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Ifs à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Modigliani
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Ifs à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Modigliani
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Programme immobilier neuf Ifs à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Modigliani

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 206 999
*Sous certaines conditions
TVA 20% 235 450

Livraison : 2e Trimestre 2026

8 appartements neufs et 2 maisons neuves du 3 au 4 pièces
PTZ+ RE 2020
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La résidence neuve Ifs à 2 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Modigliani

Programme immobilier neuf à Ifs à 3 minutes à pied de l'arrêt du tram T1 Modigliani (14123) : 8 appartements neufs T3, T4, M4 – ref 30769

Venez découvrir notre nouvelle résidence située dans une commune authentique et préservée, à deux pas de Caen et dans un quartier calme et paisible ! Les façades claires des bâtiments se fondent parfaitement avec son environnement et proposent un décor naturel propice à l'épanouissement de tous.

Les appartements et maisons neufs se déclinent de 2 à 4 pièces. Les intérieurs proposent des surfaces généreuses, avec de beaux volumes et les séjours sont tous prolongés par des espaces extérieurs tels que des balcons, loggias, terrasses tropezienne ou encore jardin privatif en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de l'air frais.  Les chambres sont pensées afin de vous apporter le maximum de sérénité dont vous pourriez avoir besoin et les salles de bains, d'ores et déjà équipées, seront synonymes de confort et de tranquillité.

Benéficiez de prestations de qualité, et d'un logement respectant la RE2020, haut gage d'isolation phonique, thermique, et avenir d'économies énergétiques pour vous ou vos futurs locataires. 

Les jardins et vergers se trouvant au cœur de la résidence vous permettront de vous ressourcer et de vous reconnecter à la nature.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Salles de bains aménagées

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche parc


Les logements neufs

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Appartements neufs T3

De 62m2 à 71m2
À partir de 206 999 € 206 999 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 275993698
Surface 62m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 206 999 € TVA 20% 235 450 €
Lot 1320902747
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 209 000 € TVA 20% 237 725 €
Lot 1658064693
Surface 65m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 215 001 € TVA 20% 244 550 €
Lot 132805909
Surface 65m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 218 000 € TVA 20% 247 962 €
Lot 1424439038
Surface 68m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 218 000 € TVA 20% 247 962 €

Appartements neufs T4

79m2
À partir de 245 001 € 245 001 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1310303390
Surface 79m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 245 001 € TVA 20% 278 674 €

Maisons neuves M4

84m2
À partir de 288 999 € 288 999 €
Plus que 2 M4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 428091021
Surface 84m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 288 999 € TVA 20% 328 720 €
Lot 1493058534
Surface 84m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 288 999 € TVA 20% 328 720 €

Le quartier

Découvrez l‘environnement du programme immobilier neuf à Ifs (14123)

  • Programme immobilier neuf situé à Ifs à 15 min de Caen
  • Arrêt de tramway ligne T1 " Modigliani" à 3 min à pied pour rejoindre Caen en 15 min, arrêt de bus ligne 3 et 30 à 2 min à pied, arrêt de bus ligne 8 et 21 à 10 min à pied, 13 min en voiture de la nationale N814
  • Crèche à 12 min à pied, école maternelle et primaire à 7 min à pied, collège à 10 min à pied, lycée à 17 min à pied, université à 5 min en voiture
  • Supermarché et salle de sport à 3 min à pied, pharmacie et boucherie à 7 min à pied, boulangerie à 9 min à pied, restaurant à 8 min à pied
  • Parc à 5 min à pied, piscine à 5 min en voiture, terrain de football américain à 6 min à pied, forêt à 4 min en voiture, stade à 6 min en voiture

Chiffres clés sur Ifs

11 981 habitants
62.9% d'actifs
39 ans d'âge moyen
39% appartements
34 professions médicales
10 établissements scolaires
2 198 € de revenu moyen net / foyer
48.8% de propriétaires
95.9% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Caen

10 rue Henri Brunet
14000 Caen

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
CLOE L.
26/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

J’en suis qu’au début de mon achat d’appartement neuf. (Réservation de bien faite) Très bonne expérience avec Médicis qui m’a trouvé le bien qui me correspondait, merci pour votre professionnalisme !

5/5
Mathys
02/04/2025

Merci beaucoup à Julie Mette pour sa gentillesse et son investissement pour notre projet, projet bientôt terminé ! Merci à vous Julie ! M & E 😉

5/5
Alain G.
11/12/2024

Suite à une réservation du 29/11/2024

excellente bonne écoute et forte réactivité

5/5
dzota stella riana
25/03/2025

Un grand merci à Vincent pour l'accompagnement, la disponibilité et surtout pour mon appartement qui coche toutes mes cases. Je reste confiante pour la suite...

4/5
Pascal P.
21/10/2024

Suite à une réservation du 01/10/2024

SUPER BIEN PASSER

5/5
Christine Bailleul
21/03/2025

Personne a l ecoute disponible patiente ai retrouve le bien chercher a verson a recommander

4.9/5
41 avis clients