Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko

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Programme immobilier neuf Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 129 240 €

Livraison : 3e Trimestre 2026

145 appartements neufs 1 pièce

LMNP RT 2012

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Les points forts de la résidence Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko

Ecoquartier Ginko
A 3 min à pied du tramway C "Berges du Lac"
Au pied du centre commercial
Studios meublés
Salle de fitness, espace coworking...
Grande terrasse commune

La résidence neuve Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko

Programme immobilier neuf à Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko (33300) : 145 appartements neufs T1 - Ref. 33418

Entre le Lac, ses plages, le Parc des Expositions et le centre commercial Bordeaux-Lac, retrouvez l’écoquartier Ginko. Pôle actif du nord de la métropole bordelaise, ce lieu donne naissance à un programme immobilier neuf destiné aux investisseurs, via le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Permettant un revenu durable en vue de la retraite, c’est une excellente opportunité d’étoffer ou de se constituer un patrimoine attractif dès maintenant ! Conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux.

Au sein de cette résidence étudiante, le choix se porte parmi une multitude de studios neufs, meublés et tout confort. Isolés aux normes de l’immobilier neuf, le calme règne tandis que les températures sont contrôlées au fil des saisons, pour un cadre équilibré propice aux études.

Du kit mobilier (chaise, bureau, table, lit…) à la kitchenette, sans oublier la salle de bain aménagée, les appartements sont prêts à accueillir les jeunes résidents, pour un parcours scolaire soutenu par le confort !

En termes de prestations communes, la résidence offre une salle de fitness, un espace coworking ainsi qu’une terrasse collective en attique pour des moments de détente conviviaux.

Les prestations

Salle de fitness

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

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Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 17m² à 19m²

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145 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1ef38765-cbfc-636c-b36a-1dee6533a9f2

Surface 17m²

Étage 6^ème

Extérieurs

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Lot 1ef38765-c1fa-6f12-8814-1dee6533a9f2

Surface 17m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

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Lot 1ef38765-bc93-66b4-b778-1dee6533a9f2

Surface 18m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

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Lot 1ef38765-bcc6-6320-af92-1dee6533a9f2

Surface 18m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 134 280 €

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Lot 1ef38765-b1ed-6fd4-b064-1dee6533a9f2

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bordeaux LMNP résidence étudiante écoquartier Ginko - Chartrons-Grand Parc (33000)

Transports :
- Gares : Gare de Bruges à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Caudéran Mérignac à 5.3 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied, Gare de Cenon à 6.2 km, soit 12 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
- Bus : Ligne 9 : Ampère à 38 m, soit 0 min en voiture ou à 38 m, soit 0 min à pied, Boulevard Godard à 165 m, soit 0 min en voiture ou à 165 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne C : Grand Parc à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 901 m, soit 11 min à pied, Ligne C : Émile Counord à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Ligne C : Place Ravezies - le Bouscat à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 5 à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, A630 - Sortie 7 à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, A630 - Sortie 6 à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du Grand Parc à 796 m, soit 2 min en voiture ou à 476 m, soit 6 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole Maternelle Schweitzer à 556 m, soit 2 min en voiture ou à 290 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire publique Schweitzer à 659 m, soit 2 min en voiture ou à 368 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Saint Fort à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel les Chartrons à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Cesi Ecole d'ingénieurs - campus de Bordeaux Cesi à 913 m, soit 2 min en voiture ou à 643 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix à 352 m, soit 1 min en voiture ou à 352 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Carrefour City le Bouscat à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de Godard à 788 m, soit 2 min en voiture ou à 83 m, soit 1 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Polyclin Bordeaux-Nord Aquitaine à 595 m, soit 2 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Pierre Ier à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square de l'Europe à 861 m, soit 2 min en voiture ou à 648 m, soit 8 min à pied.
- Sport : B'Sport à 242 m, soit 0 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de l'ermitage le Bouscat à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Musée : Muséum d'Histoire Naturelle de Bordeaux à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : pizzas emporter partout en france kiosque à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 122 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de le Bouscat à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste le Bouscat à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Municipale la Source à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux

259 809 habitants

62.2% d'actifs

38 ans d'âge moyen

78.2% appartements

2314 professions médicales

291 établissements scolaires

2 666 € de revenu moyen net / foyer

32.1% de propriétaires

87.3% de résidences principales

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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5

Nathalie M.

24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5

Marianne Brousset

26/08/2024

Un grand merci à Patricia LESIMPLE pour son accompagnement de À à Z pour notre projet, nous sommes plus que satisfait de notre acquisition qui est au delà de nos espérances et dans notre budget ! P...

5/5

Carole W.

06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5

Alex Basse

21/08/2024

Excellente expérience chez Médicis et en particulier avec notre conseiller Jérémy MARTIN, qui a su répondre à nos besoins et à toutes nos questions avec clarté, bienveillance et sincérité. Notre pr...

5/5

Xavier S.

30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5

09/08/2024

Excellent service, très patient et soucieux de répondre à vos attentes. Ne tente pas de vous vendre n’importe quoi et écoute au mieux le client. Un grand merci pour votre temps et gentillesse.