Lorsque l’on pense investissement locatif et rentabilité, la résidence de tourisme à la montagne ne vient pas tout de suite à l’esprit. Et pourtant, ce type de placement offre de belles opportunités. Comment investir dans l’immobilier neuf en montagne : guide pratique.
Une résidence de tourisme à la montagne pour 0 contrainte locative
Miser sur un logement situé dans une résidence de tourisme à la montagne permet de faire le choix du neuf sans contrainte. Le bien neuf est en effet géré par une société de gestion locative et par le personnel de la résidence. Le propriétaire n’a donc rien à faire, si ce n’est percevoir les loyers.
Le gestionnaire est en charge de :
• Trouver le locataire,
• Assurer la signature des contrats de réservation,
• Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie,
• Remettre le logement en état si besoin,
• …
Ce type de bien immobilier neuf à la montagne suscite un fort engouement à la location car les logements sont confortables, conçus selon les dernières normes de construction. Ajoutons à cela les services inhérents à une résidence de tourisme à la montagne et les locataires sont conquis. Ils peuvent en effet profiter d’une réception, d’un service de restauration, d’un service d’entretien du linge, d’une laverie et dans certains cas d’une piscine, d’une salle de sports, d’un sauna, de jeux pour enfants, d’espaces de détente…
Investir dans une résidence de tourisme à la montagne : attention à la localisation
Comme pour tout investissement locatif, la réussite du placement et sa rentabilité tiennent à 90% dans l’emplacement de la résidence. Il faut en effet vous assurer que le taux de remplissage est optimal. A savoir que les résidences de tourisme sont en vogue et que le taux moyen de remplissage est actuellement donné à 80%. Cela donne déjà ce type de placement comme gagnant !
Pour choisir votre bien immobilier neuf, pensez à étudier les critères suivants :
• Le logement est situé dans une station touristique fréquentée,
• Les accès aux sports d’hiver et aux activités estivales ne sont pas loin,
• Le logement neuf est situé dans une station suffisamment haute pour espérer un bon taux d’enneigement en hiver (1 800 mètres d’altitude dans l’idéal),
• La station propose de nombreuses activités pour toute la famille, été comme hiver.
Pourquoi investir dans une résidence de tourisme à la montagne ?
L’investissement dans l’immobilier neuf à la montagne permet de bénéficier de nombreux avantages :
• Réaliser un placement rentable dans un secteur d’avenir au fort taux de remplissage,
• Déléguer la gestion locative de l’investissement,
• Avoir la possibilité de séjourner entre 3 et 6 semaines par année dans le logement, idéal pour profiter également des sports d’hiver/été en montagne,
• …
Vous avez opté pour un investissement immobilier neuf en résidence de tourisme à la montagne ? Pour quelle(s) raison(s) et dans quelle station ?
