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Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux
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Programme immobilier neuf Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 206 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

14 appartements neufs du 2 au 3 pièces
PTZ+ RE 2020
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Les points forts de la résidence Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux

  • Environnement calme au coeur des vignobles Environnement calme au coeur des vignobles
  • A 30 minutes de Bordeaux A 30 minutes de Bordeaux
  • Proche des commodités Proche des commodités
  • Loggias ou jardins Loggias ou jardins
  • Parking Parking
  • Local à Vélo Local à Vélo

La résidence neuve Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux

Programme immobilier neuf à Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux (33850) : 14 appartements neuf T2, T3 – Réf 34460

Ce programme immobilier neuf se niche au sud de Bordeaux, dans la charmante ville de Léognan. Adoptez un quotidien à l’esprit village, calme et pratique. Profitez de la proximité avec Bordeaux ainsi que toutes les commodités nécessaires, tout en restant dans un environnement calme au cœur des vignobles prestigieux de Pessac-Léognan.

Entre modernité et respect de l’environnement, la résidence se pare de matériaux éco-responsables. Elle propose 45 logements neufs, répartis sur quatre îlots accueillant des typologies du 2 au 3 pièces. Chaque appartement est parfaitement agencé et lumineux grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les salles de bains, quant à elles, sont équipées pour votre confort.

Des espaces communs incluent un boulodrome ainsi que des cheminements piétons afin de favoriser la convivialité entre voisins.

Suivez-nous à l’extérieur, afin de découvrir une belle loggia à l’étage ou un jardin au rez-de-chaussée. L’endroit parfait pour se prélasser au soleil !

La résidence se complète d’une place de parking numérotée par appartement ainsi qu’un local à vélos sécurisé. Qu’en dites-vous ?


Les prestations

Loggia

Jardin privatif

Aire de pétanque

Local à vélos

Allée piétonne

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 43m2 à 48m2
À partir de 206 000 € 206 000 €
10 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A105
Surface 43m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 206 000 €
Lot A104
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 210 000 €
Lot A101
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 215 000 €
Lot A106
Surface 46m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 217 000 €
Lot A108
Surface 44m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 219 000 €

Appartements neufs T3

De 61m2 à 62m2
À partir de 255 500 € 255 500 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A07
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Loggia
Parking
Jardin
Prix
TVA 20% 255 500 €
Lot A103
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 262 000 €
Lot A102
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Loggia
Parking
Prix
TVA 20% 269 000 €
Lot A002
Surface 61m2
Étage RDC
Extérieurs Parking
Jardin
Loggia
Prix
TVA 20% 276 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Léognan au coeur des vignobles et proche de Bordeaux - Est (33850) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Cadaujac à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, Gare de Villenave-d'Ornon à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied, Gare de Saint-Médard-d'Eyrans à 9.5 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
    • Bus : Ligne 502 : La Bouhume à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied, Ligne 502 : Luxeau à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
    • Tramway : Ligne C : Villenave-Pyrénées à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied, Ligne C : Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied, Ligne C : Lycée Václav Havel à 6.7 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - Sortie 18 // 18b à 5.6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, A630 - Sortie 17 à 7.6 km, soit 11 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 18 min à pied, A62 - Technopolis Sortie 1 à 17 km, soit 17 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Maison des Pitchouns à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jean Jaurès à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Jean Jaurès à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Chambéry à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
    • Lycée :
      • Ecole technique privée Saint François Xavier à 5.6 km, soit 10 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut des sciences de la nature et de l'agroalimentaire de Bordeaux Isnab à 7.7 km, soit 12 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : E.Leclerc Leognan à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Supérette : Carrefour Contact Villenave d'ornon à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
    • Boulangerie : La Panetière à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Cssr Châteauneuf à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Pharmacie : Phamacie de Frigeres à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Espace vert Nécropole Mégalithique à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
    • Sport : Stade Ourcade à 377 m, soit 1 min en voiture ou à 454 m, soit 5 min à pied.
    • Cinéma : Espace Culturel Georges Brassens à 945 m, soit 2 min en voiture ou à 931 m, soit 11 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 6.2 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
    • Musée : Musée des Techniques à 15.7 km, soit 17 min en voiture ou à 14 km, soit 2h 48 min à pied.
    • Restaurant : La Forge à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade de Léognan à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Poste : La Poste Villenave d'Ornon à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque d'Ornon à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.

Chiffres clés sur Léognan

10 708 habitants
71.6% d'actifs
44 ans d'âge moyen
14% appartements
55 professions médicales
6 établissements scolaires
2 914 € de revenu moyen net / foyer
70.3% de propriétaires
94.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
JEAN F.
24/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Tout va bien pour le moment

1/5
M
26/03/2025

5/5
Camille M.
20/03/2025

Suite à une réservation du 16/12/2024

Un grand merci à Juliette qui a très bien ciblé notre demande dès le premier rendez-vous et qui nous a accompagné dans notre projet de premier achat. Toutes les démarches étaient très claires grâce...

5/5
Licia Ll
10/03/2025

Grâce à Juliette, nous avons trouvé notre appartement. Étant primo-accédants, elle nous a guidés dans toutes les démarches et a toujours été très réactive et de bon conseil. Je ne peux que recomman...

5/5
Marylise C.
18/03/2025

Suite à une réservation du 06/03/2025

Merci à Juliette qui a su trouver mon bonheur en quelques semaines seulement. Accompagnement au top, professionnalisme et réactivité, je recommande !

5/5
Patrick Berge
10/03/2025

Un grand merci à Mme LESIMPLE qui nous a guidée dans notre projet

5/5
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