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Dijon à 500m de l’Île aux Canards
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Dijon à 500m de l’Île aux Canards
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Programme immobilier neuf Dijon à 500m de l’Île aux Canards

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 183 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

23 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Pinel RT 2012
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La résidence
Les logements
Le quartier
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Les points forts de la résidence Dijon à 500m de l’Île aux Canards

  • Commerces et services en moins de 10 min à pied Commerces et services en moins de 10 min à pied
  • Parcours scolaire de la maternelle au lycée Parcours scolaire de la maternelle au lycée
  • Espaces extérieurs privatifs Espaces extérieurs privatifs
  • Rooftop Rooftop
  • Parking Parking
  • Local à Vélo Local à Vélo

La résidence neuve Dijon à 500m de l’Île aux Canards

Programme immobilier neuf à Dijon à 500m de l’Île aux Canards (21000) : 23 appartements neufs T2, T3, T5 - Ref. 32033

Le programme immobilier neuf s’établit dans l’écoquartier de l’Arsenal, participant à l’effort de restructuration de la ville.

Dans un rayon de 15 minutes à pied des commodités, à quelques pas des transports, cette adresse se distingue comme une belle option pour les actifs de la ville. Plus généralement, ce programme séduit les résidents à la recherche d’un équilibre entre la quiétude d’un quartier résidentiel et l’activité de la ville.

Composé de 4 immeubles collectifs, ce projet présente une sélection d’appartements neufs du studio au 5 pièces. Offrant des aires de vie spacieuses, votre foyer ouvre des zones fluides où l’air et la lumière se rencontrent naturellement. Par ailleurs, les isolations thermiques et phoniques complètent cet ensemble avec un environnement doux, adapté au repos quotidien.

D’intérieur comme d’extérieur, le confort vous accompagne grâce à d’élégants espaces extérieurs privatifs. Balcon, terrasse ou rooftop pour les plus chanceux, chacun choisit la disposition de ses rêves pour bien démarrer l’avenir !

Profitez de cette aubaine pour investir dans votre résidence principale ou utilisez les avantages des dispositifs Pinel (réductions d’impôts) ou de LMNP (investissement meublé) afin de vous composer un patrimoine locatif. Détails et conditions auprès de nos conseillers.


Les prestations

Balcon

Local à vélos

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Place de stationnement

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 40m2 à 47m2
À partir de 183 000 € 183 000 €
Plus que 8 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 306
Surface 46m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 183 000 €
Lot 307
Surface 40m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Parking
Prix
TVA 20% 186 000 €
Lot 309
Surface 47m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 200 000 €
Lot 304
Surface 47m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 201 000 €
Lot 308
Surface 47m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 20% 203 000 €

Appartements neufs T3

De 56m2 à 67m2
À partir de 220 000 € 220 000 €
12 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 343
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 220 000 €
Lot 318
Surface 56m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 230 000 €
Lot 317
Surface 67m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Box
Prix
TVA 20% 232 000 €
Lot 321
Surface 58m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 233 000 €
Lot 340
Surface 56m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 233 000 €

Appartements neufs T5

De 94m2 à 97m2
À partir de 320 000 € 320 000 €
Plus que 3 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 324
Surface 94m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 320 000 €
Lot 325
Surface 94m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 369 000 €
Lot 344
Surface 97m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Box
Prix
TVA 20% 471 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Dijon (21000) :

  • Programme immobilier neuf situé à Dijon, écoquartier de l’Arsenal, dans un quartier paisible entouré d’aires végétales aménagées.
  • Réseau de transports en commun MOBIGO. Bus ligne 114 à 10 minutes à pied pour desserte du centre ville (arrêt Théâtre) en 12 minutes seulement.
  • Groupe scolaire à 6 minutes à pied. Collège Le Parc et Lycée le Castel à moins de 5 minutes en vélo.
  • Commerces et services dans un rayon de 10 minutes à pied, dont le supermarché, la pharmacie, le marchand de journaux, la boulangerie, le salon de coiffure, la banque, la poste…
  • Pour vos loisirs: Jardin de l’Arsenal et salle de spectacles de la Minoterie à quelques pas. Île aux Canards avec canal et médiathèque à 10 minutes à pied.
    Cité internationale de la Gastronomie et du Vin avec cinéma à 4 minutes en voiture.

Chiffres clés sur Dijon

159 106 habitants
59% d'actifs
39 ans d'âge moyen
84.5% appartements
1116 professions médicales
168 établissements scolaires
2 264 € de revenu moyen net / foyer
39.6% de propriétaires
89.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Dijon

12 Boulevard Carnot
21000 Dijon

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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