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Montfermeil à 450m du tramway T4
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Montfermeil à 450m du tramway T4
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Programme immobilier neuf Montfermeil à 450m du tramway T4

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 190 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 216 114

Livraison : 1er Trimestre 2026

25 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RE 2020
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La résidence neuve Montfermeil à 450m du tramway T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil à 450m du tramway T4 (93370) : 25 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 29865

La résidence est composée de petits bâtiments à taille humaine et se caractérise par un jardin partagé en cœur d'îlot, offrant une zone de détente verdoyante et un espace social pour les résidents. Ce jardin partagé est un endroit idéal pour se détendre, rencontrer des voisins et créer un tissu social fort.

Du côté des logements neufs, ceux-ci représentent des valeurs de modernité et de convivialité, en proposant des superficies du 2 au 4 pièces prolongées pour la plupart, par un espace extérieur privatif, entre balcons, terrasses et jardins selon les plans. Idéal pour fluidifier le lien intérieur/extérieur et proposer un entre-deux douillet !

Les intérieurs, conçus avec des grandes fenêtres, bénéficient d'une abondance de lumière naturelle qui contribue à un bien-être optimal. De plus, la réglementation énergétique RE2020 assure des isolations thermiques et phoniques de qualité et de ce fait, des économies d’énergie conséquentes !

Ce lieu de vie devient alors un endroit idéal pour les personnes en quête d'un mode de vie paisible et agréable, avec une ambiance conviviale et un environnement verdoyant qui ravira toutes les générations.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale, ainsi qu'à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)

**Prix indiqués en TVA réduite 5,5%


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

43m2
À partir de 190 000 € 190 000 €
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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1974417462
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
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TVA 5.5% * 190 000 € TVA 20% 216 114 €

Appartements neufs T3

De 61m2 à 69m2
À partir de 229 999 € 229 999 €
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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 206196175
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 229 999 € TVA 20% 261 611 €
Lot 1152388619
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 238 000 € TVA 20% 270 710 €
Lot 164854997
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 000 € TVA 20% 272 986 €
Lot 2137328222
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 240 000 € TVA 20% 272 986 €
Lot 207970414
Surface 64m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 242 000 € TVA 20% 275 261 €

Appartements neufs T4

De 71m2 à 84m2
À partir de 279 000 € 279 000 €
Plus que 9 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1476032185
Surface 75m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 279 000 € TVA 20% 317 346 €
Lot 276000716
Surface 81m2
Étage 1er
Extérieurs Parking
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 279 999 € TVA 20% 318 482 €
Lot 2021873577
Surface 75m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 284 000 € TVA 20% 323 033 €
Lot 879043074
Surface 71m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 290 001 € TVA 20% 329 858 €
Lot 924661238
Surface 73m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 290 001 € TVA 20% 329 858 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Montfermeil (93370) :

La commune de Montfermeil montre le bout de son nez du côté de l’est de Paris. Voisine du Raincy et de Clichy-sous-Bois, elle présente un environnement similaire, à mi-chemin entre la ville urbaine et le village.

Cela dans un esprit intimiste préservé et une authenticité marquée de son coeur de ville, tout en maintenant un dynamisme et une présence sur les bassins d’emplois locaux. Harmonieux, l’horizon Montfermeillois s’adapte aux besoins modernes pour incarner l’alternative rêvée à la vie sur la capitale.

Le programme immobilier neuf prend alors place à quelques minutes à pied du parc Arboretum de Montfermeil. Parenthèse végétal et véritable poumon vert de la ville, il accueillera des balades plaisantes comme des séances de sport, en cohabitation douce. Plus loin, cinq minutes à pied vous mèneront aux commerces de proximité comptant le supermarché, la boulangerie et la pharmacie, en plus de services comme la poste ou la banque, en parallèle aux restaurants et aux boutiques qui forment une unité commerçante.

En termes scolaires, la maternelle et la primaire se placent à 5 minutes à pied dans l’autre sens, en plus du collège. Les étudiants pourront ensuite, à l’instar des actifs pour se déplacer, emprunter le tramway T4 et se rendre au lycée en 18 minutes au total.

Enfin, les trajets à destination de la capitale se feront en seulement 45 minutes grâce au bus 602 qui fait la liaison avec le RER E en direction de la gare du Nord ! Une occasion pour les actifs de conjuguer une vie personnelle calme avec un quotidien professionnel énergisé, en plein Paris.

Chiffres clés sur Montfermeil

27 980 habitants
59.8% d'actifs
37 ans d'âge moyen
40% appartements
89 professions médicales
19 établissements scolaires
2 325 € de revenu moyen net / foyer
60.9% de propriétaires
95.8% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Mathilde C.
22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

1/5
Zoé Maillet
12/11/2024

Si je pouvais mettre 0 étoiles, je le ferais sans hésiter. Medicis n’est rien d’autre qu’une agence d’arnaqueurs, qui enchaîne les discours trompeurs et mensongers. Les propositions sont soit fauss...

5/5
Mathilde C.
18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5
Faryal Arif
30/10/2024

Je tiens à exprimer toute ma gratitude envers Monsieur Blois BRICE pour l’accompagnement exceptionnel dont j’ai bénéficié dans ma recherche de bien immobilier. N’ayant aucune expérience dans ce dom...

5/5
Elodie Z.
18/07/2024

Suite à une réservation du 06/06/2024

Une agence vraiment à l'écoute de nos besoin. Nous sommes accompagné par Maxime un agent très patient et impliqué dans notre projet.

5/5
Laura Monneveux
02/08/2024

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