Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express

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Programme immobilier neuf Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 160 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 181 991 €

Livraison : 4e Trimestre 2026

45 appartements neufs du 1 au 5 pièces

Pinel TVA Réduite RT 2012

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La résidence

Les logements

Le quartier

Avis clients

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Les points forts de la résidence Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express

Commerces et services inclus dans le projet
RER B et tram T11 express à moins de 15 min à pied
Label NF Habitat
Balcons et terrasses privatives
Parking
Espaces verts

La résidence neuve Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express

Programme immobilier neuf à Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express (93700) : 45 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5 - Ref. 32653

Le programme immobilier neuf s’installe dans le quartier du Baillet, pôle dynamique de la ville de Drancy. À proximité ? Vous retrouverez la gare du RER B ainsi que le tram T11 Express, permettant de relier les points névralgiques de la capitale (Châtelet-les-Halles, aéroport Charles de Gaulle, Gare du Nord…) en moins de 20 minutes ! De plus, l’arrivée d’ici à 2026 des métros 16 et 17 s’apprête à redynamiser d’autant plus le secteur !

Dans cet ensemble résidentiel charmant, vous trouverez pas moins de 104 appartements neufs, du studio au 5 pièces, avoisinant de nombreuses structures dont des commerces.

Opportunité d’acquérir une résidence principale confortable ou de faire un investissement locatif rentable, l’opération est éligible à de nombreux dispositifs d’aide à l’achat* (conditions et détails en agence).

Les intérieurs des appartements se traduisent par des accents sur l’espace et la lumière. Chaque mètre carré est optimisé pour laisser pénétrer une certaine lumière naturelle. L’isolation agit également en renfort pour un climat doux et serein, éloigné du monde extérieur tout en vous autorisant une sortie par le biais des balcons et des terrasses privatives.

Enfin, profitez de la sécurité d’un parking privatif, à l’attention de vos véhicules personnels.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)

Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Tramway

Proche RER

Proche commerces

Parking

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Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 27m² à 35m²

À partir de 160 000 € 160 000 €

Plus que 2 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot f155a8d9-6182-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 27m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 160 000 € TVA 20% 181 991 €

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Lot 7e1d73b3-6034-ef11-a89c-000d3aae6cea

Surface 35m²

Étage RDC

Extérieurs Parking

Prix

TVA 5.5% * 177 500 € TVA 20% 201 896 €

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Appartements neufs T2

De 43m² à 47m²

À partir de 186 000 € 186 000 €

Plus que 9 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 59cb3855-48dd-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 43m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 5.5% * 186 000 € TVA 20% 211 564 €

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Lot c3e329dc-6282-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 5.5% * 214 000 € TVA 20% 243 412 €

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Lot b4c1fb3b-6382-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 5.5% * 217 000 € TVA 20% 246 825 €

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Lot 60f80fe0-45dd-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 44m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Parking

Prix

TVA 5.5% * 218 000 € TVA 20% 247 962 €

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Lot 98b8ff48-6282-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 47m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 5.5% * 220 000 € TVA 20% 250 237 €

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Appartements neufs T3

De 59m² à 74m²

À partir de 242 000 € 242 000 €

24 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot aa3d70ba-6582-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 61m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 242 000 € TVA 20% 275 261 €

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Lot 3a0e1bc4-5bdd-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 61m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 243 000 € TVA 20% 276 398 €

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Lot 440ca56f-6382-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 244 000 € TVA 20% 277 536 €

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Lot c1084713-6134-ef11-a89c-000d3aae6cea

Surface 60m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 246 000 € TVA 20% 279 810 €

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Lot 55742369-6482-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 61m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 246 000 € TVA 20% 279 810 €

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Appartements neufs T4

De 75m² à 87m²

À partir de 286 000 € 286 000 €

Plus que 9 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot b152a94b-6682-ef11-a8af-000d3aaf480b

Surface 75m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 286 000 € TVA 20% 325 308 €

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Lot a463dbf6-6682-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 75m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 296 000 € TVA 20% 336 682 €

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Lot 2c344a37-6134-ef11-a89c-000d3aae6cea

