Vous voulez devenir propriétaire à Lyon ? La Métropole vous donne un coup de pouce de plusieurs milliers d’euros. Une subvention accordée sous conditions, qui vous permet d’acheter un logement neuf labellisé Plan 3A. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2018 pour en profiter.
Qu’est-ce que le Plan 3A ?
Le Plan 3A ou Plan Accession À prix Abordable, est une aide financière destinée aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaire à Lyon d’un logement neuf. Le dispositif a été pensé par la Métropole de Lyon pour aider les ménages modestes et moyens à accéder à la propriété.
Le Plan 3A a la particularité d’allier deux avantages. Le premier est évidemment l’aide financière apportée aux acheteurs d’un appartement neuf éligible au Plan 3A. Et qui dit subvention dit inutile de la rembourser ! Le second étant que, certaines opérations immobilières définies, comptent au moins deux logements affichant un prix de vente au m² inférieur à celui observé dans le secteur.
Le Plan 3A avait été une première fois proposé entre mai 2013 et juin 2015 dans la Métropole de Lyon. Il est relancé depuis le 1er avril 2016 et sera délivré jusqu’au 31 décembre 2018, dans la limite des disponibilités.
Les étapes pour devenir propriétaire à Lyon
Comment profiter du Plan 3A pour devenir propriétaire à Lyon ? C’est très simple :
1.Délimiter les contours du projet immobilier : dans quelle ville ? Quel type de bien ?
2.Choisir un logement labellisé Plan 3A
3.Se renseigner auprès des organismes financiers pour obtenir le financement adapté
4.Faire la demande de la prime Plan 3A directement auprès du vendeur du logement neuf
5.Versement de la subvention par le notaire en charge de la vente définitive.
Quel montant pour devenir propriétaire à Lyon ?
Le montant de la subvention est variable. Il tient compte du prix de vente du logement, de la composition du foyer et de ses ressources. Il est ainsi possible d’espérer entre 2 000 et 5 000 euros d’aide.
Les conditions pour profiter du dispositif Plan 3A
Pour prétendre au Plan 3A, l’accédant à la propriété doivent impérativement :
• Être éligible au Prêt à Taux Zéro
• Ne pas avoir été propriétaire depuis plus de deux ans
• Ne pas dépasser les plafonds de revenus fixés
• Acheter un logement neuf labellisé plan 3A
• Acheter un logement neuf dont le prix au m² est compris entre 2 800 et 3 600 euros le m² en fonction des zones géographiques (ou inférieur).
Quelles sont les communes éligibles à la subvention ?
Plusieurs villes du Grand Lyon proposent des opérations immobilières labélisées Plan 3A. Pour les identifier, quelques clics sur le site de la Métropole de Lyon suffisent.
Les entités ressources pour devenir propriétaire à Lyon
Plusieurs entités peuvent vous aider dans vos démarches pour devenir propriétaire à Lyon grâce au Plan 3A :
• L’ADIL 69
• La Métropole de Lyon
• Certains promoteurs dont les opérations immobilières sont labellisés Plan 3A
Bon à savoir : une subvention supplémentaire peut être versée pour l’achat d’un logement neuf à Lyon, Villeurbanne, Rillieux-la-Pape et Saint-Priest. Renseignez-vous auprès des différentes mairies de ces communes.
