Investir dans l’immobilier est un choix stratégique pour se constituer un patrimoine, générer des revenus locatifs ou préparer sa retraite. Mais pour réussir, il est essentiel de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de choisir un bien immobilier neuf adapté à ses objectifs. Stéphanie Guélennoc, conseillère chez Médicis Immobilier Neuf à Brest, nous fait part de son expertise sur l’accompagnement des investisseurs immobiliers et l’importance d’un bon service de gestion locative.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ? Des avantages pour sécuriser son projet d'achat
Stéphanie Guélennoc, conseillère chez Médicis Immobilier Neuf, nous partage son expérience personnelle et professionnelle et explique les avantages de l’immobilier neuf pour les investisseurs :
1. La sécurité
« Le fait d'investir dans le neuf, pour moi, c'est la meilleure solution, parce qu'en fait ça permet de sécuriser l'opération. »
L'aspect sécuritaire est une priorité pour les investisseurs, qui se voient offrir de nombreuses garanties constructeurs pour un achat serein et une livraison conforme, en parallèle à l'accompagnement de Médicis Immobilier Neuf.
2. La rentabilité
« On n'a pas de travaux pendant les quinze premières années, on a très peu de charges de copropriété ... Ça permet d'avoir un investissement qui va être pérenne et de calculer une vraie rentabilité. »
L'immobilier neuf est, de fait, conforme aux normes énergétiques en vigueur, ce qui vous procure un bien qu'il n'est pas nécessaire de rénover pendant de longues années. De plus, comme Stéphanie le rappelle, les charges de copropriété sont moindres, maximisant le retour sur investissement.
Couplez cela à un marché locataire dynamique et votre rentabilité est multipliée !
En résumé, l'immobilier regroupe une série d'atouts, dont certains mis en lumière par Stéphanie :
- Pas de travaux pendant 15 ans : Les biens neufs bénéficient de garanties constructeur par le promoteur immobilier, ce qui limite les frais imprévus.
- Faibles charges de copropriété : Grâce aux normes modernes de construction, les charges sont optimisées.
- Éco-performance et économies d’énergie : Les bâtiments respectent les dernières normes environnementales, ce qui réduit les factures énergétiques pour les locataires, donnant au projet une autre qualité pérenne.
- Un marché de location dynamique : La demande de logements est perpétuellement en hausse. La vacance locative de votre bien neuf restera ainsi au minimum, s'il y en a une.
Qui peut m'aider à investir dans l'immobilier ?
Médicis Immobilier Neuf : se faire accompagner dans son projet d'achat en vue d'un investissement immobilier en toute confiance
« On a de nombreux clients investisseurs chez Médicis. »
Des primo-accédants aux investisseurs chevronnés, de nombreux propriétaires font appel à Médicis Immobilier Neuf pour l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.
Ainsi, l’accompagnement proposé par les conseillers Médicis, experts en immobilier neuf, doit être à la mesure des attentes des futurs propriétaires et des questionnements qu’un projet d'investissement immobilier peut provoquer :
« J’ai le souvenir, moi, de mon premier investissement locatif. J'avais 23 ans, j'avais très mal dormi pendant pas mal de nuits. Aujourd'hui, ça me permet d'avoir de l'empathie avec mes clients investisseurs notamment, surtout les primos (investisseurs), puisque je sais à quel point ça peut être angoissant parfois. »
Valeurs fortes de Médicis Immobilier Neuf, ce sont l'empathie et l'écoute du client qui marquent l'accompagnement des futurs propriétaires par les conseillers de Médicis, que le projet soit en résidence principale ou en investissement locatif.
Ce suivi humain, personnalisé et complet, permet aux investisseurs de naviguer sereinement dans leur projet d'achat immobilier neuf. Il se présente à chaque étape de l'achat :
- Sélection du bien adapté aux besoins de chaque client : nos conseillers ont accès à un catalogue riche de plus de 3500 programmes immobiliers neufs disponibles à la vente.
