En seulement une année, les prix de l’immobilier à Lyon ont progressé de +8%. Une tendance qui se vérifie chaque mois davantage, alimentée par une demande soutenue et une offre qui se raréfie. Détour par la Capitale des Gaules et les spécificités de son marché.
Tous les arrondissements touchés par la hausse des prix de l’immobilier à Lyon
Les chiffres du dernier baromètre LPI-SeLoger sont formels : aucun recoin de Lyon n’est épargné par la hausse des prix de l’immobilier. L’augmentation est générale dans les neuf arrondissements. Une généralité qui connaît cependant quelques disparités. La progression fait le grand écart, de +0,1% dans le 4ème arrondissement à +13% dans le 3ème.
• 1er arrondissement : +12,1% pour 4 501€/m²
• 2ème arrondissement : +4,7% pour 5 339€/m²
• 3ème arrondissement : +13% pour 4 374€/m²
• 4ème arrondissement : +0,1% pour 4 129€/m²
• 5ème arrondissement : +3,6% pour 3 539€€/m²
• 6ème arrondissement : +12,6% pour 5 354€/m²
• 7ème arrondissement : +7,9% pour 3 543€/m²
• 8ème arrondissement : +4,9% pour 3 385€/m²
• 9ème arrondissement : +0,9% pour 3 052€/m²
Repères : les prix de l’immobilier à Lyon affichent une moyenne de 4 323€/m² actuellement, contre 3 823€/m² au niveau national.
Une faible marge de négociation pour les prix de l’immobilier à Lyon
Face à une demande constante et croissante, les vendeurs ne sont pas enclins à négocier le prix de leur bien. La marge de négociation est donc faible à Lyon, avec -2,7% en moyenne pour un appartement, contre -3,2% au niveau national pour le même type de bien. La période est favorable aux vendeurs !
Pourquoi l’immobilier à Lyon a la cote ?
Si le secteur de l’immobilier à Lyon se porte bien, c’est avant tout parce qu’il bénéficie d’un très fort attrait. La ville est en effet prisée des investisseurs en quête de rentabilité mais aussi des accédants à la propriété en recherche d’un cadre de vie agréable.
Lyon est aujourd’hui l’une des villes de France les plus sollicités pour sa situation géographie (proche des montagnes et de la mer), pour ses établissements universitaires de qualité (les étudiants viennent du monde entier), pour son dynamique bassin d’emploi mais aussi pour son cadre de vie. Elle est réputée pour son identité préservée, ses espaces verts, sa superficie à taille humaine, son offre culturelle et sportive… Autant d’atouts qui poussent les étudiants, les jeunes cadres dynamiques, les familles, les retraités… à poser leurs valises dans la Capitale des Gaules.
