Plus de 1 000 biens immobiliers neufs à énergie positive construits par an, 1 500 exactement. Les records s’enchaînent pour l’écoconstruction et notamment quand il s’agit d’opérations labellisées Effinergie. Une bonne nouvelle pour le secteur qui tente de réduire son impact environnemental depuis plusieurs années.
L’immobilier neuf et les labels écologiques ont la cote
C’est un nouveau record : au 3ème trimestre 2019, la France comptait plus de 5 000 logements Effinergie sur son territoire. Les logements neufs à énergie positive sont également plus d’un millier à être labellisés dans l’hexagone. Des chiffres encourageants pour l’écoconstruction qui fait la part belle aux prisés labels Effinergie.
L’immobilier neuf à Energie positive plébiscité par les promoteurs
Que cela soit dans sa version 2013 ou dans sa version 2017, le BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) séduit. Selon les chiffres d’Effinergie, entre 25 et 30 opérations à énergie positive sortent de terre chaque année en France depuis 2017. En fonction des programmes, les biens immobiliers neufs à énergie positive peuvent être entre 1 100 et 1 500 édifiés dans chaque promotion.
Concrètement, un logement neuf à énergie positive produit plus d'énergie qu’il n'en consomme. L’excédent est ensuite redistribué dans les différents réseaux ou stocké. Une avancée majeure en matière d’immobilier rendue possible grâce à l’optimisation du bâti (orientation…), à l’utilisation de matériaux innovants et à des équipements fonctionnant principalement grâce aux énergies renouvelables.
Toujours plus de logements neuf Effinergie 2017
C’est une barre symbolique qui a récemment été franchie : 5 000 logements Effinergie sont comptabilisés en France au 3ème trimestre 2019. Ces labels Effinergie sont ceux qui mènent le secteur de l’immobilier neuf vers la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) aussi faussement appelée RT 2020 (Réglementation Thermique 2020).
Côté chiffres, on compte 5 624 logements neufs dans 122 programmes ayant fait une demande de labellisation Effinergie au 3ème trimestre 2019. Il peut s’agir pour ces opérations d’obtenir le label BBC Effinergie 2017 (55%), le label BEPOS Effinergie 2017 (44%) ou encore le label BEPOS+ Effinergie 2017 (1%).
Le label Effinergie+, star de l’écoconstruction
Depuis 2012 et son lancement, le label Effinergie+ a convaincu les constructeurs. 60 000 logements neufs porteurs de ce label étaient recensés au 3ème trimestre 2019. Dans les faits, les performances de ces biens immobiliers étaient encore supérieures à celles imposées par la RT 2012, Réglementation Thermique encore en vigueur aujourd’hui. Il a été accordé à grand nombre d’habitations collectives situées pour la plupart dans les régions suivantes : l’Ile-de-France, la région Auvergne-Rhône-Alpes, les Hauts-de-France ou encore la Nouvelle Aquitaine.
Si la demande de labellisation Effinergie+ est en perte de vitesse depuis début 2019, c’est avant tout car les promoteurs/constructeurs privilégient désormais les labels Effinergie 2017 dans les promotions des secteurs tertiaires et résidentiels.
Les labels Effinergie apportent la garantie d’un impact environnemental réduit du bâti, de la construction à l’éventuelle démolition en passant par le fonctionnement quotidien.
Vous vivez dans un logement neuf labellisé Effinergie ? Dans un bien immobilier neuf à énergie positive ? Quels bénéfices constatez-vous ?
