Programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden coeur écoquartier des Prairies du Canal
Les points forts de la résidence Illkirch-Graffenstaden coeur écoquartier des Prairies du Canal
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A 15 min de Strasbourg
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Résidence sécurisée par visiophone
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Panneaux photovoltaïques et façades végétalisées
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Terrasse Végétalisée
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Jardin en coeur d'îlot
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden coeur écoquartier des Prairies du Canal
Programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden coeur écoquartier des Prairies du Canal (67400) : appartements neuf T3, T4 – Réf 33832
Rendez-vous à seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg pour découvrir un programme immobilier neuf niché à Illkirch-Graffenstaden. Cet environnement calme et végétalisé vous accueille pour un nouveau quotidien confortable ! Ce quartier agréable à proximité des commodités peut devenir votre résidence principale !
Cette résidence, sécurisée par visiophone, à haute performance environnementale abrite des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les prestations de qualité sauront vous séduire : larges volumes, luminosité naturelle grâce aux belles orientations, parfois plein sud, salle de bain équipée avec un meuble vasque, chauffage au sol… Tout le confort du neuf !
La résidence se pare de panneaux photovoltaïques en toiture mais également de façades végétalisées. Elle fait un usage responsable de l’énergie solaire et offre un environnement largement végétal dans une démarche éco-responsable.
Côté extérieur, certains appartements bénéficient d’une terrasse privative pour des moments en famille ou entre amis. La résidence s’accompagne également d’un jardin en cœur d’îlot et de potagers partagés. De quoi passer de beaux moments au grand air !
Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence!*
Les prestations
Terrasse
Chauffage au sol
Sdb : meuble vasque
Isolation phonique
Isolation thermique
Jardin paysager
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden coeur écoquartier des Prairies du Canal - Est (67400)
- Transports :
- Gares : Gare de Graffenstaden à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied, Gare de Geispolsheim à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, Gare de Krimmeri Meinau à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Bus : Ligne A : Illkirch Lixenbuhl à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 439 m, soit 5 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Illkirch Lixenbuhl à 486 m, soit 1 min en voiture ou à 479 m, soit 6 min à pied, Ligne A - Ligne E : Campus d'Illkirch à 885 m, soit 2 min en voiture ou à 792 m, soit 10 min à pied, Ligne A : Parc Malraux à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 818 m, soit 10 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A35 - N283 Erstein Sortie 7 à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A35 - Illkirch-Graffenstaden Sortie 5 à 7.6 km, soit 9 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied, A351 - Sortie A35 à 11.5 km, soit 13 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Familiale Midi Tatie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire Lixenbuhl à 602 m, soit 2 min en voiture ou à 534 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire Libermann à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
- Collège du Parc à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Gutenberg à 310 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent Gutenberg à 310 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Auchan Supermarché Illkirch à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Supérette : U Express Strasbourg Stockfeld à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Gantzer à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Institut Univ Readapt Clemenceau Illkirch à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Selas Pharmacie des Vignes à 927 m, soit 2 min en voiture ou à 928 m, soit 11 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Parc Klinglin à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Gymnase du Rhin à 159 m, soit 0 min en voiture ou à 456 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Ugc Cine Cite à 8 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Théâtre : Tjp, Centre Dramatique National de Strasbourg à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
- Musée : Musée Alsacien à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied.
- Restaurant : El Pazzo à 711 m, soit 2 min en voiture ou à 702 m, soit 8 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police de Illkirch-Graffenstaden à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Poste : La Poste Illkirch Graffenstaden à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Bibliothèque : Médiatheque Sud à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Illkirch-Graffenstaden
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Strasbourg
2 quai Turckheim
67000 Strasbourg
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 05/09/2024
Superbe accompagnement
5/5
Personnel au top! Anne-rose SAUGET a su comprendre mes besoins et répondre à mes doutes !
5/5
Suite à une réservation du 05/06/2024
J'ai été très bien accompagnée par ma conseillère, toujours à l'écoute, présente professionnellement et réactive par rapport à mes demandes.
4/5
5/5
Suite à une réservation du 16/07/2024
Commerciale très professionnelle
5/5
M. Sauget nous a donné des conseils très professionnels et personnalisés. Bien que nous n’ayons pas encore finalisé notre investissement, nous avons été très satisfait par son expertise et sa dispo...
