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Sainte-Geneviève-des-Bois LMNP à 10 min du RER C
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Programme immobilier neuf Sainte-Geneviève-des-Bois LMNP à 10 min du RER C

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 326 388

Livraison : Livraison immédiate

2 appartements neufs 2 pièces
LMNP RT 2012 LMP
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Les points forts de la résidence Sainte-Geneviève-des-Bois LMNP à 10 min du RER C

  • Espace verts Espace verts
  • Parking Parking
  • Commerces et services à moins de 500m Commerces et services à moins de 500m
  • Gare RER C à 10 min de bus Gare RER C à 10 min de bus
  • Commerce en rez-de-chaussée Commerce en rez-de-chaussée
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs Balcons, terrasses et jardins privatifs

La résidence neuve Sainte-Geneviève-des-Bois LMNP à 10 min du RER C

Programme immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois LMNP à 10 min du RER C (91700) : 2 appartements neufs T2 - Ref. 32205

C’est dans un quartier attractif d’avenir de Sainte-Geneviève-des-Bois que s’installe ce programme immobilier neuf, adressé principalement aux investisseurs grâce à son éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Dans le cadre d’un investissement locatif meublé, le dispositif garantit une récupération de la TVA, entre autres avantages fiscaux (détails et conditions auprès de nos conseillers commerciaux).

Dès l’extérieur, le commerce en rez-de-chaussée et les espaces verts aménagés invitent les résidents à pénétrer dans l’immeuble.

De là, 20 appartements neufs meublés de 2 à 4 pièces ouvriront leurs portes pour accueillir aussi bien les actifs, les jeunes couples ou les familles, dans des lieux prêts à vivre où il suffira de poser ses valises.

Leurs pièces disposent de volumes généreux et d’ouvertures lumineuses, via de grandes baies vitrées. Dotés du meilleur des matériaux isolants, l’ambiance est aussi silencieuse que reposante, avec en outre une isolation thermique développée. Été comme hiver, chacun trouve ici un havre de paix avec en extension, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Enfin, des places de parkings en rez-de-chaussée ou en sous-sol accompagneront les résidents véhiculés, pour rentrer chez soi en toute sérénité !


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Bus

Proche RER

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

49m2
À partir de 326 388 € 326 388 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 437409
Surface 49m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 326 388 €
Lot 437408
Surface 49m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 339 588 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) :

  • Programme immobilier neuf situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier entre dynamisme et intimité, directement connecté à Paris par le RER et l’arrivée du tramway 12 Express.
  • Réseaux de transports en commun Coeur d’Essonne, RER et Île-de-France Mobilités. Bus 1/1025 pour rejoindre la gare RER C Sainte Geneviève des Bois en 10 minutes puis gare d’Austerlitz en 25 minutes.
    Arrivée future du tramway 12 express.
    Accès routiers RN104 en connexion avec Paris.
  • Groupe scolaire et collège Jean Macé à 10 minutes à pied. Lycée Albert Einstein à 15 minutes par le bus 1.
  • Supermarché, boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, opticien, dentiste, médecin… à moins de 500 mètres.
  • Pour les loisirs: bibliothèque sous 500 mètres, théâtre et cinémas EMC à 5 minutes en voitures, centre culturel Baschet à 6’. Parc Pierre et espace nautique à 6 minutes en vélo.

Chiffres clés sur Sainte-Geneviève-des-Bois

35 846 habitants
67.8% d'actifs
40 ans d'âge moyen
53% appartements
89 professions médicales
28 établissements scolaires
2 707 € de revenu moyen net / foyer
58.5% de propriétaires
96.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Corbeil-Essonnes

22 Rue Champlouis
91100 Corbeil-Essonnes

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Antonio M.
30/08/2024

Suite à une réservation du 08/07/2024

Nous n'avons que des mots de remerciement. Notre agent était formidable. Malgré un dossier peu costaud vu les revenus que nous avions, il a su nous trouver un bien immobilier même au-delà de nos at...

5/5
Marine Chesneau
26/10/2024

Je recommande Médicis les yeux fermés ! Les conseillers sont à l’écoute et très présents à chaque nouvelle étape du projet. C’est rassurant de savoir que nous pouvons compter sur eux et leur demand...

5/5
Monique O.
30/08/2024

Suite à une réservation du 16/07/2024

Tres professionnels

5/5
Annie FITOUSSI
27/09/2024

Très satisfaite de mon conseiller pour son professionnalisme, sa compétence, une très bonne écoute rapide et efficace.

5/5
Monique O.
28/08/2024

Suite à une réservation du 16/07/2024

le contrat est détaille et compréhensible

5/5
Stephanie Aline
27/09/2024

En 2019 Mr Tiago dos Santos m'a aidé à acquérir mon 1 er appartement. Très à l'écoute de mes besoins il a su trouver un logement qui répondait à tout mes critères. Je le recommande.

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