Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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Programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 219 968 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 250 200 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

58 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ+ TVA Réduite RT 2012

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Proche tram T8, RER C et lignes de bus
Commerces accessibles à pied
Espaces verts
A 7 min à pied des berges de Seine
Belles prestations

La résidence neuve Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8

Programme immobilier neuf à Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 (93800) : 58 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 35121

Ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié à Epinay-sur-Seine, où les commerces et les services sont accessibles à pied. A seulement 7 minutes des berges de Seine et du parc de l’Ile-Saint-Denis, vous pourrez vous adonner à de belles balades. Côté transports, la mobilité est optimale grâce aux 6 lignes de bus, au tramway T8, ainsi que le RER C.

Cette résidence s’implante à moins de 10 kilomètres de la porte de La Chapelle, à une adresse centrale. Derrière son architecture contemporaine, elle abrite des appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les prestations de qualité sauront forcément vous séduire : retrouvez des pièces de vie spacieuses, parfaitement optimisées et lumineuses. Votre aménagement n’aura jamais été aussi simple !

Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours avec votre entourage...

Entre dynamisme et calme des espaces verts, cette résidence est une adresse idéale pour allier confort et bien-être ! N’attendez plus pour craquer !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 42m² à 46m²

À partir de 219 968 € 219 968 €

18 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104461

Surface 44m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 219 968 € TVA 20% 250 200 €

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Lot 104107

Surface 45m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 223 572 € TVA 20% 254 300 €

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Lot 104341

Surface 46m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 227 880 € TVA 20% 259 200 €

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Lot 104113

Surface 45m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 227 880 € TVA 20% 259 200 €

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Lot 104098

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 228 935 € TVA 20% 260 400 €

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Appartements neufs T3

De 63m² à 68m²

À partir de 277 377 € 277 377 €

21 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104378

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 277 377 € TVA 20% 315 500 €

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Lot 104442

Surface 65m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 279 751 € TVA 20% 318 200 €

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Lot 104441

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 282 476 € TVA 20% 321 300 €

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Lot 104095

Surface 65m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 283 180 € TVA 20% 322 100 €

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Lot 104448

Surface 65m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 284 938 € TVA 20% 324 100 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 93m²

À partir de 327 050 € 327 050 €

17 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104347

Surface 85m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 327 050 € TVA 20% 372 000 €

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Lot 104443

Surface 84m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 328 457 € TVA 20% 373 600 €

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Lot 104393

Surface 85m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 333 028 € TVA 20% 378 800 €

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Lot 104449

Surface 84m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 334 435 € TVA 20% 380 400 €

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Lot 104462

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 336 545 € TVA 20% 382 800 €

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Appartements neufs T5

De 102m² à 105m²

À partir de 451 452 € 451 452 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104451

Surface 102m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 451 452 € TVA 20% 513 500 €

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Lot 104453

Surface 105m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 464 024 € TVA 20% 527 800 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Épinay-sur-Seine à deux pas de la station de tram T8 - Iris (93800)

Transports :
- Gares : Gare d'Épinay - Villetaneuse à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de la Barre Ormesson à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare d'Épinay-sur-Seine à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 615 m, soit 7 min à pied.
- Bus : Ligne 361 : Place René Clair à 82 m, soit 0 min en voiture ou à 86 m, soit 1 min à pied, Ligne 361 : Gilbert Bonnemaison à 90 m, soit 0 min en voiture ou à 90 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 8 : Gilbert Bonnemaison à 514 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied, Ligne 8 : Lacépède à 711 m, soit 1 min en voiture ou à 298 m, soit 4 min à pied, Ligne 8 : Rose Bertin - Centre Commercial l'Ilo à 546 m, soit 1 min en voiture ou à 498 m, soit 6 min à pied.
- Métro : Ligne 13 : Asnières-Gennevilliers–Les Courtilles à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Ligne 15 : Les Grésillons - 2030 à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne 13 - Ligne 15 : Les Agnettes - 2030 à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
- RER : Ligne C : Saint-Gratien à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Ligne C : Gennevilliers à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne C : Épinay-sur-Seine à 835 m, soit 2 min en voiture ou à 769 m, soit 9 min à pied.
- Autoroutes : A15 - Argenteuil - N311 Sortie 2 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A15 - Sortie N315 - A86 à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, A86 - Villeneuve la Garenne Sortie 6 à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 43 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du les 3 souhaits à 43 m, soit 0 min en voiture ou à 43 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Jean Renoir à 241 m, soit 1 min en voiture ou à 241 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Georges Martin à 447 m, soit 1 min en voiture ou à 285 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Robespierre à 758 m, soit 2 min en voiture ou à 662 m, soit 8 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Louise Michel à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérieur :
  - Ufr de lettres et sciences humaines - site Gennevilliers à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 763 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie de Paris l'Atelier du Pain à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 47 m, soit 1 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Sante d Epinay le Noble Age à 962 m, soit 2 min en voiture ou à 936 m, soit 11 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Centrale à 112 m, soit 0 min en voiture ou à 60 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Gouraud à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 525 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Gymnase G. Martin à 382 m, soit 1 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Salle Serge Gainsbourg (Ex-Espace Cine) à 262 m, soit 1 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
- Théâtre : Maison du théâtre et de la danse à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Musée : Musée du Vieil Argenteuil à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Restaurant : Pizza Hut à 171 m, soit 1 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Enghien les Bains à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 227 m, soit 1 min en voiture ou à 227 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Colette à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 74 m, soit 1 min à pied.

Chiffres clés sur Epinay-sur-Seine

53 489 habitants

58.7% d'actifs

35 ans d'âge moyen

85% appartements

149 professions médicales

42 établissements scolaires

2 177 € de revenu moyen net / foyer

35.7% de propriétaires

92.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Levallois-Perret

5 rue Trébois, angle rue Louise Michel
92300 Levallois-Perret

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

JESSICA H.

29/03/2025

Suite à une réservation du 24/03/2025

Je recommande Medicis

5/5

Yoann Moreau

27/03/2025

Grâce à l’accompagnement de Sacha nous avons réalisé notre projet d’achat malgré nos contraintes de délais. Merci beaucoup pour vos conseils !

5/5

MAIMOUNA K.

22/03/2025

Suite à une réservation du 15/03/2025

Excellente, professionnelle et très rassurante

5/5

Diane Hamouda

27/03/2025

En grand merci à Sacha pour son accompagnement!! 👌🏼

5/5

Fabio T.

15/03/2025

Suite à une réservation du 02/03/2025

Expérience très belle et surtout accompagnée par Mme Mélanie Baudinet,et pour la remercier j'ai déjà mis en contact avec un ami puisse lui même se faire aider à acheter et avoir une très belle expé...

5/5

Fabrice Edgard

27/03/2025

Bonjour, Un super accueil, des explications claires et précises, une réactivité et disponibilité incroyables. Un grand merci à Marine.