Surface 80m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 302 000 € TVA 20% 343 507 €

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Lot 3be1443d-6134-ef11-a89c-000d3aae6cea

Surface 80m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 305 000 € TVA 20% 346 919 €

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Lot 040e46ee-5bdd-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 80m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 309 000 € TVA 20% 351 469 €

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Appartements neufs T5

86m²

À partir de 370 000 € 370 000 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 607de62e-6782-ef11-a8a5-000d3aae6cea

Surface 86m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 370 000 € TVA 20% 420 853 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Drancy quartier Baillet proche RER B et tram T11 Express - Paris Campagne (93700)

Transports :
- Gares : Gare de Dugny - la Courneuve T11 à 3.6 km, soit 4 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Gare de Drancy à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de le Bourget à 994 m, soit 2 min en voiture ou à 990 m, soit 12 min à pied.
- Bus : Groupe Scolaire Jean Monnet à 431 m, soit 1 min en voiture ou à 431 m, soit 5 min à pied, Ligne 143 - Ligne 146 - Ligne N42 : Édouard Vaillant à 453 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied, Ligne 143 - Ligne 146 - Ligne N42 : Aristide Briand à 371 m, soit 1 min en voiture ou à 468 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Gaston Roulaud à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied, Ligne 1 : Hôpital Avicenne à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne 11 : Le Bourget à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Métro : Ligne 16 - Ligne 17 : Le Bourget Rer - 2026 à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied, Ligne 17 : Le Bourget - Aéroport - 2026 à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne 15 : Drancy - Bobigny - 2030 à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 29 min à pied.
- RER : Ligne B : Drancy à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne B : Le Blanc-Mesnil à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Ligne B : Le Bourget à 841 m, soit 1 min en voiture ou à 813 m, soit 10 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie 12 à 4.7 km, soit 6 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A3 - Sortie Aulnay-Centre à 6.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied, A1 - le Bourget Sortie 5 à 9.7 km, soit 10 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maison Bleue Francoise Dolto à 889 m, soit 2 min en voiture ou à 883 m, soit 11 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole élémentaire Jean Monnet à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 459 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Jean Monnet à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 459 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Sainte-Marie à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
  - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Seine Saint Denis à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
- Supérieur :
  - Cfa des métiers du cycle et du motocycle Incm à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Leader Price Drancy à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Supérette : Coccimarket à 781 m, soit 1 min en voiture ou à 617 m, soit 7 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Marceau à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 346 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique du Bourget à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Marceau à 279 m, soit 1 min en voiture ou à 279 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Roger Petieu à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Sport : Stade Paul Andre à 231 m, soit 1 min en voiture ou à 231 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Espace Culturel du Parc à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 393 m, soit 5 min à pied.
- Théâtre : Mc93 Maison de la Culture de Seine-Saint-Denis à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
- Musée : Musée de l'Air et de l'Espace à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Restaurant : La Famille Grill à 274 m, soit 1 min en voiture ou à 274 m, soit 3 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Drancy à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Poste : La Poste Drancy à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque du Bourget / le Point d'Interrogation à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Drancy

71 276 habitants

58.5% d'actifs

36 ans d'âge moyen

61.9% appartements

149 professions médicales

51 établissements scolaires

2 051 € de revenu moyen net / foyer

42.7% de propriétaires

91.9% de résidences principales

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4 Allée de Villemomble
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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Laura Monneveux

02/08/2024

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

BLANCHARD Franck

22/07/2024

Je recommande Monsieur Blois. C'est un vrai professionnel, technique, précis réactif et qui connait parfaitement son secteur. De plus, c'est un personnage sincère et objectif.

5/5

Elodie Z.

18/07/2024

Suite à une réservation du 06/06/2024

Une agence vraiment à l'écoute de nos besoin. Nous sommes accompagné par Maxime un agent très patient et impliqué dans notre projet.

5/5

Pascal ATAKPAH

16/07/2024

Une très belle expérience avec Médicis Immo mais particulièrement avec Kamel BOUKABOUS ! Plein d'énergie, de bonne humeur, de bons conseils et force de propositions tout en respectant les critères...