Programme immobilier neuf Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare
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La résidence neuve Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare
Programme immobilier neuf à Gestel résidence étudiante LMNP proche de la gare (56830) : 11 appartements neufs T2, T3 - Ref. 29537
La résidence s’étend tout en longueur sur une bande engazonnée et fait profiter au voisinage pavillonnaire d’un cachet moderne original. Entre l’enduit clair, les parements transparents et le zinc des charpentes, pas de doutes, vous avez bien à faire à une résidence unique.
Spécialement destinée aux étudiants, celle-ci représente une aubaine pour les investisseurs de se saisir du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d’acquérir un patrimoine locatif sans le souci de la gestion. Un compromis arrangeant rare pour des propriétaires qui se verront accompagnés sans empiéter sur leurs agendas !
A l’intérieur, la panoplie de logements neufs s’étend du studio au 3 pièces dans des espaces entièrement meublés. De la salle de bain à la kitchenette (réfrigérateur, plaques de cuisson, évier…) en passant par la literie, l’espace bureau et le mobilier, les étudiants n’ont plus qu’à poser leurs valises pour démarrer leur chemin vers leur avenir professionnel. Un poids en moins et un bien-être décuplé pour des jeunes en pleine période charnière.
Isolés thermiquement et phoniquement, les appartements conjuguent l’impression de cocon intimiste à la convivialité des espaces extérieurs (balcons ou terrasses) qui s’étendent derrière les baies vitrées dans un renfort confortable assez rare dans ce type de résidence.
Par la suite, les extérieurs prennent le relais et procurent un éventail de services dont une salle de sport collective et même une place de parking privative pour les résidents véhiculés.
Les prestations
Balcon
Terrasse
Baie vitrée
Proche Bus
Proche commerces
Proche gare
Le quartier
Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Gestel (56830) :
Plongez en pleine région bretonne et entrez à la rencontre de la ville de Gestel. Calme, verdoyante et profondément résidentielle, elle affiche un confort de vie rare, souligné par une quiétude omniprésente.
Idéal pour un quotidien axé sur la détente, sa proximité au bassin lorientais en fait un atout redoutable pour poser les briques d’une résidence étudiante, doublé d’une opportunité en or pour les investisseurs d’acquérir un patrimoine de qualité, pour une rente intéressante sans les responsabilités de gestion !
Le programme immobilier neuf gagne donc en confort en s’installant dans un quartier aux racines pavillonnaires. Dans ce voisinage, les maisons individuelles règnent et les résidences sont familiales, donnant un cadre rassurant et confortable pour tous.
Les jeunes étudiants auront alors le choix de s’éloigner en marchant 5 minutes jusqu’au quartier de la gare où ceux-ci trouveront quelques commerces essentiels regroupant la pharmacie, la boulangerie et la supérette, en plus d’un traiteur, d’une sélection de restaurants et de quelques complexes médicaux. Quant au supermarché ? Le bus 30 y mènera directement en tout juste 7 minutes. Cinq pour les résidents véhiculés !
La gare ne se présente toutefois pas que pour dynamiser le voisinage avec ses commerces adjacents. En effet, sa desserte régulière de TER permet aussi de rejoindre la ville de Lorient en 10 minutes. Une fois arrivés à destination, les étudiants auront le choix de monter à bord des bus T1B et T2 jusqu’à l’Université Bretagne Sud et de rejoindre les rangs des 8000 étudiants lorientais.
Facile et rapide, cette liaison constante garantit des accès réguliers à un centre métropolitain pour des sorties en tous genres. Culture, sport, shopping ou vie nocturne avec ses restaurants, ses cafés et ses clubs, Lorient ne cesse de surprendre par le caractère que possède son centre. En somme, une ville authentique pour une population jeune et dynamique !
Chiffres clés sur Gestel
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Vannes
8 boulevard de la Paix
56000 Vannes
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 01/11/2024
Nous n'aurions pas pu rever d'une meilleure interlocutrice. Vraiment un sans faute jusqu'a present. Excellente ecoute, suivi impeccable et tres reactive. Elle a egalement fait un super boulot pour...
5/5
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5/5
Suite à une réservation du 14/10/2024
Très bien
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5/5
Suite à une réservation du 23/08/2024
Notre correspondant à chaque étape de notre démarche de recherche a été dans l'écoute, une grande attention à nos besoins et très grande disponibilité. exemplaire.
5/5
Agence immobilière accueillante et à l'écoute qui prend très au sérieux notre recherche d'appartement. Un merci spécial à Alexia !