- Conseil au financement : Présentation des dispositifs fiscaux(selon éligibilité), proposition éventuelle d'un courtier partenaire, établissement d'un budget...
- Accompagnement jusqu'à la livraison du bien : Les conseillers de Médicis accompagnent leurs clients de A à Z, tout au long de leur projet d'achat immobilier neuf, afin de répondre à toutes leurs interrogations.
Gestion locative immobilière : le Neuf Gestion, un atout pour un investissement locatif clé en main
Pour garantir une tranquillité d’esprit aux investisseurs, Médicis Immobilier Neuf propose son service exclusif de gestion locative immobilière, le Neuf Gestion.
« On fait appel systématiquement au Neuf Gestion. Pourquoi ? Parce que ça permet de boucler la boucle … de sécuriser l'opération, puisque il y a un cadre réglementaire à respecter. ».
En parallèle de l’accompagnement sur-mesure offert par Médicis, le Neuf Gestion intervient à la suite de l’achat, si le propriétaire investisseur souhaite faire appel à lui :
« Le service du Neuf Gestion, ce qui est génial, c'est qu'on travaille avec le même outil. Donc ils ont tous les plans, ils ont la pub, ils ont la communication pour pouvoir pré-louer … - je dirais - le bien, en amont de la livraison. Et comme ça dès qu'on est livré, le locataire rentre tout de suite en place. »
Un moyen de rassurer et de faciliter la vie des propriétaires, grâce à un travail de taille accompli par les gestionnaires, comme le rappelle Stéphanie :
« Ça permet de faire aussi le tri avec les locataires, vérifier la véracité des documents, etc. C'est un sacré boulot qu'elles font au service du Neuf Gestion ! »
Le Neuf Gestion prend ainsi en charge les aspects suivants :
- La pré-location avant livraison : Mise en ligne du bien à louer, tri des dossiers candidats et obtention d'un locataire avant la livraison.
- Le respect du cadre légal: Déclarations de revenus, calculs liés à l'investissement Pinel (jusqu'à la fin 2024), etc.
- La gestion administrative et journalière : Traitement des dossiers, rédaction des baux, gestion des paiements, de la vie courante des locataires, des sinistres, etc.
Faire le choix de l’immobilier neuf pour préparer l’avenir
« Il y a toujours énormément de demandes pour un bien dans le neuf. » rappelle Stéphanie.
En somme, l’immobilier neuf offre de nombreux avantages aux futurs acquéreurs et investisseurs :
- De la qualité : Avec des prestations et des commodités tels que les parkings privatifs, les espaces extérieurs individuels, les isolations performantes, la domotique... Le neuf s'installe comme un choix sûr.
- De la pérennité : Les normes de construction permettent aux logements neufs de s'établir sur la durée, avec des matériaux sourcés et de qualité.
- De la rentabilité : Grâce à toutes ces qualités précédentes, un bien immobilier neuf est sûr d'attirer des intéressés, dans un marché de location toujours dynamique.
Choisir l'accompagnement de Médicis Immobilier Neuf
Grâce au service de gestion locative le Neuf Gestion et à des conseillers engagés comme Stéphanie Guélennoc à Brest, ou dans les plus de 30 agences immobilières spécialisées dans le neuf partout en France, Médicis Immobilier Neuf constitue un choix de confiance pour les investisseurs.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur expérimenté, nos équipes sont là pour sécuriser votre projet et maximiser votre rentabilité, en vous accompagnant à chaque étape de votre projet jusqu’à la remise des clés… et plus loin, grâce à notre service de gestion locative !
Envie d’en savoir plus ? Contactez nos conseillers dès aujourd’hui pour découvrir les opportunités d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf !
Profitez-en également pour consulter dès maintenant notre catalogue de programmes immobiliers neufs, éligibles à un investissement locatif, partout en France.
