Vous avez en tête un projet immobilier mais vous ignorez combien vous pouvez emprunter pour le réaliser ? Vous aimeriez savoir comment les banques fixent la mensualité maximum d’un crédit immobilier ? On vous explique.
Comment sont définies les mensualités d’un crédit immobilier ?
Il est généralement admis que les mensualités d’un crédit immobilier ne doivent pas dépasser les 33% du revenu net annuel divisé par douze mois. Pour faire simple, vos revenus mensuels doivent être trois fois supérieurs à votre mensualité.
Comment est calculé le taux d’endettement ?
Votre taux d’endettement permettra de déterminer le montant maximum de vos mensualités. Pour cela, le banquier tiendra compte de :
• Votre niveau de revenu
• La nature de vos revenus
• La composition de votre foyer
• La durée du prêt
La règle de base de 33% est un seuil qui évite les dérives. Mais dans certains cas (des revenus très élevés par exemple), ce seuil peut être dépassé. A chaque situation répond une solution, il est donc nécessaire de vous renseigner auprès de votre organisme prêteur.
