Programme immobilier neuf Reims réhabilitation au cœur du quartier Laon-Nord
Les points forts de la résidence Reims réhabilitation au cœur du quartier Laon-Nord
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A 10 min en tramway du centre-ville
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Dans un rayon de 15 min à vélo des universités
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A moins de 5 min des commerces
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Logement parfaitement optimisé
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Résidence sécurisée
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Quartier jeune et dynamique
La résidence neuve Reims réhabilitation au cœur du quartier Laon-Nord
Programme immobilier neuf à Reims réhabilitation au coeur du quartier Laon-Nord (51100) : 3 appartements neuf T1 – Réf 33106
Si vous êtes investisseurs, ne passez surtout pas votre chemin ! Ce programme immobilier en réhabilitation se situe proche du centre-ville de Reims, dans un quartier résidentiel calme. Cette ville est jeune et dynamique, parfaite pour les étudiants et les jeunes actifs ! Proche des commodités et de plusieurs grandes écoles, tout est accessible à pied. Grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c'est une aubaine pour les investisseurs d'acquérir un patrimoine durable pour une rente défiscalisée, en vue de la retraite ! (conditions et détails en agence).
La résidence abrite 116 studios sur 4 étages, dans un bâtiment en angle à l’architecture graphique et épurée. Elle est sécurisée et équipée d’un ascenseur, ainsi que d’une application de contrôle de l’entrée de l’immeuble accessible via son smartphone. Chaque logement neuf possède 4 espaces de vie bien distincts : nous retrouvons un coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain privative équipée d’un meuble vasque, un espace nuit et un espace bureau, parfait pour les moments de révision.
Toutes les surfaces sont parfaitement optimisées grâce à des rangements pratiques et astucieux afin d’offrir un gain de place non négligeable au résident. Les grandes fenêtres apportent de la lumière et de la chaleur dans toute la pièce, afin de rendre le logement encore plus accueillant. Enfin, pour un confort optimal, les résidents bénéficient d’un chauffage individuel. Qu’attendez-vous pour saisir cette opportunité d’investissement ?
Les prestations
Placards
Proche Tramway
Proche commerces
Proche écoles
Sdb : meuble vasque
Chauffage individuel
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Reims réhabilitation au cœur du quartier Laon-Nord - Laon Nord-Est (51100)
- Transports :
- Gares : Gare de Reims à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Gare de Franchet d'Esperey à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied, Gare de Reims Maison Blanche à 6.7 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
- Bus : Ligne 4 : Luton à 374 m, soit 1 min en voiture ou à 220 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne A - Ligne B : Danton à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 347 m, soit 4 min à pied, Ligne A - Ligne B : Belges à 878 m, soit 2 min en voiture ou à 666 m, soit 8 min à pied, Ligne A - Ligne B : Jean Macé à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 706 m, soit 8 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A4 - Reims-Cathédrale Sortie 24 à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied, A26 - Reims - Colbert Sortie 16 à 6.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, A4 - Reims-Centre Sortie 23 à 9.2 km, soit 12 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Orgeval à 919 m, soit 2 min en voiture ou à 644 m, soit 8 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Emile Zola à 608 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire Emile Zola à 553 m, soit 1 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège trois Fontaines à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 908 m, soit 2 min en voiture ou à 558 m, soit 7 min à pied.
- Supérieur :
- Maestris Reims Icca à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Reims Place Luton à 541 m, soit 2 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied.
- Supérette : U Express Reims Courcelles à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Boulangerie : M de Luton à 319 m, soit 1 min en voiture ou à 165 m, soit 2 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Unite d'Autodialyse de Reims Houzeau à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Place Luton Pharmacie Colin-Lelarge à 601 m, soit 1 min en voiture ou à 180 m, soit 2 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc Christian Pozzo di Borgo à 596 m, soit 2 min en voiture ou à 315 m, soit 4 min à pied.
- Sport : Terrain de Boules 7 à 440 m, soit 1 min en voiture ou à 245 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Opera à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Théâtre : Théâtre à l?affiche à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Musée : Musée Hôtel le Vergeur à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : L'Espelette à 205 m, soit 1 min en voiture ou à 155 m, soit 2 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Reims à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Poste : La Poste Clairmarais à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Holden à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
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16 rue des Teilliers
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