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Programme immobilier neuf Montfermeil à 170 mètres du tram T4

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 198 252 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 225 500 €

Livraison : 4e Trimestre 2026

70 appartements neufs du 2 au 4 pièces

TVA Réduite

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Montfermeil à 170 mètres du tram T4

A 7 min à pied du centre-ville
A 500 m des commerces
A 700 m des écoles, crêches et collèges
Balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel
Jardin commun en coeur d'îlot

La résidence neuve Montfermeil à 170 mètres du tram T4

Programme immobilier neuf à Montfermeil à 170 mètres du tram T4 (93370) : 70 appartements neuf T2, T3, T4 – Réf 33034

Ce programme immobilier neuf vous fait découvrir une résidence située à Montfermeil, proche de toutes les commodités. Près du coeur historique de la commune et du parc Arboretum, la résidence est bien desservie par les transports en commun et le sera d’autant plus grâce à l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, reliant Montfermeil et Paris en 20 minutes.

Derrière une architecture néoclassique, se cachent des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Parfaitement agencés et lumineux grâce aux larges ouvertures, les logements neufs proposent une cuisine ouverte sur un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposez également d’une ou plusieurs chambres spacieuses et confortables.

Tous les appartements neufs s’ouvrent sur un extérieur privatif : balcon, loggia en passant par la terrasse ou le jardin individuel. Imaginez-vous inviter vos proches pour d’agréables moments de détente en plein air. Pour que l’environnement soit encore plus chaleureux, vous pouvez profiter de jardins communs avec carrés potagers en cœur d’îlot. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche commerces

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Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 39m² à 46m²

À partir de 198 252 € 198 252 €

18 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98285

Surface 43m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 198 252 € TVA 20% 225 500 €

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Lot 98312

Surface 43m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 198 428 € TVA 20% 225 700 €

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Lot 98326

Surface 42m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 199 835 € TVA 20% 227 300 €

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Lot 98300

Surface 42m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 199 922 € TVA 20% 227 400 €

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Lot 98293

Surface 43m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 200 538 € TVA 20% 228 100 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 70m²

À partir de 240 804 € 240 804 €

36 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98233

Surface 60m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 240 804 € TVA 20% 273 900 €

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Lot 98242

Surface 60m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 240 804 € TVA 20% 273 900 €

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Lot 98218

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 241 155 € TVA 20% 274 300 €

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Lot 98315

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 243 002 € TVA 20% 276 400 €

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Lot 98317

Surface 62m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 243 178 € TVA 20% 276 600 €

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Appartements neufs T4

De 75m² à 102m²

À partir de 289 070 € 289 070 €

16 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 98215

Surface 76m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 289 070 € TVA 20% 328 800 €

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Lot 98287

Surface 75m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 290 037 € TVA 20% 329 900 €

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Lot 98291

Surface 75m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 291 004 € TVA 20% 331 000 €

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Lot 98223

Surface 76m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 291 180 € TVA 20% 331 200 €

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Lot 98231

Surface 76m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 293 202 € TVA 20% 333 500 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Montfermeil à 170 mètres du tram T4 - Vaucanson (93370)

Transports :
- Gares : Gare de Gagny à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Gare de Chelles - Gournay à 3.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de le Chénay Gagny à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
- Bus : Ligne 604 - Ligne 613 : Hôpital Intercommunal à 78 m, soit 0 min en voiture ou à 78 m, soit 1 min à pied, 8 Mai 1945 à 103 m, soit 0 min en voiture ou à 103 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Hôpital de Montfermeil à 197 m, soit 0 min en voiture ou à 211 m, soit 3 min à pied, Ligne 4 : Notre-Dame des Anges à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 4 : Arboretum à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Métro : Ligne 16 : Clichy - Montfermeil - 2026 à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne 16 : Chelles - 2028 à 4 km, soit 9 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
- RER : Ligne E : Gagny à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Ligne E : Chelles — Gournay à 3.8 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied, Ligne E : Le Chénay — Gagny à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
- Autoroutes : A104 - Villeparisis Sortie 6b à 8.2 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied, A199 - Sortie Arrivée sur la N370 à 8.7 km, soit 14 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, A199 - Sortie Champs sur Marne à 9.1 km, soit 14 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Vie en Herbe à 620 m, soit 2 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle l'Arc en Ciel à 499 m, soit 1 min en voiture ou à 499 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 594 m, soit 7 min à pied.
- Collège :
  - Collège Camille Corot à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Alfred Nobel à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole Kourtrajmé à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Supermarche G20 S.D.P.E à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Supérette : Coccimarket à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 572 m, soit 7 min à pied.
- Boulangerie : Au Moulin Ampere à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre d Hemodialyse Montfermeil à 67 m, soit 0 min en voiture ou à 67 m, soit 1 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale de Montfermeil à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Jean-Pierre Jousseaume à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Sport : Complexe Maurice Baquet à 390 m, soit 1 min en voiture ou à 379 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Cosmos à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Théâtre : Théâtre André Malraux Gagny à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
- Musée : Musée Municipal à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Restaurant : Sifa à 242 m, soit 0 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Clichy-sous-Bois à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Poste : La Poste les Coudreaux à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque du Petit Prince à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Montfermeil

28 006 habitants

59.5% d'actifs

36 ans d'âge moyen

39% appartements

89 professions médicales

19 établissements scolaires

2 250 € de revenu moyen net / foyer

61.3% de propriétaires

95.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Laura Monneveux

02/08/2024

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

BLANCHARD Franck

22/07/2024

Je recommande Monsieur Blois. C'est un vrai professionnel, technique, précis réactif et qui connait parfaitement son secteur. De plus, c'est un personnage sincère et objectif.

5/5

Elodie Z.

18/07/2024

Suite à une réservation du 06/06/2024

Une agence vraiment à l'écoute de nos besoin. Nous sommes accompagné par Maxime un agent très patient et impliqué dans notre projet.

5/5

Pascal ATAKPAH

16/07/2024

Une très belle expérience avec Médicis Immo mais particulièrement avec Kamel BOUKABOUS ! Plein d'énergie, de bonne humeur, de bons conseils et force de propositions tout en respectant les critères...