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Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A
Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A
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Programme immobilier neuf Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 190 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

26 appartements neufs et 9 maisons neuves du 1 au 5 pièces
RT 2012
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Les points forts de la résidence Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A

  • Quartier dynamique à 10 minutes du centre Quartier dynamique à 10 minutes du centre
  • Tram A et gare TER à 12 minutes à pied Tram A et gare TER à 12 minutes à pied
  • Etablissements scolaires dans un rayon de 10 minutes à pied Etablissements scolaires dans un rayon de 10 minutes à pied
  • Résidence à taille humaine Résidence à taille humaine
  • Architecture en pierre de taille, maisons neuves ou appartements neufs Architecture en pierre de taille, maisons neuves ou appartements neufs
  • Terrasse plein ciel, balcon ou jardin privatif Terrasse plein ciel, balcon ou jardin privatif

La résidence neuve Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A

Programme immobilier neuf à Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A (33700) : 26 appartements neufs T1, T2, T3, T5, M4, M5 – Réf 32732

Dès le premier coup d’œil, vous tomberez sous le charme de ce programme immobilier neuf, installé dans la commune de Mérignac, en plein cœur de la Gironde.

Proche de Bordeaux, la commune propose une belle dynamique et un cadre de vie agréable, à seulement 1 heure de route des plages océanes. Cette résidence neuve prend place à seulement 10 minutes à pied du centre et des écoles.

Cette réalisation propose une architecture contemporaine et élégante avec en façades des pierres de taille, marquant ainsi sa qualité. Dans cette ambiance résidentielle, vous pourrez choisir entre plusieurs typologies d’appartements neufs et de maisons neuves, allant du studio au 6 pièces.

Chaque habitation propose des volumes généreux, bien agencés pour proposer le maximum de fonctionnalités aux habitants. Les pièces de vie s’ouvrent largement pour renforcer l’ambiance conviviale qui s’en échappe ; le coin nuit, propose quant à lui, une belle intimité et une grande douceur.

Vous apprécierez également les prestations de qualité qui composent ces logements : salle de bain équipée, RT2012, résidence sécurisée, …

Et pour profiter du soleil girondin ? Les habitations, maison ou appartement, sont prolongés de beaux espaces extérieurs : jardin privatif pour les maisons, terrasse ou balcon seront un lieu privilégié pour partager des repas ou apéritifs en famille ou entre amis.

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Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

De 30m2 à 31m2
À partir de 190 000 €
Plus que 4 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B001
Surface 31m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 190 000 €
Lot B208
Surface 30m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 200 000 €
Lot B101
Surface 31m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 200 000 €
Lot B201
Surface 31m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 209 000 €

Appartements neufs T2

De 42m2 à 50m2
À partir de 230 000 €
13 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B103
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 230 000 €
Lot C104
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 235 000 €
Lot B104
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 245 000 €
Lot B003
Surface 44m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 249 000 €
Lot B204
Surface 44m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 250 000 €

Appartements neufs T3

De 64m2 à 93m2
À partir de 320 000 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B107
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 320 000 €
Lot C002
Surface 64m2
Étage RDC
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 330 000 €
Lot B207
Surface 64m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 345 000 €
Lot C102
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 345 000 €
Lot B106
Surface 71m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 349 000 €

Appartements neufs T5

De 137m2 à 162m2
À partir de 790 000 €
Plus que 2 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B301
Surface 137m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 790 000 €
Lot B302
Surface 162m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 899 000 €

Maisons neuves M4

103m2
À partir de 559 000 €
Plus que 3 M4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D08
Surface 103m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 559 000 €
Lot D09
Surface 103m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 570 000 €
Lot D07
Surface 103m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Terrasse
Prix
TVA 20% 615 000 €

Maisons neuves M5

De 119m2 à 123m2
À partir de 590 000 €
Plus que 6 M5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot D02
Surface 119m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 590 000 €
Lot D05
Surface 119m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 595 000 €
Lot D01
Surface 122m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 625 000 €
Lot D03
Surface 123m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 635 000 €
Lot D04
Surface 123m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Parking
Balcon
Prix
TVA 20% 645 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Mérignac à 12 min à pied de la gare TER et du Tramway A - Bourran (33700) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Mérignac Arlac à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Pessac à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 917 m, soit 11 min à pied.
    • Bus : Ligne 1+ : Marx Dormoy à 149 m, soit 0 min en voiture ou à 149 m, soit 2 min à pied, Ligne 1+ : Mendès France à 319 m, soit 1 min en voiture ou à 319 m, soit 4 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Lycées de Mérignac à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne A : Quatre Chemins à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne A : Mérignac Centre à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - Sortie 10 à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, A630 - Sortie 11 à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied, A630 - Sortie 9 à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Badaboum à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Raymond Poincaré à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Jules Ferry à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jules Ferry à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Fernand Daguin à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut national supérieur du professorat et de l'éducation (siège) Inspé (ex Espé) à 129 m, soit 0 min en voiture ou à 129 m, soit 2 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super Bordeaux à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Merignac Masaryk à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Boulangerie : patisserie opera à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Docteur Antoine Pommereau à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Clos Montesquieu à 892 m, soit 2 min en voiture ou à 872 m, soit 11 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Victor Schœlcher à 667 m, soit 2 min en voiture ou à 466 m, soit 6 min à pied.
    • Sport : Salle Omnisports de Bourran à 313 m, soit 1 min en voiture ou à 313 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : J.Eustache à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
    • Théâtre : Café théâtre atelier 53 à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Musée : Musée des Beaux-Arts à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
    • Restaurant : La Poubelle du Chef à 411 m, soit 1 min en voiture ou à 411 m, soit 5 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Bordeaux à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
    • Poste : La Poste Mondesir à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Jean de la Ville de Mirmont à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
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Chiffres clés sur Mérignac

75 729 habitants
70.3% d'actifs
40 ans d'âge moyen
64% appartements
496 professions médicales
8 établissements scolaires
2 574 € de revenu moyen net / foyer
47.1% de propriétaires
91.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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JEAN F.
24/03/2025

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