Offres spéciales sur une sélection de programmes neufs jusqu'au 31 mars 2025 !!! Profiter des Promos du moment !
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Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie
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En cours de travaux

Programme immobilier neuf Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 291 004
*Sous certaines conditions
TVA 20% 331 000

Livraison : 2e Trimestre 2026

4 appartements neufs 3 pièces
LMNP Non Géré TVA Réduite Accession Maîtrisée ANRU
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Le quartier
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Les points forts de la résidence Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie

  • Commerces et services à moins de 10 min à pied Commerces et services à moins de 10 min à pied
  • Bus 19 vers métro A (Capitole en 18 min) Bus 19 vers métro A (Capitole en 18 min)
  • Proche Jardins de l'Hers Proche Jardins de l'Hers
  • Brasseurs d'air et système de pompe à chaleur Brasseurs d'air et système de pompe à chaleur
  • Cuisines équipées (de 1 à 3 pièces) Cuisines équipées (de 1 à 3 pièces)
  • Balcons, terrasses et loggias privatives Balcons, terrasses et loggias privatives

La résidence neuve Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie

Programme immobilier neuf à Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie (31000) : 4 appartements neufs T3 - Ref. 32909

Venez profiter de l’effervescence de Toulouse, la ville rose, avec ce programme immobilier neuf, aux frontières de deux quartiers emblématiques: la Roseraie et les Argoulets !

Derrière une localisation, c’est aussi un ensemble tout confort qui se cache doucement. Avec une architecture unique, mêlant pierre et tuiles orangées dans un design qui rappelle les pavillons locaux, le projet abrite des appartements neufs de 1 à 4 pièces. Du studio fonctionnel au voluptueux appartement familial de 4 pièces, il existe une superficie pour chacun. Le tout soumis aux standards de qualité de l’immobilier neuf.

Les pièces sont généreuses et lumineuses, autorisant une ventilation naturelle agréable. Les grandes fenêtres tendent ensuite vers des balcons, des terrasses ou des loggias privatives, à la manière d’un espace dédié au confort en plein air.

En termes d’équipements, votre appartement viendra équiper les salles de bains ainsi que les cuisines (du 1 au 3 pièces uniquement) pour un emménagement rapide et pratique.

De plus, les systèmes de chauffage par pompe à chaleur contribuent à une consommation d’énergie économique tandis que des brasseurs d'air dans les chambres du 2 au 4 pièces confortent le climat intérieur.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Proche Bus

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine équipée


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

De 62m2 à 67m2
À partir de 291 004 € 291 004 €
Plus que 4 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1222980974
Surface 63m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Loggia
Parking
Prix
TVA 5.5% * 291 004 € TVA 20% 331 000 €
Lot 297998063
Surface 67m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 302 434 € TVA 20% 344 000 €
Lot 739277605
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 304 191 € TVA 20% 346 000 €
Lot 411127058
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 317 379 € TVA 20% 361 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Toulouse entre les Argoulets et la Roseraie - Patinoire de la Fraternité (31000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Toulouse Matabiau à 3.8 km, soit 8 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de Route de Launaguet à 5.6 km, soit 12 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Gare de Saint-Agne à 7.1 km, soit 13 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
    • Bus : Ligne 19 : Dinetard à 277 m, soit 1 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied, Ligne 19 : Soupetard à 460 m, soit 1 min en voiture ou à 452 m, soit 5 min à pied.
    • Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Palais de Justice à 5.2 km, soit 10 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Fer à Cheval à 6.2 km, soit 12 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Île du Ramier à 6.6 km, soit 12 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.
    • Métro : Ligne A : Jolimont à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne A : Roseraie à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied, Ligne A : Argoulets à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A68 - Sortie A62 à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, A61 - Soupetard Sortie 16 à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, A61 - la Roseraie Sortie 15 à 7 km, soit 10 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Tendres Galipettes à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Maternelle :
      • école maternelle privée hors contrat ma première page à 755 m, soit 2 min en voiture ou à 755 m, soit 9 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire publique Soupetard à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Ohr Torah à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institut à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 977 m, soit 3 min en voiture ou à 491 m, soit 6 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Aldi à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City Toulouse Plana à 466 m, soit 1 min en voiture ou à 358 m, soit 4 min à pied.
    • Boulangerie : Mpm à 493 m, soit 1 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Aair Uad Toulouse Bonnefoy à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie des Argoulets à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Zone verte des Argoulets à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
    • Sport : Base de Loisirs des Argoulets à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied.
    • Cinéma : Ugc à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre du chien blanc à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Musée : Galerie 21 -Balma à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
    • Restaurant : Trophies à 492 m, soit 1 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Toulouse - Secteur Jolimont à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Poste : La Poste Cote Pavee à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Roseraie à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Chiffres clés sur Toulouse

504 078 habitants
61.1% d'actifs
36 ans d'âge moyen
85% appartements
3032 professions médicales
482 établissements scolaires
2 585 € de revenu moyen net / foyer
32.3% de propriétaires
87.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse

47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Sara B.
18/02/2025

Suite à une réservation du 12/02/2025

Très bon sens du service, de l'écoute et de l'accompagnement pour un premier achat. Je recommande.

5/5
Alexandrine Girardi
28/03/2025

Je vous recommande fortement Medicis Immobilier. Très bel accueil, très bons conseils. Je tiens à remercier infiniment Rosana Meric pour son engagement, professionnalisme, sérieux et toujours avec...

5/5
Christian Z.
11/10/2024

Suite à une réservation du 15/05/2024

Très à l’écoute de nos besoins. Ils ont identifié le projet qui nous convenait le mieux. Le plus, ne cherche pas à nous vendre à tout pris et nous laisse le temps de réfléchir. Notre interlocutrice...

5/5
Jean-Loup Gonzalez
26/03/2025

Merci à Rosanna qui s'est montrée compétente, patiente et sympathique!

5/5
Sophie L.
02/10/2024

Suite à une réservation du 25/09/2024

Satisfait du service. Très bon accueil et reactif Personne Professionnel qui a répondu à nos attentes Bonne sélection en fonction de nos demandes

5/5
Daniel Jebasingh
17/10/2024

On a eu une très bonne expérience chez Médicis et grâce aux expertises de la madame Le Maire, on a trouvé notre résidence principale. Belle continuation à cette équipe.

4.9/5
46 avis clients