Auriez-vous imaginé pouvoir louer votre logement (ou une partie) pour quelques heures ? Non ? Et pourtant, cela se fait de plus en plus. Les locations de courte durée sont très demandées tant par les particuliers que par les professionnels. Des plateformes spécialisées se sont positionnées sur ce créneau et ça marche ! En plus, les propriétaires sont évidemment rémunérés.
Louer son logement pour quelques heures, une nouvelle tendance
Plutôt que louer toute une nuit, vous pouvez désormais louer votre logement pour une heure ou quelques heures en journée pendant que vous êtes au travail, ou bien en soirée, alors que vous-même êtes invité chez des amis. Mais plus insolite et moins classique, vous pouvez louer seulement une partie de votre logement : votre cuisine, votre salon, votre salle de bains, votre jardin, votre cave, votre parking, votre piscine... Qui peut formuler une telle demande et pourquoi ?
Les locataires sont des personnes de proximité plus que des touristes. Les demandes peuvent être d'ordre professionnel : besoin d'un bureau pour quelques heures de travail, d'un espace pour organiser une réunion, pour animer une heure de cours de sport ou autre ... besoin de disposer d'un lieu pour faire des photos, pour organiser un atelier de cuisine... Les demandes sont aussi d'ordre privé : besoin d'organiser un apéritif dans un grand salon, un anniversaire autour d'une piscine ou dans votre jardin, besoin de prendre une douche dans une salle de bains après un jogging, envie de regarder un événement sportif ensemble sur grand écran... Les motifs ne manquent pas.
Louer son logement pour quelques heures, comment ?
Des plateformes se sont spécialisées dans les locations de courte durée comme We Peps. Vous vous inscrivez en tant qu'utilisateur pour créer votre espace personnel. Dès que vous êtes connecté, vous publiez gratuitement votre annonce en précisant pour quel type d'événement et combien de personnes vous pouvez accueillir. Vous indiquez votre tarif horaire et les disponibilités du logement. Le tarif horaire dépend du lieu (localisation et surface) et du nombre de personnes accueillies. Pour vous aider à le fixer, We Peps met à votre disposition un simulateur de valeur locative Pricing. Autre plateforme connue : Cookoon. Elle est réservée à un cercle restreint de personnes parrainées, cette application permet de louer des appartements à l’heure. Et d'autres plateformes encore plus spécialisées dans un type de bien à louer comme Swimmy pour les piscines ou Jardins-prives...
Louer son logement pour quelques heures représente une source de revenus complémentaires facile tout en rentabilisant vos m². Cookoon répertorie des appartements loués entre 25 et 90 € de l’heure selon la taille et le standing. Selon le simulateur Pricing We Peps, un appartement de 100 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon peut se louer 42 € de l'heure ; une maison à Annecy de 100 m², 15,80 € de l'heure et enfin, un jardin de 100 m² à Joinville le Pont dans le Val de Marne, 19,30 € de l'heure. Les plateformes Web proposent des services comme le ménage ou un portier dédié, mais surtout des garanties pour les propriétaires. Une assurance est souscrite pour tout logement, payée par le locataire couvrant les dommages éventuels. Le paiement en monnaie électronique est sécurisé. Un état des lieux est recommandé à l'arrivée et au départ. Peu de choses à faire, les plateformes s'occupent de mettre en relation propriétaires et locataires. Côté fiscalité, vous avez le statut de loueur meublé non professionnel à condition de ne pas être inscrit au RCS en tant que loueur professionnel, ou si vos revenus de location ne dépassent pas 23 000 € par an et ces mêmes revenus sont inférieurs aux autres revenus de votre foyer. Dans ce cas, les revenus de vos locations sont à déclarer sur votre déclaration de revenus dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Des solutions de location et de revenus de plus en plus innovantes pour les propriétaires particuliers face aux demandes des locataires pour des événements privés ou professionnels. A l'heure du coworking, des plateformes comme Uponup pour les locations de salles, Hour Places, Choose And Work pour des espaces de travail répondent à cette demande croissante. Pourquoi dépenser plus si nous n'avons besoin que de quelques heures ! Vous pouvez lire l'article sur notre site coworking et immobilier : pourquoi les tendances sont étroitement liées ?
Avez-vous déjà utilisé des plateformes comme We Peps ? En tant que locataire ou propriétaire ? Racontez-nous votre expérience.
