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Marseille 9 entre nature et centre ville
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En cours de travaux

Programme immobilier neuf Marseille 9 entre nature et centre ville

Habiter
Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 278 800
*Sous certaines conditions
TVA 20% 317 100

Livraison : 1er Trimestre 2026

20 appartements neufs du 3 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Marseille 9 entre nature et centre ville

Programme immobilier neuf à Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) : 20 appartements neufs T3, T4, T3 Duplex, T4 Duplex - Ref. 29118

Bordés de végétation, les bâtiments aux teintes blanches respirent la modernité, s’accompagnant d’une crèche, d’une bibliothèque et d’une salle d’exposition. À l’intérieur, les appartements neufs du studio au 5 pièces font des opportunités d’investissement locatif grâce à la loi Pinel (réduction d’impôts) ou pour une résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro* ou à la TVA réduite 5,5% (conditions d’éligibilité à voir en agence).

Les logements eux-mêmes comportent l’intégralité des avantages de la construction neuve. Cela compte notamment des espaces généreux, abreuvés de lumière naturelle pour mettre à profit le climat local, dans des agencements optimisés. Quelle que soit la superficie totale, les pièces sont décloisonnées et respirent l’ouverture vers l’extérieur dans des lieux où il fait bon vivre.

Isolés thermiquement et phoniquement et utilisant un ensemble de matériaux durables, les appartements s’inscrivent dans une démarche pour réduire leur empreinte carbone sans concession sur le confort.

Ainsi, pour appuyer la volonté de s’ouvrir à la nature, chaque appartement vient se doter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pièces en plein ciel, les possibilités d’aménagement sont infinies et étirent le confort dehors, tout simplement.

*Prix indiqués en TVA Réduite 5,5% (sous réserves d'éligibilité, voir en agence)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Proche écoles

Bibliothèque

Crèche

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin

Proche piste cyclable

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 58m2 à 71m2
À partir de 278 800 € 278 800 €
11 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-419
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 278 800 € TVA 20% 317 100 €
Lot 90551-82
Surface 66m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 286 700 € TVA 20% 326 200 €
Lot 90551-413
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 287 600 € TVA 20% 327 100 €
Lot 90551-80
Surface 58m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 295 400 € TVA 20% 336 000 €
Lot 90551-25
Surface 68m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 309 500 € TVA 20% 352 000 €

Appartements neufs T4

De 85m2 à 86m2
À partir de 391 300 € 391 300 €
Plus que 7 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-87
Surface 86m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 391 300 € TVA 20% 445 000 €
Lot 90551-41
Surface 86m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 395 700 € TVA 20% 450 000 €
Lot 90551-406
Surface 86m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 397 400 € TVA 20% 452 000 €
Lot 90551-420
Surface 85m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 397 400 € TVA 20% 452 000 €
Lot 90551-422
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 462 000 €

Appartements neufs T3 Duplex

75m2
À partir de 335 000 € 335 000 €
Plus que 1 T3 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-92
Surface 75m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 335 000 € TVA 20% 381 000 €

Appartements neufs T4 Duplex

106m2
À partir de 476 600 € 476 600 €
Plus que 1 T4 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-93
Surface 106m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 476 600 € TVA 20% 542 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Marseille 9 (13009) :

Station balnéaire et plaque tournante de la culture européenne, la douceur de vivre et les commodités de Marseille ravissent les locaux comme les touristes sous un climat méditerrannéen au soleil plus de 300 jours par an. Le programme immobilier neuf prend donc le 9ème arrondissement comme lieu de résidence.

Entre urbanisme et végétation, le quartier de la réalisation offre un accès privilégié à l’immense parc de la Maison Blanche. Disposant d’un cours d’eau et d’imposantes aires végétales couvertes d’arbres centenaires, c’est un sanctuaire de sérénité qui s’ouvre à quelques pas de la résidence. En même temps, l’installation du programme ici n’a rien d’une coïncidence, si l’on prend en compte la présence de commodités dans un rayon de 10 à 15 minutes.

Les occupants pourront dès lors se balader autour des rues calmes pour trouver l’essentiel des commerces. Entre supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants, le quartier séduit dans un climat de convivialité. Suivant ce modèle, on retrouve aussi les écoles de la crèche au collège dans le même rayon piéton, avant d’ouvrir une voie en direction du lycée par le bus 16 du réseau RTM, en 15 minutes.

Enfin, adressé aux actifs, les résidents pourront se rendre à la station du métro M2 à 15 minutes à pied. De là, de nombreux itinéraires s’ouvrent. Sept minutes mènent par exemple à l’hypercentre, ou bien au Vieux Port, si l’on décide de prendre la correspondance avec le métro M1. Une durée faible pour une desserte maximale. Zone la plus active de la métropole, le centre accueille les résidents dans son effervescence purement provençale, le tout en bords de mer pour une attractivité sans pareille.

Chiffres clés sur Marseille 09

77 106 habitants
62.1% d'actifs
43 ans d'âge moyen
82% appartements
544 professions médicales
73 établissements scolaires
2 654 € de revenu moyen net / foyer
56.1% de propriétaires
91.4% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Jérémy M.
24/10/2024

Suite à une réservation du 14/10/2024

Très compétente et à l’écoute

4/5
Thierry B.
09/10/2024

Suite à une réservation du 26/09/2024

très bon accueil, à l'écoute et de bon conseil, entretien agréable.

5/5
Mélissa C.
13/08/2024

Suite à une réservation du 04/08/2023

Malgré de nombreuses difficultés à obtenir mon prêt, Medicis Immobilier et Hugo Thiebaut m'ont accompagné durant 1 an sur mon projet ! Merci pour l'accompagnement et l'aide apportée dans le choix...

5/5
Florence M.
19/07/2024

Suite à une réservation du 08/04/2024

Tout était parfait, Hugo a été aux petits soins avec moi, très arrangeant et très disponible, je le remercie du plus profond de mon coeur 👍🏻🙏

5/5
Céline L.
05/07/2024

Suite à une réservation du 24/06/2024

Très reactif

5/5
Marie M.
11/06/2024

Suite à une réservation du 22/03/2024

Je suis ravis ! Aurelie a su trouver la perle rare que je chercher depuis des mois en respectant tous mes critères

4.9/5
82 avis clients