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Drancy à 200m de la gare du RER B
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Avant-première

Programme immobilier neuf Drancy à 200m de la gare du RER B

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 228 408
*Sous certaines conditions
TVA 20% 259 800

Livraison : 1er Trimestre 2027

30 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Drancy à 200m de la gare du RER B

Programme immobilier neuf à Drancy à 200m de la gare du RER B (93700) : 30 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 29084

La résidence s’étend le long de la rue, en démarrant par des parements de briques grises et montant sur des façades claires ponctuées de volumes extérieurs aux teintes terra cotta, jusqu’aux attiques affichant des terrasses plein-ciel généreuses.

À l’intérieur, les appartements neufs du 2 au 5 pièces font de très belles opportunités d’investissement grâce à leur éligibilité à la TVA réduite 5,5% et à la loi Pinel, pour une acquisition sereine et pérenne (voir conditions en agence).

Entrez dans votre nouveau chez vous et découvrez des volumes généreux se déroulant jusqu’aux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses et jardins). Un confort intérieur et extérieur sans égal qui fournit en parallèle de grandes économies d’énergie passant par des isolations efficaces, des matériaux pérennes et une adhésion aux réglementations énergétiques de la RT2012. La facture est allégée et vous profitez d’une sérénité supplémentaire à tous les niveaux.

Havres de confort, les appartements permettent de s’installer en couple ou en famille, grâce à de belles surfaces, jonglant entre les aspects conviviaux et le temps pour soi, idéal pour des projets de vie sur le long terme.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5%


Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Volets roulants électriques

Baie vitrée

Proche Bus

Proche RER

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Résidence sécurisée

Jardin

Cuisine aménagée

Cuisine ouverte

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 43m2 à 48m2
À partir de 228 408 € 228 408 €
11 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 89879
Surface 43m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 228 408 € TVA 20% 259 800 €
Lot 80545
Surface 43m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 232 452 € TVA 20% 264 400 €
Lot 89881
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 234 122 € TVA 20% 266 300 €
Lot 89886
Surface 45m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 234 122 € TVA 20% 266 300 €
Lot 89890
Surface 45m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 234 122 € TVA 20% 266 300 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 70m2
À partir de 275 443 € 275 443 €
Plus que 9 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 89892
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 275 443 € TVA 20% 313 300 €
Lot 80555
Surface 63m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 278 080 € TVA 20% 316 300 €
Lot 89899
Surface 64m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 281 158 € TVA 20% 319 800 €
Lot 80565
Surface 66m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 281 685 € TVA 20% 320 400 €
Lot 80576
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 283 180 € TVA 20% 322 100 €

Appartements neufs T4

De 77m2 à 84m2
À partir de 318 786 € 318 786 €
Plus que 9 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 80567
Surface 77m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 318 786 € TVA 20% 362 600 €
Lot 80560
Surface 77m2
Étage
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 5.5% * 326 522 € TVA 20% 371 400 €
Lot 89868
Surface 84m2
Étage RDC
Extérieurs Parking
Balcon
Prix
TVA 5.5% * 332 852 € TVA 20% 378 600 €
Lot 89887
Surface 84m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 333 644 € TVA 20% 379 500 €
Lot 89893
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 339 974 € TVA 20% 386 700 €

Appartements neufs T5

110m2
À partir de 458 222 € 458 222 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 89906
Surface 110m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 458 222 € TVA 20% 521 200 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Drancy (93700) :

Localisé à la frontière entre Drancy et le Blanc-Mesnil, le programme immobilier neuf profite des apports de deux communes. Le double des commodités pour le double du confort ? C’est bien la promesse qui est faite ici, dans une atmosphère de ville à taille humaine, rythmée par la vie locale et la proximité à la capitale.

C’est dans le quartier de l’Économie que vous trouverez votre nouveau lieu de vie. Résidentiel, vous y trouverez l’intégralité de vos besoins, avec une touche de loisirs. Notamment, vous pourrez faire vos courses et flâner le long des rues commerçantes à 700 mètres de chez vous. Parcourir les étales colorées du marché couvert ou vous approvisionner au supermarché n’a jamais été plus simple ! En parallèle, les boulangeries, les pharmacies et les bureaux de presse rejoignent le cinéma, les structures médicales et les restaurants pour composer un quotidien riche en choix et varié en plaisirs.

Par ailleurs, les familles pourront scolariser leurs enfants sans crainte dans les établissements de la crèche au lycée sous 1,5 kilomètres. Si les plus petits peuvent se rendre à l’école à côté de chez eux en moins de 5 minutes, les collégiens et lycéens en demanderont entre 10 et 15 minutes à pied.

Du côté des transports en commun, la proximité de Paris se fait sentir. En effet, l’offre de transports se développe particulièrement par les lignes de bus et surtout par la gare du RER B à 200 mètres de chez vous. De là, Paris Gare du Nord sera desservi en 14 minutes. Quant aux projets à venir, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express reliera la gare de Drancy Bobigny (à 3,4 kilomètres) à Paris Centre !

Chiffres clés sur Drancy

71 363 habitants
58% d'actifs
37 ans d'âge moyen
63% appartements
149 professions médicales
51 établissements scolaires
2 113 € de revenu moyen net / foyer
42.5% de propriétaires
92.1% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
93340 Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Mathilde C.
22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

1/5
Zoé Maillet
12/11/2024

Si je pouvais mettre 0 étoiles, je le ferais sans hésiter. Medicis n’est rien d’autre qu’une agence d’arnaqueurs, qui enchaîne les discours trompeurs et mensongers. Les propositions sont soit fauss...

5/5
Mathilde C.
18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5
Faryal Arif
30/10/2024

Je tiens à exprimer toute ma gratitude envers Monsieur Blois BRICE pour l’accompagnement exceptionnel dont j’ai bénéficié dans ma recherche de bien immobilier. N’ayant aucune expérience dans ce dom...

5/5
Elodie Z.
18/07/2024

Suite à une réservation du 06/06/2024

Une agence vraiment à l'écoute de nos besoin. Nous sommes accompagné par Maxime un agent très patient et impliqué dans notre projet.

5/5
Laura Monneveux
02/08/2024

4.8/5
32 avis clients