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Cenon au pied du tramway A Cenon Gare
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Cenon au pied du tramway A Cenon Gare
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Programme immobilier neuf Cenon au pied du tramway A Cenon Gare

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 275 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 312 796

Livraison : 4e Trimestre 2025

3 appartements neufs 3 pièces
TVA Réduite RT 2012 Pinel Plus (+)
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Le quartier
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Les points forts de la résidence Cenon au pied du tramway A Cenon Gare

  • Commerces et services à 5 min à pied Commerces et services à 5 min à pied
  • Duplex Duplex
  • Balcons et loggias Balcons et loggias
  • Coeur d'îlot végétalisé Coeur d'îlot végétalisé
  • Parking Parking
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée

La résidence neuve Cenon au pied du tramway A Cenon Gare

Programme immobilier neuf à Cenon au pied du tramway A Cenon Gare (33150) : 3 appartements neufs T3, T3 Duplex - Ref. 32264

Le programme immobilier neuf s’étend dans la ville de Cenon et se connecte à Bordeaux par la ligne de tramway à son pied.

Le bâtiment, contenant 26 appartements neufs de 1 à 5 pièces dont de beaux duplex, s’habille des codes architecturaux locaux. En teintes blanches, grises et métallisées, ce projet affiche fièrement sa modernité et vous invite à investir dans un appartement tout confort, conçu pour abriter vos projets de vie.

L’intérieur s’illustre d’abord par ses espaces généreux, configurés pour se tourner vers l’extérieur. Le soleil s’invite donc naturellement par les grandes fenêtres et réchauffe les logements jusqu’à la fin de l’hiver. En été ? Le double vitrage et les matériaux de construction conservent la fraîcheur à l’intérieur avec des isolations derniers cris.

Des extérieurs privatifs sont également au rendez-vous de ces appartements tout confort, se déclinant des balcons aux loggias, penchés au-dessus de la rue pour certains sur un cœur d’îlot paysager pour d’autres. Deux ambiances au choix selon les plans !

Enfin, des places de parking couvertes et en plein air rejoignent le local à vélos dans de multiples solutions de stationnement. Un bonheur en ville pour se garer tout simplement.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Loggia

Proche Tramway

Proche commerces

Proche gare

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Duplex

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

61m2
À partir de 275 000 € 275 000 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 9324
Surface 61m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 275 000 € TVA 20% 312 796 €

Appartements neufs T3 Duplex

77m2
À partir de 296 000 € 296 000 €
Plus que 2 T3 Duplex disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 9326
Surface 77m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Balcon
Box
Prix
TVA 5.5% * 296 000 € TVA 20% 336 682 €
Lot 9325
Surface 77m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 296 000 € TVA 20% 336 682 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Cenon (33150) :

  • Programme immobilier neuf situé à Cenon, dans un emplacement dynamique à proximité des commerces, des transports, de la gare et du parc Palmer.
  • Réseau de transports en commun TBM. Tramway A station Cenon Gare en pied de résidence pour desserte de Bordeaux hyper centre (Hôtel de Ville) en 16 minutes.
  • Groupe scolaire Jules Guesde à 150 mètres. Collège Jacques Ellul à 8 minutes et lycée François Mauriac à 16 minutes par le tramway A.
  • Rayon de 5 minutes à pied pour le supermarché, la boulangerie, la pharmacie, le bureau de tabac, les restaurants et bien d’autres commodités essentielles.
  • Pour vos loisirs: parc Palmer à 500 mètres avec la salle de concert du Rocher, les complexes sportifs et la maison des sports. Piscine et stades sportifs à 15 minutes à pied.
    Grand cinéma sur les quais de la Garonne à 9 minutes de route.

Chiffres clés sur Cenon

26 047 habitants
58.8% d'actifs
39 ans d'âge moyen
66.3% appartements
161 professions médicales
23 établissements scolaires
1 992 € de revenu moyen net / foyer
33.3% de propriétaires
91.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Nathalie M.
24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5
Валентина Цыган
16/10/2024

Merci beaucoup Juliette Lucmaret pour bonne service

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Nicolas Dugué
16/10/2024

Très ravie du travail de Juliette Lucmaret

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
eric tournikian
15/10/2024

Suite a une demande dans le neuf j'ai ete suivi par Juliette LUCMARET , très bon accompagnement, je recommande

5/5
55 avis clients