Il y a quelques jours, le site Tourdefrance-immobilier.fr a livré un nouveau classement des villes à privilégier pour réaliser un investissement locatif en 2016. Si Bordeaux reste cette année encore sur le haut du podium, d’autres villes font leur apparition avec de bonnes surprises.
Investissement locatif : les données du classement
Pour établir son top 20, le site Tourdefrance-immobilier.fr se base sur plusieurs critères, vingt au total. Ces derniers lui permettent de déterminer un algorithme précis et d’attribuer une note à chaque ville. On retrouve parmi ces critères les prix évidemment, mais aussi la rentabilité locative, la démographie, le PIB/habitant, le taux de chômage… sans oublier les vecteurs d’attractivité présents dans chacune des villes étudiées.
Top 20 des meilleures villes pour réaliser un investissement locatif
1. Bordeaux (=)
2. Nantes (+3)
3. Toulouse (-1)
4. Lyon (=)
5. Paris (+1)
6. Montpellier (-3)
7. Strasbourg (+1)
8. Rennes (+2)
9. Lille (=)
10. Clermont-Ferrand (+6)
11. Grenoble (-4)
12. Saint-Denis (+18)
13. Angers (-1)
14. Nice (+1)
15. Rouen (-2)
16. Dijon (-5)
17. Perpignan (+2)
18. Ajaccio (+17)
19. Poitiers (-2)
20. Marseille (+2)
Les bonnes surprises du classement
Si l’on voit que Bordeaux reste en tête de classement, certaines villes affichent une belle progression. C’est le cas de Clermont-Ferrand, 16ème en 2015 qui se hisse à la 10ème place en 2016. On notera également la 12ème place de Saint-Denis et ses 18 places gagnées ou la 18ème place d’Ajaccio qui grimpe 17 marches.
D’autres villes, a contrario, s’illustrent cette année par leur dégringolade. On pense à Cannes qui perd 26 places et à Neuilly-sur-Seine qui chute de 24 places. En bas de classement, on retrouve Vannes, Meaux et Seyne-Sur-Mer.
