Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

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Programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

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TVA 20% 96 143 €

Livraison : 3e Trimestre 2027

78 appartements neufs 1 pièce

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

Université Bordeaux Montesquieu à 10 min en vélo
Commerces et services à quelques pas
Studios meublés
Espace verts
Laverie, salle de projection, conciergerie...
Parking

La résidence neuve Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus

Programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus (33140) : 78 appartements neufs T1 - Ref. 33453

Les investisseurs sont invités à acquérir un patrimoine locatif de grand standing, ici à Villenave-d’Ornon. Cette résidence étudiante, à 10 minutes de vélo des campus de l’université de Bordeaux Montesquieu, promet aux étudiants un lieu pratique et confortable.

Quant aux investisseurs ? Il s’agit d’un bien rentable et durable, notamment grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui amène à des réductions d’impôts. Conditions et détails à consulter auprès de nos conseillers commerciaux.

Les studios neufs meublés qui composent cette résidence se veulent avant tout pratiques, tout en restant dans le confort. Ils s’organisent autour d’une pièce principale avec un kit mobilier (chaises, table, bureau, lit…) et une kitchenette équipée. De l’autre côté, la salle de bain aménagée se sépare pour plus d’intimité. Le résultat est un îlot harmonieux, isolé thermiquement et phoniquement, donnant l’intégralité du confort moderne à leurs résidents.

Les prestations communes ne sont pas non plus en reste, avec la présence d’une laverie, d’une salle de vidéoprojection, d’une conciergerie, d’un parking privatif et d’espaces paysagers propices à la relaxation.

Les prestations

Laverie

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Proche structures culture

Isolation phonique

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Lot 5227

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Surface 19m²

Étage RDC

Extérieurs ParkingSousSol

Prix

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon résidence étudiante à 10 min en vélo du campus - Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris (33140)

Transports :
- Gares : Gare de Bègles à 3.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied, Gare de Villenave-d'Ornon à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Gare de Pessac à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 05 min à pied.
- Bus : Ligne 20 - Ligne 34 : Thouars à 573 m, soit 1 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied, Inra à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 714 m, soit 9 min à pied.
- Tramway : Ligne C : Villenave-Pyrénées à 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne C : Lycée Václav Havel à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne C : Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 18 // 18b à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, A630 - Sortie 16 à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied, A630 - Sortie 17 à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 516 m, soit 6 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les P'tits Bouchons à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Pablo Picasso à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire spéciale privée Saint François-Xavier à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Collège :
  - Collège Pont de la Maye à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Lycée :
  - Ecole technique privée Saint François Xavier à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut des sciences de la vigne et du vin Isvv à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Drive Villenave-d'Ornon à 821 m, soit 2 min en voiture ou à 521 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Carrefour City Villenave d'ornon à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : Floriane à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Antenne Autodialyse Aurad Gradignan à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Villenave Centre à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Butte de Thouars Rosa Parks à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 882 m, soit 11 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif Pierre de Coubertin à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 836 m, soit 10 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr à 6.7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 7.3 km, soit 14 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 16 min à pied.
- Restaurant : Buffalo Grill Villenave-d'ornon à 701 m, soit 2 min en voiture ou à 402 m, soit 5 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Talence à 5.2 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Thouars à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Villenave-d'Ornon

40 500 habitants

71.3% d'actifs

39 ans d'âge moyen

50% appartements

146 professions médicales

25 établissements scolaires

2 355 € de revenu moyen net / foyer

48.5% de propriétaires

94.6% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

JEAN F.

24/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Tout va bien pour le moment

1/5

26/03/2025

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Camille M.

20/03/2025

Suite à une réservation du 16/12/2024

Un grand merci à Juliette qui a très bien ciblé notre demande dès le premier rendez-vous et qui nous a accompagné dans notre projet de premier achat. Toutes les démarches étaient très claires grâce...

5/5

Licia Ll

10/03/2025

Grâce à Juliette, nous avons trouvé notre appartement. Étant primo-accédants, elle nous a guidés dans toutes les démarches et a toujours été très réactive et de bon conseil. Je ne peux que recomman...

5/5

Marylise C.

18/03/2025

Suite à une réservation du 06/03/2025

Merci à Juliette qui a su trouver mon bonheur en quelques semaines seulement. Accompagnement au top, professionnalisme et réactivité, je recommande !

5/5

Patrick Berge

10/03/2025

Un grand merci à Mme LESIMPLE qui nous a guidée dans notre projet