La résidence neuve Livry-Gargan à deux pas du parc forestier de la Poudrerie
Programme immobilier neuf à Livry-Gargan à deux pas du parc forestier de la Poudrerie (93190) : 0 appartements neufs - Ref. 33274
Venez à la rencontre de Livry-Gargan ! Ville à taille humaine du nord-est de Paris, elle profite d’un parfait équilibre entre nature et urbain. Idéalement situé à quelques pas du parc forestier de la Poudrerie où se rencontrent la culture, le sport (équitation, golf, escalade, cyclisme…) et la nature, le programme immobilier neuf donne la clé d’un avenir radieux.
La résidence se fond aussi bien pour un projet d’investissement locatif (éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)) que pour une résidence principale, avec des studios neufs tout confort.
A l’intérieur, les espaces de vie sont larges et profitent d’un plein de lumière du matin au soir grâce à leurs orientations intelligentes. Prolongés de balcons, de loggias, de terrasses ou de jardins privatifs, ils tracent une passerelle entre intérieur et extérieur, en comptant sur des isolations performantes d’un côté et sur la douceur des beaux jours de l’autre.
En dehors des appartements mêmes, la résidence propose une salle polyvalente idéale pour le coworking ainsi que des laveries, aidant aux tâches du quotidien pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Les prestations
Balcon
Terrasse
Loggia
Jardin privatif
Proche commerces
Proche écoles
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Livry-Gargan à deux pas du parc forestier de la Poudrerie - Iris (93190)
- Transports :
- Gares : Gare de Sevran - Livry à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Vert Galant à 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Gare de Freinville Sevran à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Bus : Ligne 623 - Ligne N41 : Square Henri Legrand à 415 m, soit 1 min en voiture ou à 415 m, soit 5 min à pied, Arrêt Bus à 417 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Rougemont - Chanteloup à 4.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Ligne 4 : L'Abbaye à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, Ligne 4 : Freinville - Sevran à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Métro : Ligne 16 : Sevran - Livry - 2026 à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied, Ligne 16 : Sevran - Beaudottes - 2026 à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, Ligne 16 : Clichy - Montfermeil - 2026 à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
- RER : Ligne B : Sevran – Livry à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne B : Sevran - Beaudottes à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied, Ligne B : Vert Galant à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
- Autoroutes : A170 - Villepinte Sortie 4 à 8.1 km, soit 11 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied, A3 - Sortie Aulnay-Centre à 10.5 km, soit 12 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied, A170 - Parc des Expo Sortie 1 à 10.7 km, soit 13 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Halte Jeux Péri à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 510 m, soit 1 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
- Ecole Elémentaire Jean de la Fontaine à 510 m, soit 1 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
- Collège Henri IV à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
- Lycée général et technologique Fénelon à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée général et technologique Fénelon à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Lidl Vaujours Meaux à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Supérette : Coccinelle Express à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Boulangerie : La Livryenne à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Polyclinique Vauban Sante à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie les Trefles à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 672 m, soit 8 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc des Sœurs à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : Apsf Poney Club à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Cinéma : Espace des Arts à 5.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Louis Aragon à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 3.9 km, soit 46 min à pied.
- Musée : Musée Municipal à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Restaurant : Le 1804.restaurant à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 589 m, soit 7 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Livry-Gargan à 3.4 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Poste : La Poste Vaujours à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Centrale Albert Camus à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Chiffres clés sur Livry-Gargan
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