port militaire de France derrière Toulon, partie prenante de l’attractivité de la ville. 
• Brest est une importante ville étudiante à l’échelle nationale avec plus de 25 600 jeunes sur les bancs des écoles et universités chaque année. 
• Brest est une ville touristique qui présente un patrimoine culturel et naturel rare. Curieux d’un temps et habitants découvrent avec plaisir les plages de la ville (2 plages de sable et une crique), le musée national de la marine, la tour Tanguy, Océanopolis et le conservatoire botanique. 
• Brest peut se vanter d’être l’une des villes les moins embouteillées de France. Elle décline 30 lignes de bus, 1 ligne de tramway et 1 ligne de téléphérique urbain. 
• Brest se trouve à 3h10 de Paris via la ligne à grande vitesse.
• L’aéroport de Brest-Bretagne se trouve à 11 kilomètres du centre-ville. Il se place en 1ère position des aéroports bretons pour le trafic de passagers. 
• Brest dénombre 870 hectares d’espaces verts sur son territoire et 25 000 arbres.

Les insolites de l'immobilier à Brest

Aux côtés des atouts chiffrés et terre à terre qui poussent acquéreurs et investisseurs à se positionner sur le segment de l’immobilier neuf à Brest, il y a d’autres éléments, plus insolites, plus étonnants, qui séduisent également. Pour briller en société et se faire une place dans la cité brestoise, les nouveaux arrivants pourront facilement réutiliser certaines anecdotes et particularités. 

Tout le monde connaît le Paris-Brest, ce dessert devenu en 2012 le 15ème dessert préféré des Français. Mais savez-vous que ce gâteau crémeux est éponyme de la ligne de chemin de fer qui reliait Paris à Brest et dont la construction a débuté en 1840 ? Et pas seulement ! La pâtisserie se fait également reflet de la célèbre course de vélo qui là encore reliait Paris à Brest et qui était nommée Paris-Brest-Paris. Le rédacteur en chef du Petit Journal Pierre Giffard a ainsi demandé à Louis Durand, pâtissier de Maisons-Laffitte, d’imaginer un dessert emblématique de cet événement. Le premier Paris-Brest a pu être dégusté en 1909, prenant la forme de la délicieuse pâte à choux fourrée que nous dégustons volontiers. Certains y voient l’image d’une roue de vélo voire de la couronne de lauriers qui a inspiré un autre pâtissier brestois en l’honneur des vainqueurs des courses cyclistes. Une chose est sûre, le Paris-Brest puise ses saveurs à Brest !

Pour étonner vos amis de passage, direction Océanopolis, premier équipement touristique de Bretagne avec son aquarium célèbre dans le monde entier. Faites une halte pour admirer le port de plaisance du moulin blanc, éponyme de la plage non loin. Prolongez la balade vers la Tour du Monde et la rade de Brest. 

Le port militaire de Brest ne révèle pas ses secrets à qui veut. Ils se méritent ! Avec sa vue grandiose offerte depuis le Musée de la Marine, il pourrait vous dévoiler quelques fleurons de la flotte de surface de la Marine Nationale. Halte attentive demandée. La base navale peut être visitée par les plus curieux. 

Les coups de pouce pour devenir propriétaire sur le marché immobilier à Brest

Vous le sentez, votre cœur bat déjà pour l’immobilier à Brest. Qu’à cela ne tienne, le moment est venu de lancer votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Dans les deux cas, vous faites le bon choix : vous accéderez à un patrimoine sécurisé et pérenne pour ces prochaines années. Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, sachez que vous pouvez prétendre à certains dispositifs fiscaux bienvenus pour mener votre acquisition et en alléger le coût : 

• De la loi Pinel à Brest : situés en zone B1, les programmes immobiliers neufs à Brest sont éligibles à la loi Pinel dans le cadre d’un dispositif Pinel en phase d’expérimentation mis en place dans toute la région grâce à un amendement daté de novembre 2019. Vous pouvez ainsi profiter d'une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% en fonction de la durée de location obligatoire choisie de 6, 9 ou 12 ans. Le montant de la défiscalisation est calculé sur un maximum de 300 000€. Il peut donc atteindre 63 000€ répartis sur cette même durée.
• Du PTZ ou Prêt à Taux Zéro à Brest : les programmes immobiliers neufs à Brest destinés à l'accession à la propriété sont également situés en zone B2. Il est donc possible d'acquérir une résidence principale en profitant de milliers d'euros empruntés à taux zéro avec une quotité réduite à 20% en comparaison des zones A, Abis et B1. Cliquez ici pour en savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro. 

• Le PTZ BMO ou Passeport Brest Métropole : les primo-accédants peuvent revendiquer une aide spéciale pour devenir propriétaire de leur résidence principale dans la Métropole. Il s’agit d’une aide financière qui peut grimper jusqu’à 20 000€ remboursables sans intérêt. Pour en bénéficier, les acquéreurs doivent respecter les plafonds de ressources PSLA (Prêt social de location-accession).

• Du taux de TVA réduit à 5,5% : certains programmes immobiliers neufs à Brest situés en zone Anru sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Renseignez-vous lors de votre achat immobilier à Brest.  

Les prix de l'immobilier neuf à Brest

Pour votre résidence principale ou votre investissement locatif, vous aimeriez avoir quelques éléments chiffrés en tête, des points de comparaison qui vous permettront de cerner le marché immobilier neuf à Brest. Comptez :

• ~ 3 840€ / m² pour un studio / T1

• ~ 3 760€ / m² pour un T2

• ~ 3 700€ / m² pour un T3

• ~ 3 840€ / m² pour un T4

• ~ 3 840€ / m² pour un T5 ou +

Pour réaliser votre projet, découvrez notre catalogue de programmes immobiliers neufs à Brest en quelques clics. Misez sur l’une des villes les plus attractives et dynamiques de France ! 

*Prix médian - Source : immobilier.notaires.fr