Nantes, cette année encore, fait partie du top 10 des villes de France les plus agréables à vivre et des plus rentables pour les investisseurs. Avec une offre d’immobilier neuf sans cesse renouvelée, de nombreux projets de développement et un marché ancien aux atouts certains, les acheteurs sont au rendez-vous. Primo-accédants et investisseurs en loi Pinel encouragent la dynamique immobilière. Les prix de l’immobilier à Nantes augmentent quant à eux légèrement en comparaison de 2015, mais s’illustrent davantage par leur stabilité.
Prix de l’immobilier à Nantes : l’hypercentre
L’attractivité du centre-ville nantais ne faiblit pas. Acheteurs et investisseurs sont à la recherche de beaux appartements bourgeois des 18ème et 19ème siècles. Pour une moyenne de 3 200 euros le m², il faut toutefois se contenter d’un bien souvent sans stationnement, sans ascenseur et sans espace extérieur.
Prix de l’immobilier à Nantes : les quartiers résidentiels
Pour les familles avec enfants, les quartiers de Saint-Pasquier, de Sainte-Thérèse et de Sainte-Anne offrent un cadre de vie rêvé. À l’ambiance village préservée, répond un immobilier mixte et de qualité. Pour devenir propriétaire d’une maison, il faut compter au moins 300 000 euros dans ces secteurs. Et les prix peuvent considérablement grimper, à l’image de cette maison située boulevard des Américains qui s’est vendue pour 650 000 euros (250m² et 400m² de jardin). Pour les appartements, les prix moyens avoisinent les 2 800€/m².
Prix de l’immobilier à Nantes : secteur de l’Ile de Nantes
Cela fait dix ans que le quartier Ile de Nantes observe de profonds changements. En mutation, de nombreux immeubles neufs sortent encore de terre. En fonction de la qualité du bâti, du standing et des prestations, les prix sont déclinés de 3 800 à 4 200€/m². Dans l’ancien, le prix de l’immobilier à Nantes moyen dans ce secteur est de 2 180€/m².
Prix de l’immobilier à Nantes : proche centre-ville
Le quartier de Talensac est prisé des familles. Situé à seulement cinq minutes de tramway de l’hypercentre de Nantes, on y trouve des écoles renommées, de nombreux services et commerces de proximité ainsi que la quiétude d’un secteur résidentiel. Côté immobilier, les bâtiments du 19ème siècle sont largement majoritaires. On peut également dénicher de bonnes affaires dans des résidences bien entretenues de la fin du 20ème siècle. Côté prix, les logements les plus chers sont ceux implantés près du tramway et de la place du marché. Dans ces secteurs côtés, il faut compter 77 000 euros pour un studio dans un immeuble sans ascenseur.
