Programme immobilier neuf La Rochelle LMNP étudiant secteur Minimes proche campus
À partir de (parking inclus)
Les points forts de la résidence La Rochelle LMNP étudiant secteur Minimes proche campus
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Studios meublés
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Laverie et espace de coworking
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Parking
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Local à Vélo
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Isolations performantes
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Résidence étudiante
La résidence neuve La Rochelle LMNP étudiant secteur Minimes proche campus
Programme immobilier neuf à La Rochelle LMNP étudiant secteur Minimes proche campus (17000) : 9 appartements neufs T1 - Ref. 34190
Ce programme immobilier neuf, idéal pour les investisseurs, propose une opportunité exceptionnelle de constituer un patrimoine rentable et avantageux grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Située au cœur du campus universitaire de La Rochelle, dans le dynamique quartier des Minimes, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée à 300 mètres des bords de mer et à proximité immédiate des commerces.
Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, la résidence offre des studios meublés ainsi qu’un appartement neuf de 2 pièces, combinant fonctionnalité et confort. L’architecture moderne associe élégamment enduit blanc et revêtements en bois, tandis que chaque logement optimise l’espace de vie avec un coin bureau distinct, un espace kitchenette aménagé et une salle de bain entièrement équipée.
Conforme aux standards de l’immobilier neuf, chaque logement garantit des économies d’énergie grâce à des matériaux durables et des isolations performantes. Les prestations communes enrichissent encore l’expérience avec une laverie, un espace de coworking, un parking en sous-sol et un local à vélos, pour une praticité maximale au quotidien. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans un environnement prisé et dynamique.
Les prestations
Laverie
Local à vélos
Isolation phonique
Isolation thermique
Sdb équipée
Kitchenette
Appartements neufs T1
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle LMNP étudiant secteur Minimes proche campus - Les Minimes Université (17000)
- Transports :
- Gares : Gare de la Rochelle à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 4.3 km, soit 9 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Bus : Maison de la Charente Maritime à 166 m, soit 0 min en voiture ou à 166 m, soit 2 min à pied, Le Rail à 262 m, soit 1 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : non disponible.
- Ecoles :
- Crèche :
- Les Minimes à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 853 m, soit 10 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire Raymond Bouchet la Rochelle à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Collège :
- Collège Albert Camus à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Supérieur :
- Faculté de droit, de science politique et de management à 604 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Aytre à 692 m, soit 1 min en voiture ou à 619 m, soit 7 min à pied.
- Supérette : Carrefour City la Rochelle Motte Rouge à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Boulangerie : La Main a la Pate à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Ada 17 - la Rochelle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Air Pur à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Jardin partagé à 413 m, soit 1 min en voiture ou à 418 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Halle Universitaire de Bongraine à 696 m, soit 2 min en voiture ou à 614 m, soit 7 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Musée : Musée Protestant à 3.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
- Restaurant : Lycee Hotelier à 857 m, soit 2 min en voiture ou à 625 m, soit 8 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de la Rochelle à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Poste : La Poste Cap Ouest à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque d'agglomération de la Rochelle à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Chiffres clés sur La Rochelle
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle
25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 02/12/2024
Jusqu'à présent Excellent conseil. Mr Lefevre a beaucoup de patience et est très impliqué dans notre projet au point de nous répondre le dimanche.
5/5
Un grand merci à M. LEFEVRE L. pour son professionnalisme. Nous avons apprécié son écoute, sa posture et sa disponibilité pour nous assister dans notre recherche de bien sur la côte royannaise. Nou...
5/5
Suite à une réservation du 05/10/2024
Contact agréable, réactivité, professionnalisme et disponibilité, sont les qualités indéniables qui nous ont invité à poursuivre avec plaisir notre achat avec médicis. Nous recommandons sans aucune...
5/5
Ayant un projet d'achat en neuf, nous sommes très bien conseillé par Mr Lefebvre Laurent qui sait parfaitement être à notre écoute, être patient qui prend le temps de nous expliquer sans faire de f...
5/5
Merci à Monsieur Laurent LEFEVRE pour sa pertinence et délicatesse d’écoute Je débute mes investigations et je pressens que je peux lui accorder toute ma confiance ; Après de nombreuses démarches,...
