Rennes résidence étudiante à 10 min des campus universitaires

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Programme immobilier neuf Rennes résidence étudiante à 10 min des campus universitaires

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 119 000 €

Livraison : 3e Trimestre 2027

68 appartements neufs 1 pièce

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Rennes résidence étudiante à 10 min des campus universitaires

Proche des commerces et des campus
Proche du métro B et des lignes de bus
Local à Vélo
Espaces partagés
Résidence meublée

La résidence neuve Rennes résidence étudiante à 10 min des campus universitaires

Programme immobilier neuf à Rennes LMNP à 10 min des campus universitaires (35000) : 68 appartements neuf T1 – Réf 34251

Ce programme immobilier neuf est idéal pour les investisseurs ! Il s’implante dans un cadre de vie agréable enclin à un bel essor économique. Rennes s’impose comme la deuxième meilleure ville étudiante de France, située à seulement 10 minutes de tous les campus mais également proche des commerces, du métro ligne B et des lignes de bus. Pour ne rien gâcher, les commerces, les services et les loisirs se situent à deux pas.

Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).

C’est dans une impasse arborée que s’implante cette résidence étudiante, accueillant des studios et des appartements 2 pièces entièrement équipées et aménagés pour le confort des résidents. Les logements sont dotés de cuisines et de salles de bain équipées ainsi que d’un coin nuit et de rangements optimisés.

Enfin, la résidence se complète d’espaces partagés : une salle commune, une salle de coworking, une laverie et même un local à vélos !

Les prestations

Résidence close

Laverie

Local à vélos

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

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Appartements neufs T1

De 17m² à 20m²

À partir de 119 000 € 119 000 €

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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 45875

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Lot 45876

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Étage 1^er

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Lot 45864

Surface 19m²

Étage RDC

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Lot 45877

Surface 19m²

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Lot 45979

Surface 19m²

Étage 1^er

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Rennes résidence étudiante à 10 min des campus universitaires - Les Cloteaux (35000)

Transports :
- Gares : Gare de Rennes à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied, Gare de Pontchaillou à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, Gare de Saint-Jacques-de-la-Lande à 9.1 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Bus : Ligne 21 - Ligne 6 - Ligne 63 : Le Guyader à 490 m, soit 1 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied, Rablais Allende à 888 m, soit 3 min en voiture ou à 634 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : Ligne B : Saint-Jacques - Gaîté à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne B : Cleunay à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Ligne B : La Courrouze à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A84 - Sortie N136 - Périphérique de Rennes à 15.5 km, soit 14 min en voiture ou à 11 km, soit 2h 13 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Collective Champs Manceaux - Arcs à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle publique Clôteaux à 884 m, soit 2 min en voiture ou à 736 m, soit 9 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Collège :
  - Collège les Chalais à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Bréquigny à 1.2 km, soit 4 min en voiture ou à 885 m, soit 11 min à pied.
- Supérieur :
  - Association Esup Bretagne - Ecole supérieure de commerce et de management Esup à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Rennes Centre Alma à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
- Supérette : U Express Rennes la Courrouze à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de la Courrouze à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Mutualiste de la Sagesse à 3.8 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Croix Verte le Coz à 527 m, soit 1 min en voiture ou à 527 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin de la Pilate à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 757 m, soit 9 min à pied.
- Sport : Gymnase de la Croix Verte à 758 m, soit 2 min en voiture ou à 542 m, soit 7 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Théâtre : Café Théâtre le Bacchus à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Musée : Musée de Bretagne à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Restaurant : La Gourmandise à 489 m, soit 1 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Rennes à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Poste : La Poste Saint Jacques de la Lande à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Champs Manceaux à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Rennes

225 081 habitants

57.6% d'actifs

37 ans d'âge moyen

87% appartements

1194 professions médicales

227 établissements scolaires

2 542 € de revenu moyen net / foyer

34.7% de propriétaires

88.9% de résidences principales

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43 Mail François Mitterrand
35000 Rennes

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Avis clients de l'agence

5/5

Laurent G.

04/12/2024

Suite à une réservation du 27/11/2024

très satisfait en tout point

5/5

Léa Capponi

19/01/2025

Nous avons très bien été accompagnés dans notre projet d’achat, Camille nous a aidé sur tous les plans et à été très disponible tout le long du processus.

4/5

Benoît G.

17/11/2024

Suite à une réservation du 11/11/2024

Bonne compréhension du besoin et pertinence des offres proposées. Très bon suivi de la demande.

5/5

Corentin Ornl

18/11/2024

5/5

Dominique S.

21/07/2024

Suite à une réservation du 10/07/2024

Très bonne expérience gain de temps et professionnelle très à l'écoute et efficace

5/5

JJ Pierre

12/11/2024

Que ce soit en terme d'écoute, de compréhension du contexte et du besoin, Thipaine est une conseillère que je recommande à toute personne désirant investir dans un programme neuf. Vraiment très agr...