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Audenge à 1 kilomètre du centre-ville
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Programme immobilier neuf Audenge à 1 kilomètre du centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 269 900

Livraison : 3e Trimestre 2025

1 appartement neuf 3 pièces
Pinel LMNP RT 2012
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La résidence neuve Audenge à 1 kilomètre du centre-ville

Programme immobilier neuf à Audenge à 1 kilomètre du centre-ville (33980) : 1 appartements neufs T3 Duplex – Ref 31373

C’est à seulement 1 kilomètre du centre-ville charmant d’Audenge que s’installe ce programme immobilier neuf. Au cœur d’un environnement calme et authentique du Bassin d’Arcachon, cette résidence neuve se pare d’une architecture typique en parfaite adéquation avec son cadre.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un espace commun doté d’une cuisine collaborative et d’une pièce dédiée à la détente. En plus de ces pièces communes, une terrasse partagée complète l’ensemble.

Elle se compose de plusieurs appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces duplex, répartis sur 4 bâtiments. Chaque logement profite d’un aménagement soigné et optimisé pour ne pas perdre de mètre carré. La lumière s’impose largement dans votre intérieur, avec les grandes ouvertures sur l’extérieur. Dans le prolongement du salon, vous découvrez une surface extérieure sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse prolongé d’un jardin privatif, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : les chambres sont équipées de placards avec penderie et étagère, la cuisine est meublée et équipée d’une hotte et d’une plaque céramique, la salle de bain est également équipée…

Entre confort, prestations de qualité et surface optimisées, ces appartements neufs n’attendent que vous !


Les prestations

Balcon

Terrasse

Placards

Baie vitrée

Proche commerces

Jardin d'hiver

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Cuisine équipée

Sdb aménagées

Jardin paysager

Cuisine ouverte

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3 Duplex

66m2
À partir de 269 900 € 269 900 €
Plus que 1 T3 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 19617
Surface 66m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 20% 269 900 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Audenge (33980)

  • Programme immobilier neuf situé au cœur d’Audenge, au bord du bassin d’Arcachon. A 20 minutes de route d’Andernos-les-Bains et 50 kilomètres de Bordeaux.
  • Départementale D3 rejoint l’A660 pour l’A63 vers Bordeaux.
  • Ecole maternelle et école primaire à 4 minutes à vélo, collège à 800 mètres, lycée au cœur de la ville voisine Biganos à 15 minutes en voiture.
  • Dans un rayon de 1.8 kilomètre: supermarché, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, poste, banque,... Une salle de gym, un stade municipal et un complexe sportif sont à moins de 700 mètres. En direction du port, un skate parc, un city-stade, une salle de sport extérieure sont accessibles. Un bassin de baignade gratuit est ouvert à tous à 1,7 kilomètre.
  • Le domaine de Certes et Graveyron situé à moins de 1,5 kilomètres de la résidence, est un parc national public où vous pouvez vous balader à pied, en courant ou à vélo. Le château de Certes est aussi un lieu incontournable à visiter.

Chiffres clés sur Audenge

9 371 habitants
69.5% d'actifs
43 ans d'âge moyen
26% appartements
26 professions médicales
3 établissements scolaires
2 357 € de revenu moyen net / foyer
60% de propriétaires
84.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Nathalie M.
24/07/2024

Suite à une réservation du 17/07/2024

Très professionnel et bon accompagnement et très disponible

5/5
Валентина Цыган
16/10/2024

Merci beaucoup Juliette Lucmaret pour bonne service

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Nicolas Dugué
16/10/2024

Très ravie du travail de Juliette Lucmaret

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
eric tournikian
15/10/2024

Suite a une demande dans le neuf j'ai ete suivi par Juliette LUCMARET , très bon accompagnement, je recommande

5/5
55 avis clients